NUTZUNGSBEDINGUNGEN

Diese Nutzungsbedingungen (diese „Bedingungen“ oder die „Vereinbarung“) beschreiben die Nutzungsbedingungen unseres Unternehmens („Unternehmen“, „wir“, „uns“ oder „unsere“) in Bezug auf Personen oder Körperschaften, die auf die CommercialCafe-Website oder mobile Anwendungen unsere Immobilie zugreifen (zusammenfassend die „Website“), einschließlich und ohne Einschränkung Mieter und potenzielle Mieter (kollektiv alle Personen oder Körperschaften, die auf die Website zugreifen, „Nutzer“, „Sie“ oder „Ihr“).  Um auf die Nutzungsbedingungen von CommercialCafe zuzugreifen, besuchen Sie bitte die Website: https://resources.yardi.com/legal/commercialcafe-terms-of-service/.

Diese Website ist unser Eigentum und wird von uns betrieben, um Mietern und potenziellen Mietern bestimmte Dienstleistungen anzubieten (die „Dienstleistungen“).  Diese Website verwendet die Technologieplattform CommercialCafe, die Yardi Systems, Inc. gehört und von ihr betrieben wird (kollektiv mit ihren Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen als „Yardi“ bezeichnet).

WICHTIG – BITTE SORGFÄLTIG LESEN. DIESE NUTZUNGSBEDINGUNGEN STELLEN EINE RECHTSGÜLTIGE VEREINBARUNG ZWISCHEN IHNEN UND UNSEREM UNTERNEHMEN DAR. DIESE VEREINBARUNG ZUSAMMEN MIT ALLEN ANDEREN BEDINGUNGEN, DIE AUF DER WEBSITE IN BEZUG AUF DIE PRODUKTE UND DIENSTLEISTUNGEN VON COMMERCIALCAFE VERÖFFENTLICHT WERDEN KÖNNEN, SOWIE ALLE ANDEREN SCHRIFTLICHEN VEREINBARUNGEN ODER VERTRÄGE ZWISCHEN IHNEN UND UNSEREM UNTERNEHMEN, IN DENEN AUF DIESE BEDINGUNGEN VERWIESEN WIRD, LEGEN DIE VOLLSTÄNDIGEN BEDINGUNGEN FEST, UNTER DENEN SIE AUF DIE WEBSITE UND DIE DIENSTLEISTUNGEN ZUGREIFEN UND DIESE NUTZEN KÖNNEN. WENN SIE DIESEN BEDINGUNGEN NICHT ZUSTIMMEN, DÜRFEN SIE DIE WEBSITE ODER DIE DIENSTE NICHT NUTZEN.

1.             IHRE ANNAHME DER BEDINGUNGEN. Wir freuen uns, Ihnen die Website und die Dienstleistungen zur Verfügung zu stellen, die von Ihrer Annahme der Bedingungen abhängig sind, und hoffen, dass Sie die Website informativ und nützlich finden werden. DURCH IHRE VERWENDUNG DER WEBSITE ERKLÄREN SIE SICH AUSDRÜCKLICH MIT DIESEN BEDINGUNGEN OHNE EINSCHRÄNKUNG EINVERSTANDEN. YARDI UND/ODER DAS UNTERNEHMEN KÖNNEN DIESE BEDINGUNGEN VON ZEIT ZU ZEIT ÄNDERN. FALLS DIESE BEDINGUNGEN AUF IRGENDEINE WEISE GEÄNDERT WERDEN, WERDEN DIE NEUEN BEDINGUNGEN AUF DIESER WEBSEITE VERÖFFENTLICHT. DURCH DIE VERWENDUNG DER WEBSITE NACH DEM DATUM DES INKRAFTTRETENS EINER ÄNDERUNG DIESER BEDINGUNGEN ERKLÄREN SIE SICH AUSDRÜCKLICH OHNE EINSCHRÄNKUNG MIT DEN GEÄNDERTEN BEDINGUNGEN EINVERSTANDEN.

