TÉRMINOS DE SERVICIO - Marketing Resources

Estos Términos de servicio (estos “Términos” o el “Acuerdo”) describen los términos de servicio de nuestra empresa (“Empresa”, “nosotros”, “nos” o “nuestro”) con respecto a las personas o entidades que acceden al sitio web de CommercialCafe o a las aplicaciones móviles de nuestra propiedad (en conjunto, el “Sitio”), incluidos, entre otros, los inquilinos y los posibles inquilinos (en conjunto, con todas las personas o entidades que acceden al Sitio, “Usuarios”, “usted” o “su”). Para acceder a los Términos de servicio de CommercialCafe, visite: https://resources.yardi.com/legal/commercialcafe-terms-of-service/.

Nosotros somos los dueños del Sitio y lo gestionamos para ofrecer ciertos servicios a inquilinos y posibles inquilinos (los “Servicios”). Este Sitio utiliza la plataforma tecnológica CommercialCafe, propiedad perteneciente a Yardi Systems, Inc. y gestionada por esta (en conjunto, con sus sucursales y filiales, “Yardi”).

IMPORTANTE: LEA ATENTAMENTE. ESTOS TÉRMINOS CONSTITUYEN UN ACUERDO LEGAL ENTRE USTED Y NOSOTROS. ESTE ACUERDO JUNTO CON CUALQUIER OTRO TÉRMINO QUE PUEDA PUBLICARSE EN EL SITIO CON RESPECTO A LOS PRODUCTOS Y SERVICIOS DE COMMERCIALCAFE, Y CUALQUIER OTRO ACUERDO O CONTRATO POR ESCRITO ENTRE USTED Y NOSOTROS QUE INCORPORE ESTOS TÉRMINOS POR REFERENCIA, ESTABLECEN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES COMPLETOS EN VIRTUD DE LOS CUALES USTED PUEDE ACCEDER Y UTILIZAR EL SITIO Y LOS SERVICIOS. SI NO ACEPTA ESTOS TÉRMINOS, NO PODRÁ UTILIZAR EL SITIO NI LOS SERVICIOS.

1. SU ACEPTACIÓN. Nos complace proporcionar el Sitio y los Servicios a condición de que los acepte y esperamos que el Sitio le resulte informativo y útil. AL UTILIZAR EL SITIO, USTED ACEPTA Y DA SU CONSENTIMIENTO EXPRESO A ESTOS TÉRMINOS SIN RESTRICCIONES. YARDI O LA EMPRESA PUEDEN MODIFICAR ESTOS TÉRMINOS DE VEZ EN CUANDO. SI ESTOS TÉRMINOS SE MODIFICAN DE ALGUNA MANERA, LOS NUEVOS TÉRMINOS SE PUBLICARÁN EN ESTA PÁGINA WEB. AL UTILIZAR EL SITIO DESPUÉS DE LA FECHA EFECTIVA DE CUALQUIER MODIFICACIÓN DE ESTOS TÉRMINOS, USTED DA SU CONSENTIMIENTO EXPRESO, SIN RESTRICCIONES, A LOS TÉRMINOS MODIFICADOS.

2. YARDI NO ES PARTE DE NINGUNA TRANSACCIÓN DE ALQUILER.

2.1 El Sitio sirve como plataforma para que los administradores de la propiedad o propietarios presten los Servicios a inquilinos y posibles inquilinos. Yardi no posee ni administra las propiedades enumeradas en el Sitio y no celebra contratos de alquiler para dichas propiedades. Si bien el Sitio puede dar lugar a ciertas transacciones comerciales expresamente acordadas entre Yardi y los Usuarios, Yardi no es parte de ninguna transacción entre los Usuarios y los administradores de la propiedad que no sea proporcionar el Sitio. COMO RESULTADO, YARDI NO SERÁ RESPONSABLE BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA DE LA INFORMACIÓN, EL CONTENIDO DE NINGÚN DOCUMENTO O DE CUALQUIER OTRA INTERACCIÓN ENTRE USUARIOS, ADMINISTRADORES DE LA PROPIEDAD O PROPIETARIOS A TRAVÉS DEL SITIO.

2.2 Usted es responsable de la forma en que utiliza el Sitio y la Empresa recomienda a cualquier persona que acceda al Sitio, incluidos los Usuarios, que ejerza un criterio sensato al realizar transacciones de alquiler de propiedades. EN CASO DE QUE TENGA UNA DISPUTA CON UN ADMINISTRADOR DE LA PROPIEDAD O PROPIETARIO, USTED LIBERA A YARDI DE CUALQUIER RECLAMO, DEMANDA Y DAÑO (REAL Y CONSECUENTE) DE CUALQUIER TIPO Y NATURALEZA, CONOCIDO Y DESCONOCIDO, PRESUNTO Y NO PRESUNTO, DIVULGADO Y NO DIVULGADO, QUE SURJA DE DICHAS DISPUTAS O ESTÉ RELACIONADO DE ALGUNA MANERA CON ELLAS.

3. ACCESO Y USO DEL SITIO.

3.1 Le proporcionamos cierta información y funcionalidad a través del Sitio. Usted es el único responsable de proporcionar todo el equipo necesario para establecer una conexión a internet, acceso a internet y cualquier cargo por conexión telefónica, inalámbrica o de otro tipo relacionada con dicho acceso.

3.2 Tenemos el derecho, pero no la obligación, de tomar cualquiera de las siguientes medidas sin notificarle previamente: (a) cambiar o terminar todas o cada una de las partes del Sitio o de los Servicios; (b) restringir o terminar su acceso a todas o cada una de las partes del Sitio o de los Servicios o (c) rechazar, mover o eliminar cualquier contenido disponible en el Sitio y cualquier material que usted envíe al Sitio.