2.             YARDI IST AN KEINEN MIETGESCHÄFTEN BETEILIGT.

2.1          Die Website dient als Plattform für Immobilienverwalter und Eigentümer, um die Dienstleistungen für Mieter und potenzielle Mieter bereitzustellen. Yardi besitzt oder verwaltet die auf der Website aufgeführten Immobilien nicht und schließt keine Mietverträge für diese Immobilien ab. Obwohl die Website zu bestimmten Geschäftsvorgängen führen kann, die ausdrücklich zwischen Yardi und den Nutzern vereinbart wurden, ist Yardi an keiner Transaktionen zwischen Nutzern und Immobilienverwaltern beteiligt außer der Bereitstellung der Website. FOLGLICH HAFTET YARDI UNTER KEINEN UMSTÄNDEN FÜR INFORMATIONEN, DEN INHALT VON DOKUMENTEN ODER ANDERE ÜBER DIE WEBSITE ABGEWICKELTE INTERAKTIONEN ZWISCHEN ODER UNTER DEN NUTZERN, IMMOBILIENVERWALTERN ODER EIGENTÜMERN.

2.2          Sie sind verantwortlich dafür, wie Sie die Website nutzen, und das Unternehmen ermutigt jeden, der auf die Website zugreift, einschließlich der Nutzer, beim Abschluss von Immobilienmietgeschäften nach gesundem und bestem Urteilsvermögen zu handeln. IM FALL VON STREITIGKEITEN MIT EINEM IMMOBILIENVERWALTER ODER EIGENTÜMER BEFREIEN SIE YARDI VON JEGLICHEN FORDERUNGEN, ANSPRÜCHEN UND SCHÄDEN (TATSÄCHLICHE UND FOLGESCHÄDEN) JEGLICHER ART, OB BEKANNT ODER UNBEKANNT, VERMUTLICH ODER UNVERMUTET; OFFENGELEGT ODER NICHT OFFENGELEGT, DIE SICH AUS ODER IN IRGENDEINER WEISE IM ZUSAMMENHANG MIT SOLCHEN STREITIGKEITEN ERGEBEN.

3.             ZUGRIFF UND NUTZUNG DER WEBSITE.

3.1          Wir stellen Ihnen bestimmte Informationen und Funktionen über die Website zur Verfügung. Sie sind allein verantwortlich für die Bereitstellung aller notwendigen Geräte für die Herstellung einer Verbindung und den Zugang zum Internet sowie alle damit verbundenen Telefon-, WLAN- oder sonstigen Verbindungs- und Servicegebühren.

3.2          Wir sind berechtigt, jedoch nicht verpflichtet, die folgenden Maßnahmen zu ergreifen, ohne Sie vorher darüber zu informieren: (a) die Website oder die Dienste ganz oder teilweise zu ändern oder einzustellen; (b) Ihren Zugriff auf die Website oder die Dienste ganz oder teilweise einzuschränken oder einzustellen; oder (c) Inhalte, die auf der Website verfügbar sind, und Material, das Sie an die Website übermitteln, abzulehnen, zu verschieben oder zu entfernen.