3.3 Sin perjuicio del cumplimiento de estos Términos, por el presente le otorgamos permiso para acceder y utilizar el Sitio y los Servicios, siempre y cuando no haga lo siguiente (ni permita que ningún tercero lo haga): (a) participar en el uso comercial del Sitio o de cualquier contenido del Sitio; (b) reproducir, copiar, mostrar, almacenar, realizar, volver a publicar, publicar, transmitir, distribuir, vender, ofrecer para la venta, autorizar, modificar, crear trabajos derivados o utilizar de otro modo cualquier parte del contenido ofrecido en el Sitio para un uso que no sea personal y no comercial; (c) eliminar cualquier aviso de derechos de autor, marca comercial u otro derecho de propiedad incluidos en el Sitio o en el Servicio o en cualquier contenido u otro material obtenido a través del Sitio o de los Servicios; (d) utilizar cualquier robot, araña, aplicación de búsqueda/recuperación del sitio u otro dispositivo, proceso o medio automatizado para acceder, recuperar, raspar o indexar cualquier parte del Sitio o de los Servicios, incluidos, entre otros, los fines de construcción o ingreso de información a una base de datos de búsqueda de reseñas comerciales o de propiedades; (e) recoger o recolectar cualquier información sobre otros usuarios o miembros (incluidos nombres de usuario o direcciones de correo electrónico) para cualquier fin; (f) modificar el formato o estructurar cualquier parte de las páginas web que formen parte del Sitio o los Servicios; (g) crear cuentas de usuarios mediante medios automatizados o pretensiones falsas, engañosas o fraudulentas; (h) crear o transmitir comunicaciones electrónicas no deseadas como “spam” a otros usuarios o miembros del Sitio o de los Servicios o que, de otro modo, interfieran con el disfrute de otros miembros o usuarios del Sitio de los Servicios; (i) transmitir cualquier virus, gusano, defecto, troyano u otra unidad de naturaleza destructiva; (j) usar el Sitio o los Servicios para violar la seguridad de cualquier red informática, descifrar contraseñas o códigos de cifrado de seguridad, transferir o guardar material ilegal, incluido cualquier material que pueda considerarse amenazante u obsceno; (k) copiar o modificar el código HTML utilizado para generar páginas web en el Sitio; (l) usar cualquier dispositivo, software o procedimiento que interfiera con el funcionamiento adecuado del Sitio o de los Servicios o que, de otro modo, intenten interferir con el funcionamiento adecuado del Sitio o de los Servicios; (m) tomar cualquier medida que imponga, o pueda imponer según nuestro criterio, una carga no razonable o desproporcionalmente grande en nuestra infraestructura de TI; (n) modificar, adaptar, traducir o aplicar ingeniería inversa en cualquier parte del Sitio o de los Servicios o (o) usar el Sitio o los Servicios, de manera intencional o no intencional, para violar cualquier ley o reglamentación internacional, nacional, federal, estatal y provincial o local correspondiente, incluidas, entre otras, las leyes y reglamentaciones de Vivienda Justa.

4. REQUISITOS ADICIONALES. Ciertos aspectos de los Servicios pueden estar sujetos a requisitos, pautas, otras especificaciones técnicas y no técnicas u otras normas o políticas adicionales a las establecidas en estos Términos (los “Requisitos adicionales”). En caso de conflicto entre los Requisitos adicionales y estos Términos, prevalecerán los Requisitos adicionales.

5. MODIFICACIONES. Yardi y la Empresa pueden modificar o actualizar estos Términos de vez en cuando, a su exclusivo criterio, y se reservan el derecho de modificar, suspender o interrumpir, temporal o permanentemente, el Sitio o cualquier parte de este, algunos o todos los Servicios o cualquier función del Sitio, con o sin previo aviso y sin responsabilidad para usted. Usted acepta que Yardi y la Empresa no tienen ninguna responsabilidad por el fallo del Sitio y la eliminación de otro contenido que dicho Sitio mantenga o transmita. Asimismo, usted acepta que ni Yardi ni la Empresa serán responsables ante usted ni ante ningún tercero por ninguna modificación, suspensión o interrupción del Sitio. Las modificaciones a estos Términos se publicarán en la zona correspondiente del Sitio y se harán efectivos inmediatamente después de su publicación. Puede revisar la versión más actualizada de los Términos en cualquier momento haciendo clic en el enlace “Términos de servicio” ubicado en las páginas web de todo el Sitio. Usted acepta revisar los Términos de vez en cuando para asegurarse de estar actualizado con respecto a cualquier modificación. Al continuar utilizando el Sitio o los Servicios después de cualquier modificación, usted acepta y acuerda quedar vinculado por dichas modificaciones. SI ALGUNA MODIFICACIÓN NO ES ACEPTABLE PARA USTED, SU ÚNICO Y EXCLUSIVO RECURSO ES INTERRUMPIR EL USO DEL SITIO Y LOS SERVICIOS.

6. REGISTRO Y USO DE LA CUENTA. Para utilizar ciertas funciones del Sitio o los Servicios, deberá registrarse y crear una cuenta protegida con contraseña (“Su cuenta”) o enviar listados de propiedades, contratos de arrendamiento, términos de alquiler, publicaciones, mensajes, texto, comandos de voz, imágenes, fotos, archivos, video y otra información, materiales o documentos (en conjunto, “Información y material”).

6.1 Su cuenta. Usted acepta: (a) proporcionar información verdadera, precisa, actual y completa según lo indicado por el formulario de registro y (b) mantener y actualizar dicha información para mantenerla verdadera, precisa, actual y completa en todo momento. Nos reservamos el derecho de eliminar Su cuenta y rechazar cualquier uso actual o futuro del Sitio (o cualquier parte de este) sin previo aviso si se determina que usted ha tergiversado su edad, identidad o cualquier otra información presentada en relación con Su cuenta o si tenemos motivos razonables para sospechar que dicha información es falsa, inexacta, incompleta o no está actualizada. Usted es responsable de mantener la confidencialidad de su contraseña, su dirección de correo electrónico y Su cuenta, y es totalmente responsable de todas las actividades que se realicen con su contraseña y Su cuenta. Usted acepta: (i) notificarnos inmediatamente de cualquier uso no autorizado de su contraseña o cuenta, o de cualquier otra violación de la seguridad, (ii) cambiar inmediatamente su contraseña si tiene conocimiento de que Su cuenta se ha visto comprometida, (iii) asegurarse de salir completamente de Su cuenta al final de cada sesión. Usted acepta y reconoce que no permitirá que otros utilicen Su cuenta y que no divulgará su contraseña de CommercialCafe a nadie. Usted será el único responsable de proteger su contraseña y también de cualquier acción en virtud de su contraseña y Cuenta, ya sea que usted lo haya autorizado o no. Si pierde el control de su contraseña, puede perder un control sustancial de su información personal y podría estar sujeto a acciones legalmente vinculantes tomadas en su nombre. También acepta no usar la contraseña de ninguna otra persona en el Sitio ni intentar obtener acceso a la cuenta de CommercialCafe de ningún otro usuario. LA EMPRESA NO SERÁ RESPONSABLE DE NINGUNA PÉRDIDA O NINGÚN DAÑO QUE SURJA DE SU INCUMPLIMIENTO DE ESTA SECCIÓN.

6.2 Política de privacidad y Su información y material. Al enviar la información y el material, y para que podamos proporcionarle los Servicios, por el presente usted acepta que utilicemos y compartamos su información y material según se describe en la Política de privacidad correspondiente, que se incorpora a estos Términos mediante esta referencia. Se puede acceder a la Política de privacidad haciendo clic en el enlace “Política de privacidad” que se encuentra en las páginas web de todo el Sitio. En caso de conflicto entre la Política de privacidad aplicable y estos Términos, prevalecerá la Política de privacidad. Asimismo, usted manifiesta y garantiza que su información y material: (a) no violan o violarán, infringen o infringirán ni incumplen o incumplirán, directa o indirectamente, ninguna obligación o derecho de alguna persona o entidad, incluidos, entre otros, cualquier Vivienda Justa, derecho de autor, marca comercial, marca de servicio, secreto comercial, otra propiedad intelectual, derecho de publicidad o privacidad; (b) no son fraudulentos, engañosos, odiosos, torticeros, difamatorios, calumniosos, injuriosos, abusivos, violentos, amenazantes, profanos, vulgares u obscenos; (c) no acosarán a otros, no promoverán la intolerancia, el racismo, el odio o el daño contra ninguna persona o grupo, no promoverán la discriminación basada en la raza, el sexo, la religión, la nacionalidad, la orientación sexual o la edad, ni interferirán de otro modo con el uso del Sitio o de los Servicios de la otra parte; (d) no promoverán actividades ilegales o perjudiciales y (e) no son ilegales, ilícitos u opuestos a las leyes o reglamentaciones internacionales, nacionales, federales, estatales, provinciales o locales correspondientes a los Materiales del usuario donde se crearon, exhibieron y accedieron.

6.3 Comunicaciones. Aunque proporcionamos una plataforma a través del Sitio y los Servicios mediante la cual se pueden comunicar terceros, la Empresa no participa en esas comunicaciones de terceros y no es responsable en ninguna circunstancia del contenido de las comunicaciones de terceros, ni de la ausencia de comunicaciones de terceros. El contenido de dichas comunicaciones de terceros es determinado exclusivamente por el tercero responsable de las comunicaciones, y no por la Empresa. Solo somos responsables del contenido de la información que emitimos directamente nosotros. Usted reconoce y acepta que abordará cualquier problema o inquietud sobre las comunicaciones de terceros con el tercero responsable comunicándose directamente con dicho tercero y no con la Empresa. La Empresa no se involucrará en ningún asunto relacionado con las comunicaciones de terceros, excepto cuando el problema sea únicamente atribuible a un mal funcionamiento o error que ocurra en el Sitio o en relación con los Servicios.

6.4 Selección de inquilinos. Como parte de los Servicios, es posible que se permita a los Usuarios enviar información a través del Sitio con el fin de realizar una verificación de antecedentes del Usuario o una selección en nombre de un administrador de la propiedad o propietario (una “Evaluación”). La información que envíe usted a través del Sitio para los fines de dicha Selección se tratará de conformidad con la Política de privacidad. La presentación de la información solicitada para una Selección constituirá su consentimiento al proceso de Selección. Las selecciones también pueden regirse por otros requisitos adicionales que se le pueden informar en relación con la Selección. Usted reconoce que abordará cualquier problema o inquietud con cualquier Selección, incluidos los resultados de cualquier Selección, mediante la comunicación con el administrador de la propiedad o propietario correspondiente o según lo permitan los Requisitos adicionales aplicables a la Selección o según lo exija la ley. Yardi no intervendrá en asuntos relacionados con la Selección, excepto cuando el asunto sea únicamente atribuible a un mal funcionamiento o error que se produzca en el Sitio o en relación con los Servicios o según se especifique de otro modo en los Requisitos adicionales aplicables a la Selección o según lo exija la ley.