3.3          Vorbehaltlich Ihrer Einhaltung dieser Bedingungen gewähren wir Ihnen hiermit die Erlaubnis, auf die Website und die Dienste zuzugreifen und sie zu nutzen, vorausgesetzt Sie unterlassen Folgendes (und gestatten dies auch keinen Dritten): (a) die Website oder Inhalte auf der Website für kommerzielle Zwecke zu nutzen; (b) Teile der auf der Website oder den Diensten angebotenen Inhalte zu vervielfältigen, zu kopieren, anzuzeigen, zu speichern, wiederzugeben, zu veröffentlichen, zu übertragen, zu verkaufen, zum Verkauf anzubieten, zu lizenzieren, zu ändern, abgeleitete Werke zu erstellen oder für andere Zwecke als Ihre persönliche, nicht-kommerzielle Nutzung zu verwenden; (c) jegliche Hinweise auf Urheberrechte, Marken oder andere Eigentumsrechte zu entfernen, die in oder auf der Website oder in den Diensten enthalten sind; (d) auf die Website oder einen Teil davon mithilfe einer Robot-, Spider-, Such-/Abrufanwendung oder eines anderen automatischen Prozesses zuzugreifen, diese per Scraping oder Indexierung zu durchsuchen oder abzurufen, um beispielsweise, ohne Einschränkung, eine durchsuchbare Datenbank mit geschäftlichen oder Eigentumsdaten zu konstruieren; (e) Informationen über Nutzer oder Mitglieder für irgendeinen Zweck zu erfassen oder abzurufen (einschließlich Nutzernamen und/oder E-Mail-Adressen); (f) irgendeinen Teil der Webseiten, die Teil der Site oder der Dienste sind, neu zu formatieren oder in einem Frame zu erfassen; (g) Nutzerkonten auf automatische Weise oder unter falschen, irreführenden oder betrügerischen Vorgaben zu erstellen; (h) unerwünschte elektronische Kommunikationen, wie „Spam“, zu erstellen und an andere Nutzer oder Mitglieder der Site oder der Dienste zu senden oder deren Nutzung der Site oder Services anderweitig zu stören; (i) Viren, Worms, Defekte, Trojaner oder andere Elemente dieser destruktiven Art zu senden; (j) die Site oder Dienste zu nutzen, um die Sicherheit eines Computernetzwerkes zu verletzen, Kennwörter oder Verschlüsselungscodes zu knacken, illegales Material zu senden oder zu speichern, einschließlich bedrohliches oder obszönes Material; (k) den für die Generierung der Webseiten der Site verwendeten HTML-Code zu verändern; (l) Geräte, Software oder Verfahren einzusetzen, anhand derer die richtige Funktion der Site oder Dienste gestört würde; (m) Handlungen einzuleiten, die nach unserem Ermessen eine unangemessene oder disproportional hohe Belastung für unsere IT-Infrastruktur darstellen würde; (n) irgendeinen Teil der Site oder Dienste zu ändern, anzupassen, zu übersetzen oder zurückzuentwickeln; oder (o) die Site oder die Dienste absichtlich oder unabsichtlich für Zwecke zu nutzen, die gegen die geltenden internationalen, nationalen, bundesstaatlichen, staatlichen, provinzialen oder örtlichen Gesetze oder Vorschriften verstoßen, einschließlich ohne Einschränkung gegen die Gesetze und Vorschriften unter dem Fair Housing Act.

4.             ZUSÄTZLICHE ANFORDERUNGEN.  Bestimmte Aspekte der Dienstleistungen können zusätzlichen Anforderungen, Leitlinien, anderen technischen und nicht-technischen Spezifikationen oder anderen Regeln oder Richtlinien unterliegen, die über die in diesen Bedingungen aufgeführten hinausgehen (die „zusätzlichen Anforderungen“). Im Fall eines Widerspruchs zwischen den zusätzlichen Anforderungen und diesen Bedingungen haben die zusätzlichen Anforderungen Vorrang.

5.             ÄNDERUNGEN. Yardi und das Unternehmen können diese Bedingungen von Zeit zu Zeit nach eigenem Ermessen ändern oder aktualisieren und behalten sich das Recht vor, die Website oder Teile davon oder alle Dienste oder Website-Funktionen jederzeit und von Zeit zu Zeit mit oder ohne vorherige Ankündigung und ohne Haftung Ihnen gegenüber zu ändern, vorübergehend oder dauerhaft auszusetzen oder einzustellen. Sie stimmen zu, dass Yardi und das Unternehmen keine Verantwortung oder Haftung für das Versagen der Website und die Löschung anderer Inhalte übernehmen, die von der Website gepflegt oder übermittelt werden. Des Weiteren erklären Sie sich damit einverstanden, dass weder Yardi noch das Unternehmen Ihnen oder Dritten gegenüber für Änderungen, Aussetzungen oder Unterbrechungen der Website haftbar sind. Änderungen dieser Bedingungen werden im entsprechenden Bereich der Website veröffentlicht und treten unmittelbar nach ihrer Veröffentlichung in Kraft. Sie können die aktuelle Version der Bedingungen jederzeit einsehen, indem Sie auf den Link „Nutzungsbedingungen“ klicken, der sich auf allen Seiten der Website befindet. Sie erklären sich damit einverstanden, die Bedingungen von Zeit zu Zeit zu überprüfen, um sicherzustellen, dass Sie über etwaiger Änderungen unterrichtet sind. Durch die fortgesetzte Nutzung der Website oder Dienste nach einer solchen Änderung akzeptieren und stimmen Sie zu, an diese Änderungen gebunden zu sein. WENN EINE ÄNDERUNG FÜR SIE NICHT AKZEPTABEL IST, BESTEHT IHR EINZIGES UND AUSSCHLIESSLICHES RECHTSMITTEL DARIN, DIE NUTZUNG DER WEBSITE UND DER DIENSTE EINZUSTELLEN.

6.             REGISTRIERUNG UND NUTZUNG DES KONTOS. Um bestimmte Funktionen der Website oder Dienste nutzen zu können, müssen Sie sich registrieren und ein kennwortgeschütztes Konto erstellen („Ihr Konto“) und/oder Immobilienlisten, Mietverträge, Mietbedingungen, Beiträge, Nachrichten, Textmitteilungen, Sprachbefehle, Bilder, Fotos, Dateien, Videos und andere Informationen, Materialien oder Dokumente (kollektiv „Informationen und Material“) einreichen.

6.1          Ihr Konto. Sie stimmen Folgendem zu: (a) Bereitstellung wahrer, genauer, aktueller und vollständiger Informationen gemäß dem Registrierungsformular und (b) Pflege und Aktualisierung dieser Informationen, um sie jederzeit wahrheitsgemäß, genau, aktuell und vollständig zu halten. Wir behalten uns das Recht vor, Ihr Konto zu löschen und jegliche aktuelle oder zukünftige Nutzung der Website (oder eines Teils davon) ohne Vorankündigung abzulehnen, wenn festgestellt wird, dass Sie Ihr Alter, Ihre Identität oder andere im Zusammenhang mit Ihrem Konto eingereichte Informationen falsch dargestellt haben oder wenn wir begründeten Grund zu der Annahme haben, dass diese Informationen unwahr, ungenau, unvollständig oder nicht aktuell sind. Sie sind für die Wahrung der Vertraulichkeit Ihres Kennworts, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihres Kontos verantwortlich und tragen die volle Verantwortung für alle Aktivitäten, die unter Ihrem Kennwort und Ihrem Konto stattfinden. Sie stimmen Folgendem zu: (i) uns unverzüglich über jede unbefugte Verwendung Ihres Kennworts oder Kontos oder jede andere Sicherheitsverletzung zu informieren, (ii) Ihr Kennwort unverzüglich zu ändern, wenn Sie feststellen, dass Ihr Konto kompromittiert wurde, (iii) sicherzustellen, dass Sie Ihr Konto am Ende jeder Sitzung vollständig verlassen. Sie erklären sich damit einverstanden und bestätigen, dass Sie anderen die Nutzung Ihres Kontos nicht gestatten und dass Sie Ihr CommercialCafe-Kennwort niemandem offenlegen werden. Sie sind allein verantwortlich für den Schutz Ihres Kennworts und auch für alle Handlungen unter Ihrem Kennwort und Konto, ob von Ihnen autorisiert oder nicht. Wenn Sie die Kontrolle über Ihr Kennwort verlieren, kann es sein, dass Sie die Kontrolle über Ihre personenbezogenen Daten verlieren und möglicherweise rechtsverbindliche Handlungen von einer anderen Person in Ihrem Namen durchgeführt werden. Darüber hinaus erklären Sie sich damit einverstanden, das Kennwort einer anderen Person auf der Website nicht zu verwenden oder zu versuchen, Zugang zum CommercialCafe-Konto eines anderen Nutzers zu erhalten. DAS UNTERNEHMEN KANN UND WIRD KEINE HAFTUNG FÜR VERLUSTE ODER SCHÄDEN ÜBERNEHMEN, DIE SICH AUS DER NICHTEINHALTUNG DER IN DIESEM ABSCHNITT AUFGEFÜHRTEN BEDINGUNGEN ERGEBEN.