6.5 Pagos. Excepto según se establece expresamente a continuación, cualquier pago que usted envíe a través del Sitio, incluidos depósitos de alquiler, pagos de alquiler o cualquier otro servicio o transacción, se realiza por los servicios proporcionados por un administrador de la propiedad, un propietario o una parte que no sea Yardi. Únicamente usted y cualquier otra parte con la que celebre un acuerdo, y no Yardi, determinarán los montos de pago totales requeridos para esas transacciones. Usted reconoce que abordará cualquier discrepancia, problema o inquietud con dichos pagos al comunicarse directamente con la otra parte, en lugar de hacerlo con Yardi. Yardi no participará en dichas cuestiones, excepto cuando el problema sea únicamente atribuible a un mal funcionamiento o error que se produzca en el Sitio o en relación con los Servicios. Sin embargo, los Usuarios pueden aprovechar ciertos Servicios que tienen un cargo asociado con ellos, como servicios de selección, cargos de ejecución de arrendamiento y similares, impuestos por Yardi u otros terceros, que pueden ser o no una subsidiaria o filial de Yardi. Yardi u otra empresa podrá cobrar estos cargos directamente de los Usuarios según lo previsto en el Sitio o en los Servicios. Usted reconoce que estos cargos están sujetos a cambio.

Los términos específicos de los servicios podrán establecer otros términos aplicables a dichos pagos (incluidos los relativos a los reembolsos [si los hubiere], los acuerdos de facturación y las consecuencias de no efectuar pagos puntuales). Los cargos de solicitud no son reembolsables, incluso si se deniega una solicitud, excepto en la medida en que la ley aplicable exija lo contrario. Usted deberá cumplir todas estas condiciones en relación con dichos pagos.

6.6 Firmas electrónicas. Si decide utilizar la funcionalidad de ejecución de firma electrónica de CommercialCafe, comprende, reconoce y acepta que ha revisado detenidamente la divulgación relacionada con el uso de su firma electrónica para firmar documentos y no firmará dichos documentos con su firma electrónica sin proporcionar su consentimiento para usarla. Usted acepta que confiará en su propio asesor jurídico para determinar la suficiencia de la ejecución de la firma electrónica de los documentos y su aplicabilidad y que Yardi no realiza ninguna garantía u otra declaración con respecto a la suficiencia de la ejecución de la firma electrónica de los documentos en virtud de las leyes o reglamentaciones internacionales, nacionales, federales, estatales, provinciales o locales correspondientes.

7. YARDI Y DERECHOS DE LA EMPRESA. Usted reconoce que Yardi y la Empresa tienen derecho a investigar y procesar las violaciones de estos términos, incluidas la propiedad intelectual, la publicidad y la violación de los derechos de privacidad y los problemas de seguridad del Sitio, hasta el máximo grado permitido por la ley. Yardi y la Empresa pueden involucrar a las autoridades policiales y cooperar con estas para procesar a los usuarios que violen estos Términos. Usted reconoce que Yardi y la Empresa no tienen ninguna obligación de supervisar su acceso o uso del Sitio o de los Servicios, pero tienen derecho a hacerlo con el fin de operar el Sitio, para garantizar su cumplimiento de estos Términos o para cumplir con la ley aplicable o la orden o el requisito de un tribunal, agencia administrativa u otro organismo gubernamental.

8. CONTENIDO DEL SITIO EN GENERAL. Es su exclusiva responsabilidad evaluar la exactitud, integridad y utilidad de todas las opiniones, los consejos, las declaraciones, las representaciones, los servicios y otra información proporcionada a través del Sitio. La Empresa no avala ni representa la confiabilidad, exactitud o calidad de ninguna información, ningún bien, servicio o producto exhibido o anunciado en el Sitio. La Empresa no realiza declaraciones ni garantías, expresas o implícitas, con respecto a la información proporcionada en este Sitio.

9. ENLACES, PRODUCTOS Y SERVICIOS DE TERCEROS.

9.1 Sitios web y servicios de terceros. El Sitio puede contener enlaces o acceso de voz a sitios web o recursos de terceros. El acceso a dichos sitios web, servicios o recursos de terceros se incluye únicamente para conveniencia de los Usuarios, y no constituye ningún respaldo o aprobación por parte de la Empresa de los terceros, de ninguna persona que patrocine estos sitios o sus productos o servicios, o de los propios productos o servicios. La Empresa no realiza declaraciones ni garantías, expresas o implícitas, con respecto a la información proporcionada en cualquier sitio web o servicio de terceros al que se pueda acceder desde el Sitio, lo cual incluye declaraciones o garantías con respecto a la precisión o integridad. Debido a que la Empresa no tiene control sobre los sitios web, recursos, productos o servicios de terceros, usted reconoce y acepta que la Empresa no es responsable ni avala la disponibilidad, exactitud, integridad o autenticidad de la información disponible a través de dichos sitios web, recursos, productos o servicios, su uso o su intercambio de cualquier información con dichos sitios web o servicios, o el contenido, declaraciones, representaciones, publicidad, productos, propiedades, servicios u otros materiales disponibles en dichos sitios de terceros. Usted reconoce y acepta que la Empresa no será responsable, directa o indirectamente, de ningún daño o pérdida causados o supuestamente causados en relación con su uso o confianza en dicho contenido, información, bienes o servicios disponibles en dicho sitio o recurso o a través de estos. Si decide acceder a dichos sitios web, productos, recursos o servicios de terceros o realizar transacciones con dichos terceros para sus productos, propiedades o servicios, lo hace por su cuenta y riesgo. Al abandonar el Sitio, usted puede estar sujeto a los términos y condiciones y a las políticas de privacidad u otros términos y condiciones de dichos sitios web de terceros. Usted reconoce y comprende que la Empresa no (a) proporciona asesoramiento o servicios legales, de corretaje u otros servicios profesionales a administradores de propiedades, propietarios u otras personas que oferten propiedades o utilicen de otro modo el Sitio o los Servicios, (b) participa en negociaciones con respecto a arrendamientos u otras transacciones que involucren a terceros, ni (c) garantiza, avala o asegura una propiedad de alquiler o cualquier arrendamiento u otra transacción entre un Usuario y administrador de propiedades, propietario o cualquier otra persona o entidad.