6.2          Datenschutzrichtlinie, Ihre Informationen und Ihr Material. Mit der Übermittlung von Informationen und Material und damit wir Ihnen die Dienste zur Verfügung stellen können, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre Informationen und Ihr Material wie in der geltenden Datenschutzrichtlinie beschrieben verwenden und weitergeben können, was durch diesen Verweis in diese Bedingungen aufgenommen wird. Die Datenschutzrichtlinie kann durch Klicken auf den Link „Datenschutzrichtlinie“ auf den Webseiten der Website aufgerufen werden. Im Fall eines Widerspruchs zwischen der geltenden Datenschutzrichtlinie und diesen Bedingungen hat die Datenschutzrichtlinie Vorrang. Darüber hinaus versichern und garantieren Sie hiermit, dass Ihre Informationen und Ihr Material: (a) weder direkt noch indirekt Pflichten oder Rechte einer natürlichen oder juristischen Person verletzen oder gegen diese verstoßen, einschließlich ohne Einschränkung Rechte unter dem Fair Housing Act, Urheberrechte, Marken, Dienstleistungsmarken, Geschäftsgeheimnisse, sonstige Rechte in Bezug auf geistiges Eigentum, Werbung oder Datenschutz; (b) keine betrügerischen, irreführenden, gehässigen, deliktischen, verleumderischen, rufschädigenden, beleidigenden, missbräuchlichen, gewalttätigen, drohenden, profanen, vulgären oder obszönen Inhalte enthalten; (c) andere nicht belästigen, Bigotterie, Rassismus, Hass oder Schaden gegen Personen oder Gruppen fördern, Diskriminierung aufgrund der Rasse, des Geschlechts, der Religion, der Nationalität, der sexuellen Ausrichtung oder des Alters fördern oder anderweitig die Nutzung der Website oder der Dienste einer anderen Partei stören; (d) keine illegalen oder schädlichen Aktivitäten fördern und (e) nicht illegal, gesetzwidrig oder im Widerspruch zu den für die Materialien des Nutzers an deren Erstellungs-, Ausstellungs- oder Zugriffsort geltenden internationalen, nationalen, bundesstaatlichen, provinzialen oder kommunalen Gesetzen oder Vorschriften sind.

6.3          Kommunikation. Obwohl wir über die Website und die Dienste eine Plattform zur Verfügung stellen, über die Dritte kommunizieren können, ist das Unternehmen nicht an diesen Mitteilungen Dritter beteiligt und haftet unter keinen Umständen für den Inhalt von Mitteilungen Dritter oder für das Fehlen von Mitteilungen Dritter. Der Inhalt solcher Mitteilungen Dritter wird ausschließlich von dem Dritten bestimmt, der für die Mitteilungen verantwortlich ist, und nicht vom Unternehmen. Wir sind nur für den Inhalt der direkt von uns veröffentlichten Informationen verantwortlich. Sie erkennen an und erklären sich damit einverstanden, dass Sie alle Probleme oder Bedenken in Bezug auf die Kommunikation mit dem zuständigen Dritten ansprechen werden, indem Sie sich direkt an diesen Dritten wenden und nicht an das Unternehmen. Das Unternehmen darf nicht in Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Kommunikation mit Dritten einbezogen werden, es sei denn, das Problem ist ausschließlich auf Störungen oder Fehler zurückzuführen, die auf der Website oder in Verbindung mit den Dienstleistungen auftreten.

6.4          Mieter-Screening. Im Rahmen der Dienstleistungen kann es den Nutzern gestattet sein, Informationen über die Website zu übermitteln, um im Namen eines Immobilienverwalters oder Eigentümers eine Hintergrundprüfung oder ein Screening durchzuführen (ein „Screening“). Informationen, die Sie zum Zwecke eines solchen Screenings über die Website übermitteln, werden in Übereinstimmung mit der Datenschutzrichtlinie behandelt. Ihre Einreichung der für ein Screening angeforderten Informationen stellt Ihre Zustimmung zum Screening-Prozess dar. Screenings können auch anderen zusätzlichen Anforderungen unterliegen, die Ihnen im Zusammenhang mit dem Screening mitgeteilt werden. Sie erkennen an, dass Sie Probleme oder Bedenken bei Screenings, einschließlich der Ergebnisse von Screenings, ansprechen werden, indem Sie sich an den zuständigen Hausverwalter oder Eigentümer wenden, oder soweit dies unter den für das Screening geltenden zusätzlichen Anforderungen anderweitig zulässig oder gesetzlich vorgeschrieben ist. Yardi darf nicht an Problemen im Zusammenhang mit dem Screening beteiligt werden, es sei denn, das Problem ist ausschließlich auf eine Fehlfunktion oder Fehler zurückzuführen, die auf der Website oder in Verbindung mit den Dienstleistungen auftreten, oder wie in den für das Screening geltenden zusätzlichen Anforderungen vorgegeben oder anderweitig gesetzlich vorgeschrieben.