9.2 Google® Maps. El Sitio utiliza Google Maps y contenidos relacionados otorgados bajo licencia a Yardi por Google y sus licenciantes. Al utilizar las funciones de Google Maps disponibles en el Sitio, usted acepta regirse por los Términos de servicio de Google aplicables.

10. PROPIEDAD. Usted reconoce y acepta que el Sitio y los Servicios utilizan y contienen propiedad intelectual y tecnología confidencial y de propiedad exclusiva perteneciente a Yardi o que se ha otorgado a esta bajo licencia, y protegida por la propiedad intelectual aplicable y otras leyes y tratados internacionales (en conjunto, “PI de Yardi”). Asimismo, usted reconoce y acepta que el Sitio y los Servicios utilizan y contienen propiedad intelectual, incluidos, entre otros, información, datos, texto, música, sonido, fotografías, imágenes, video, mensajes, etiquetas u otros materiales que son propiedad nuestra o que se nos ha otorgado bajo licencia, y están protegidos por la propiedad intelectual aplicable y otras leyes y tratados internacionales (en conjunto, “PI de la Empresa”). Todos los derechos reservados. Usted acepta no reproducir, copiar, exhibir, almacenar, realizar, volver a publicar, publicar, transmitir, distribuir, vender, ofrecer para la venta, autorizar, modificar, crear trabajos derivados o, de otro modo, utilizar o explotar para ningún fin comercial la PI de Yardi o la PI de la Empresa, el Sitio o el acceso al Sitio de ninguna manera sin el permiso previo por escrito de Yardi y la Empresa. Debe cumplir con todos los avisos, la información o las restricciones de derechos de autor incluidos o adjuntos a cualquier PI de Yardi y PI de la Empresa. Todas las marcas comerciales pertenecen a sus respectivos propietarios.

11. INDEMNIZACIÓN. Usted acepta indemnizar, defender y mantener indemnes a la Empresa y a sus respectivos directivos, directores, empleados, accionistas, sucesores, agentes, filiales, subsidiarias y terceros relevantes, incluidos anunciantes, socios de distribución, socios referidos, proveedores de servicios, licenciantes, titulares de licencias, consultores y contratistas (en conjunto, las “Partes indemnizadas”) frente a cualquier reclamo, responsabilidad, pérdida, costo, daño o gasto, incluidos los honorarios y costos razonables de abogados, directa o indirectamente, que surjan de o se relacionen de alguna manera con: (a) su negligencia o mala conducta; (b) su información o material contribuido o enviado a través del Sitio o los Servicios, que incluye, entre otros, la información vinculada a Su cuenta; (c) su conducta, incluido su uso del Sitio y los Servicios; (d) su conexión con el Sitio; (e) cualquier violación o incumplimiento de estos Términos; (f) cualquier violación o infracción de cualquier propiedad intelectual, privacidad, publicidad, confidencialidad o derechos de propiedad de cualquier tercero como resultado de su uso del Sitio o los Servicios; (g) su uso de la funcionalidad de ejecución de arrendamiento de firma electrónica de CommercialCafe, incluida, entre otros, la suficiencia de una firma electrónica o la exigibilidad de un arrendamiento firmado electrónicamente o (h) su uso de los comandos activados por voz de los Servicios para inquilinos de CommercialCafe a través de terceros, incluidos, entre otros, los servicios de Amazon Alexa y Echo (en conjunto, los “Reclamos”). Usted es el único responsable de defender dichos Reclamos y del pago de pérdidas, costos, daños o gastos resultantes de lo anterior tanto a un tercero como a las Partes indemnizadas. La Empresa tendrá derecho, a su exclusivo criterio, a seleccionar a su propio asesor legal para que la defienda de cualquier Reclamo (pero al hacerlo no se eximirán sus obligaciones de indemnización) y usted será el único responsable del pago de todos los honorarios razonables de abogados de la Empresa incurridos en relación con ello. Usted notificará a la Empresa de inmediato si tiene conocimiento de cualquier reclamo, demanda, acción, acusación o cargo real o potencial que pudiera afectar su capacidad o la capacidad de la Empresa para cumplir plenamente con sus respectivas obligaciones o para ejercer sus derechos en virtud de estos Términos. Sin la aprobación previa por escrito de la Empresa, usted no establecerá, rescindirá o celebrará ningún acuerdo o resolución propuestos de algún Reclamo (ya sea que haya habido o no finalmente un fallo sobre este) presentado en su contra, si dicho acuerdo o resolución da lugar a alguna obligación o responsabilidad para la Empresa.

12. EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS. USTED ENTIENDE Y ACEPTA EXPRESAMENTE:

12.1 SU USO DEL SITIO Y DE LOS SERVICIOS ES DE SU EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD. EL SITIO Y LOS SERVICIOS Y TODOS LOS DEMÁS MATERIALES, INFORMACIÓN, PRODUCTOS Y SERVICIOS INCLUIDOS ALLÍ SE PROPORCIONAN “TAL CUAL” Y “SEGÚN ESTÉN DISPONIBLES” SIN GARANTÍAS DE NINGÚN TIPO. CON RESPECTO AL SITIO Y LA INFORMACIÓN Y EL MATERIAL DE ESTE, LA EMPRESA RENUNCIA EXPRESAMENTE A TODAS LAS GARANTÍAS Y DECLARACIONES DE CUALQUIER TIPO, EXPRESAS, IMPLÍCITAS O LEGALES, INCLUIDAS, ENTRE OTRAS, LAS GARANTÍAS DE TITULARIDAD, COMERCIABILIDAD, IDONEIDAD PARA UN FIN EN PARTICULAR, NO INFRACCIÓN, CURSO DE NEGOCIACIÓN O CURSO DE EJECUCIÓN.

12.2 LA EMPRESA NO HACE NINGUNA DECLARACIÓN NI OFRECE NINGUNA GARANTÍA: (A) CON RESPECTO A LA SEGURIDAD, PRECISIÓN, CONFIABILIDAD, INTEGRIDAD, PUNTUALIDAD Y RENDIMIENTO DEL SITIO O DE LOS SERVICIOS; (B) CON RESPECTO A LOS SERVICIOS, AL ASESORAMIENTO, A LA INFORMACIÓN O A LOS ENLACES OBTENIDOS A TRAVÉS DEL SITIO; (C) QUE EL SITIO O LOS SERVICIOS, O CUALQUIER INFORMACIÓN Y MATERIAL INCLUIDO ALLÍ, CUMPLIRÁN CON SUS REQUISITOS; (D) QUE EL SITIO O LOS SERVICIOS, O CUALQUIER FUNCIÓN INCLUIDA EN EL SITIO, ESTARÁN LIBRES DE ERRORES, SERÁN SEGUROS, OPORTUNOS O ININTERRUMPIDOS; (E) QUE LOS RESULTADOS QUE PUEDAN OBTENERSE DEL USO DEL SITIO O LA INFORMACIÓN Y MATERIAL INCLUIDOS ALLÍ SERÁN PRECISOS, CONFIABLES O ESTARÁN DISPONIBLES; (F) QUE CUALQUIER ERROR EN EL SITIO O LA INFORMACIÓN O MATERIAL INCLUIDO ALLÍ SERÁ CORREGIDO O (G) QUE EL SITIO Y SUS CONTENIDOS Y EL SERVIDOR QUE HACE QUE EL SITIO ESTÉ DISPONIBLE ESTÁN LIBRES DE VIRUS U OTROS COMPONENTES DAÑINOS.

12.3 CUALQUIER MATERIAL, INFORMACIÓN, PRODUCTO O SERVICIO DESCARGADO U OBTENIDO DE OTRO MODO A TRAVÉS DE SU USO DEL SITIO SE REALIZA A SU PROPIO CRITERIO Y RIESGO Y USTED SERÁ EL ÚNICO RESPONSABLE DE CUALQUIER DAÑO A SU SISTEMA INFORMÁTICO O PÉRDIDA DE DATOS QUE PROVENGA DE LA DESCARGA DE DICHO MATERIAL.

12.4 NINGÚN ASESORAMIENTO O INFORMACIÓN, YA SEA ORAL O ESCRITA, QUE USTED OBTENGA DE LA EMPRESA O DEL USO QUE USTED HAGA DEL SITIO O DE LOS SERVICIOS, CREARÁ ALGUNA DECLARACIÓN O GARANTÍA QUE NO ESTÉ EXPRESAMENTE INDICADA EN ESTOS TÉRMINOS.

12.5 ALGUNAS JURISDICCIONES NO PERMITEN LA EXCLUSIÓN DE CIERTAS DECLARACIONES O GARANTÍAS. EN CONSECUENCIA, ES POSIBLE QUE ALGUNAS DE LAS LIMITACIONES ANTERIORES NO SE APLIQUEN A SU CASO.

13. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD.

13.1 LA EMPRESA Y SUS DIRECTIVOS, DIRECTORES, EMPLEADOS, ACCIONISTAS, SUCESORES, AGENTES, FILIALES, SUBSIDIARIAS Y TERCEROS RELEVANTES, INCLUIDOS ANUNCIANTES, SOCIOS DE DISTRIBUCIÓN, SOCIOS REFERIDOS, PROVEEDORES DE SERVICIOS, LICENCIANTES, TITULARES DE LICENCIAS, CONSULTORES Y CONTRATISTAS (EN CONJUNTO, LAS “PARTES”) NO SERÁN RESPONSABLES DE:

A. CUALQUIER DAÑO DIRECTO, INDIRECTO, ESPECIAL, INCIDENTAL, CONSECUENTE, EJEMPLAR O PUNITIVO (INCLUIDA LA PÉRDIDA DE USO, LOS DATOS O LAS GANANCIAS, EL COSTO DE ADQUIRIR PRODUCTOS SUSTITUTIVOS O LA INTERRUPCIÓN DE LA ACTIVIDAD COMERCIAL), YA SEA POR CONTRATO, GARANTÍA, RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL (INCLUIDA LA NEGLIGENCIA), RESPONSABILIDAD ESTRICTA O CUALQUIER OTRA TEORÍA LEGAL, QUE SURJA DEL CONTRATO O QUE GUARDE RELACIÓN CON ESTE, SU ACCESO Y USO O SU INCAPACIDAD PARA ACCEDER O UTILIZAR EL SITIO O CUALQUIER SERVICIO DE COMMERCIALCAFE, CUALQUIER MATERIAL DISPONIBLE PARA USTED DESDE EL SITIO O A TRAVÉS DE ESTE (INCLUIDOS LOS DAÑOS INCURRIDOS POR TERCEROS), SI LOS DAÑOS SON PREVISIBLES Y SI SE HA ADVERTIDO O NO A LAS PARTES INDEMNIZADAS, O CUALQUIERA DE ELLAS, DE LA POSIBILIDAD DE DICHOS DAÑOS;

B. EL CONTENIDO DE CUALQUIER COMUNICACIÓN, MENSAJE O INFORMACIÓN PUBLICADA POR USTED U OTROS TERCEROS;

C. EL CONTENIDO, LOS SERVICIOS O LA INFORMACIÓN PROPORCIONADOS POR CUALQUIER SITIO WEB QUE PRETENDA SER OPERADO POR LA EMPRESA O SUS FILIALES, PERO QUE EN REALIDAD NO ESTÉ AFILIADO, BAJO EL CONTROL, BAJO LA PROPIEDAD NI ADMINISTRADO POR LA EMPRESA;

D. EL CONTENIDO DE CUALQUIER SITIO WEB QUE NO ESTÉ BAJO EL CONTROL, BAJO LA PROPIEDAD NI ADMINISTRADO POR LA EMPRESA A LA QUE SE ACCEDA DESDE ESTE SITIO O QUE ESTÉ VINCULADA A ÉL O

E. CUALQUIER DAÑO O LESIÓN CAUSADOS POR, ENTRE OTROS, CUALQUIER FALLA DE RENDIMIENTO, ERROR, OMISIÓN, INTERRUPCIÓN, DEFECTO, DEMORA EN LA OPERACIÓN DE TRANSMISIÓN, VIRUS INFORMÁTICOS O FALLA EN LA LÍNEA.

13.2 Usted reconoce que las limitaciones establecidas anteriormente constituyen una base esencial del acuerdo y de la asignación de riesgos entre las partes. Algunos estados o jurisdicciones no permiten la limitación o exclusión de responsabilidad por daños incidentales o consecuentes. En consecuencia, es posible que algunas de las limitaciones anteriores no se apliquen a su caso. Si no está satisfecho con alguna parte del Sitio o con alguno de estos Términos, su único y exclusivo recurso es interrumpir el uso del Sitio y los Servicios.

14. APLICACIÓN. La Empresa no asume ninguna responsabilidad ante usted ni ante terceros por el incumplimiento por parte de la Empresa de las disposiciones incluidas en los Términos.

15. RESCISIÓN. Usted acepta que nosotros, a nuestro exclusivo criterio y con o sin aviso, podemos dar por terminado su uso del Sitio o de cualquier parte de este, o todos o cada uno de los Servicios, por cualquier motivo, incluidos, entre otros, la falta de uso por su parte o si consideramos que ha violado o actuado de manera inconsistente con la letra o el espíritu de los Términos. También podemos, a nuestro exclusivo criterio y en cualquier momento, dejar de proporcionar el Sitio, o cualquier parte de este, o todos o cada uno de los Servicios con o sin previo aviso. Usted acepta que cualquier terminación de su acceso al Sitio en virtud de cualquier disposición de los Términos podrá realizarse sin previo aviso y reconoce y acepta que la Empresa podrá prohibir inmediatamente cualquier otro acceso al Sitio. Además, usted acepta que la Empresa no será responsable ante usted ni ante ningún tercero por la terminación de su acceso al Sitio o a los Servicios.

16. AUTORIDAD. Por el presente usted declara y garantiza a la Empresa que: (a) usted tiene todo el poder y la autoridad necesarios, corporativos o de otro tipo, para celebrar el contrato vinculante creado por estos Términos, conducirse a sí mismo y a su negocio y ejecutar, entregar y cumplir todas sus obligaciones en virtud de este Contrato; (b) usted tiene derecho a enviar y utilizar su Información y material de la manera en que lo haya hecho a través del Sitio o a través de Su cuenta; (c) usted tiene derecho a ceder las licencias otorgadas en virtud de estos Términos; (d) su desempeño en virtud de estos Términos o los derechos otorgados en el presente no entran ni entrarán en conflicto con ninguno de los términos o las disposiciones, ni darán lugar a un incumplimiento o violación de estos, ni constituirán un incumplimiento en virtud de cualquier contrato o acuerdo, al cual usted está actualmente sujeto o quedará sujeto en el futuro y (e) su desempeño en virtud de estos Términos cumplirá con todas las leyes, normas y reglamentaciones aplicables (que incluye, entre otras, las leyes de control de exportación, privacidad y obscenidad), de alcance nacional e internacional.

17. Reservado.

18. ÁREAS INTERACTIVAS.

18.1 Uso de Áreas interactivas. En el Sitio o como parte de los Servicios, podemos proporcionar áreas que permitan la interacción del Usuario, incluidos tableros de anuncios, áreas de chat, foros, blogs, mensajería instantánea, preguntas frecuentes u otras funciones de mensajes y comunicaciones (las “Áreas interactivas”) para publicar comentarios, mensajes u otras opiniones de los usuarios (“Comentarios”). Usted reconoce que todas las Áreas interactivas son públicas y no privadas y que cualquier información o contenido, incluida la Información y el material, que publique en un Área interactiva puede ser leído por otras personas y que la Empresa no tiene obligación de proteger dicha información. La Empresa recomienda que no publique ni difunda ninguna información de identificación personal en el Área interactiva. Además, usted acepta publicar únicamente Comentarios que sean apropiados, legales y relacionados con la conversación en particular o con el Área interactiva en sí. Sin limitaciones, no podrá publicar Comentarios ni participar en ninguna otra actividad en el Sitio que:

A. difame, amenace, abuse o viole de otro modo los derechos legales de terceros;

B. sea perjudicial para los niños, profano, obsceno, indecente o racial o étnicamente ofensivo;

C. infrinja los derechos de propiedad intelectual, publicidad o privacidad de otra persona;

D. recopile o almacene información personal sobre otros usuarios del Sitio;

E. contenga anuncios, promociones, ofertas comerciales, concursos o encuestas (a menos que tenga nuestro consentimiento por escrito para hacerlo);

F. contenga, transmita o difunda spam, cartas en cadena o información destinada a ayudar a realizar una apuesta;

G. contenga, transmita o difunda virus, archivos dañados o cualquier otro software o programa similar que pueda dañar o afectar negativamente el funcionamiento de la computadora de otra persona, el Sitio o cualquier software, hardware u otro equipo relacionado;

H. perturbe o interfiera de otro modo con el Sitio o las redes o servidores utilizados por la Empresa;

I. se haga pasar por cualquier persona o entidad o tergiverse su conexión o afiliación con una persona o entidad o

J. constituya una actividad ilegal.

18.2 Envíos a Áreas interactivas. Usted entiende y reconoce que, de conformidad con las licencias establecidas en el presente, podemos mostrar sus Comentarios en el Sitio y utilizarlos para otras actividades comerciales y de mercadotecnia. Además, nos reservamos el derecho, a nuestro exclusivo criterio, de rechazar el uso de Comentarios, eliminar Comentarios del Sitio por cualquier motivo y editar Comentarios tanto para el contenido como para el formato. También nos reservamos el derecho de dar por terminado su acceso al Sitio o a cualquier Área interactiva en cualquier momento sin previo aviso y por cualquier motivo. La Empresa no avala ni controla los Comentarios ni la información que se encuentra en cualquier Área interactiva y, por lo tanto, la Empresa específicamente rechaza cualquier responsabilidad con respecto a las Áreas interactivas y cualquier acción resultante de su participación en ellas.

19. GENERAL.

19.1 Legislación aplicable. Para todos los procedimientos legales que surjan del uso del Sitio o en relación con los Términos, estos Términos y la relación entre usted y la Empresa, independientemente de cualquier elección de normas jurídicas, se regirán e interpretarán de acuerdo con las leyes del Estado en el que se encuentre la propiedad. Por el presente, usted y la Empresa se someten irrevocable e incondicionalmente a la jurisdicción de los tribunales ubicados en el Condado en el que se encuentra la propiedad o al tribunal de jurisdicción competente más cercano si ningún tribunal de jurisdicción competente reside en este, y las partes aceptan la jurisdicción personal de dichos tribunales y renuncian expresamente a cualquier derecho que puedan tener para que dicha acción o procedimiento se inicie o se juzgue en otro lugar. Usted y la Empresa renuncian irrevocablemente, hasta el grado máximo que permita la ley, a cualquier objeción que pueda tener ahora o en el futuro con respecto al establecimiento de la sede de cualquier procedimiento iniciado en dicho tribunal o cualquier reclamo de que un procedimiento legal iniciado en dicho tribunal se ha presentado en una jurisdicción que no corresponde.

19.2 Cesión. Usted no podrá ceder ni transferir este Acuerdo, en su totalidad o en parte, sin el consentimiento previo por escrito de la Empresa, que la Empresa podrá otorgar o denegar a su exclusivo criterio. Cualquier intento de cesión que infrinja esta Sección será nulo e ineficaz. La Empresa podrá ceder libremente este Acuerdo en cualquier momento sin previo aviso. En virtud de lo establecido anteriormente, este Acuerdo será obligatorio y entrará en vigor para beneficio de los sucesores y cesionarios permitidos de cada parte.

19.3 Renuncia. El hecho de no ejercer o hacer cumplir cualquier derecho o disposición no afectará el derecho de la Empresa a ejercer o hacer cumplir dicho derecho o disposición en cualquier momento posterior, tampoco una renuncia a cualquier incumplimiento de estos Términos constituirá una renuncia a cualquier incumplimiento posterior o una renuncia a la propia disposición.

19.4 Divisibilidad. Si un tribunal de jurisdicción competente determina que alguna parte de estos Términos es inválida o inexigible, las partes acuerdan, no obstante, que el tribunal debe tratar de hacer efectivas las intenciones de las partes según se refleja en dicha disposición y, sin perjuicio de dicha determinación, las disposiciones restantes de estos Términos permanecerán en pleno vigor y efecto.

19.5 Acuerdo completo. Estos Términos, los términos incorporados en el presente y cualquier otro término acordado por escrito por las partes o mediante su uso del Sitio o los Servicios constituirán el acuerdo y entendimiento completo y exclusivo entre usted y la Empresa con respecto a este tema, y reemplazarán todas y cada una de las representaciones o entendimientos anteriores o contemporáneos relacionados con este tema.
19.6 Limitación temporal. Usted acepta que, independientemente de cualquier estatuto o ley que indique lo contrario, cualquier reclamo o causa de acción que surja de los Términos o del uso del Sitio o esté relacionada con estos debe presentarse en el transcurso de 1 año después de que dicho reclamo o causa de acción haya surgido o quedará prohibido para siempre.

Actualizado: 9 de enero de 2020