6.5          Zahlungen. Außer wie unten ausdrücklich angegeben, sind alle Zahlungen, die Sie über die Website einreichen, einschließlich Mieteinlagen, Mietzahlungen oder andere Dienstleistungen oder Transaktionen, für die von einem Hausverwalter, Eigentümer oder einer anderen Partei als Yardi erbrachten Dienstleistungen bestimmt. Die für diese Transaktionen erforderlichen Gesamtzahlungsbeträge werden ausschließlich von Ihnen und der jeweiligen anderen Partei festgelegt, mit der Sie einen Vertrag abschließen, und nicht von Yardi. Sie nehmen zur Kenntnis, dass Sie alle Unstimmigkeiten, Probleme oder Bedenken bei solchen Zahlungen beheben werden, indem Sie sich direkt an die andere Partei wenden und nicht an Yardi. Yardi darf nicht in solche Angelegenheiten einbezogen werden, es sei denn, das Problem ist ausschließlich auf Störungen oder Fehler zurückzuführen, die auf der Website oder in Verbindung mit den Dienstleistungen auftreten. Nutzer können jedoch bestimmte mit einer Gebühr verbundene Dienste in Anspruch nehmen, wie z. B. Gebühren für Screening-Dienste, Leasingabschlüsse usw., die von Yardi oder anderen Dritten, die möglicherweise eine Tochtergesellschaft oder ein verbundenes Unternehmen von Yardi sind, erhoben werden. Yardi oder ein solches anderes Unternehmen kann diese Gebühren direkt von den Nutzern erheben, die die Site oder Dienste nutzen. Sie erkennen an, dass sich diese Gebühren ändern können.

In den für die jeweiligen Dienste spezifischen Bedingungen können weitere Bedingungen für solche Zahlungen festgelegt sein (einschließlich in Bezug auf Rückerstattungen (falls zutreffend), Abrechnungsvereinbarungen und etwaige Folgen bei Zahlungsverzug). Antragsgebühren sind nicht erstattungsfähig, auch wenn ein Antrag abgelehnt wird, es sei denn, dies ist gesetzlich vorgeschrieben. Sie verpflichten sich zur Einhaltung aller dieser Bedingungen in Bezug auf die von Ihnen zu leistenden Zahlungen.

6.6          Elektronische Signaturen.  Wenn Sie sich für die Verwendung der elektronischen Signatur von CommercialCafe entscheiden, verstehen, bestätigen und stimmen Sie zu, dass Sie die Offenlegung bezüglich der Verwendung Ihrer elektronischen Signatur zur Unterzeichnung von Dokumenten sorgfältig geprüft haben und diese Dokumente nicht mit Ihrer elektronischen Signatur versehen werden, ohne vorher Ihre Zustimmung zur Nutzung der elektronischen Signatur abgegeben zu haben. Sie erklären sich damit einverstanden, dass Sie sich auf Ihren Rechtsbeistand verlassen werden, um festzustellen, ob die Unterzeichnung der Dokumente mit einer elektronischen Signatur und deren Rechtskräftigkeit ausreichend ist, und dass Yardi keine Garantie oder sonstige Zusicherung in Bezug auf die ausreichende Rechtskräftigkeit der elektronischen Signatur auf den Dokumenten gemäß den geltenden internationalen, nationalen, bundesstaatlichen, staatlichen, provinzialen oder kommunalen Gesetzen oder Vorschriften gewährt.

7.             DIE RECHTE VON YARDI UND DEM UNTERNEHMEN. Sie erkennen an, dass Yardi und das Unternehmen das Recht haben, Verstöße gegen diese Bedingungen, einschließlich Verstöße gegen geistige Eigentumsrechte, Verstöße gegen Publizitäts- und Datenschutzrechte und Sicherheitsverletzungen auf der Website im vollen gesetzlich zulässigen Umfang untersuchen und strafrechtlich verfolgen wird. Yardi und/oder das Unternehmen können mit Strafverfolgungsbehörden zusammenarbeiten, um Nutzer, die gegen diese Bedingungen verstoßen, strafrechtlich zu verfolgen. Sie erkennen an, dass Yardi und das Unternehmen nicht verpflichtet sind, Ihren Zugang zu oder Ihre Nutzung der Website oder der Dienste zu überwachen, aber das Recht haben, dies zum Zweck des Betriebs der Website zu tun, um sicherzustellen, dass Sie diese Bedingungen einhalten, oder um geltendes Recht oder die Anordnung oder Anforderung eines Gerichts, einer Verwaltungsbehörde oder einer anderen Regierungsbehörde durchzusetzen.

8.             ALLGEMEINES ZUM WEBSITE-INHALT. Es liegt allein in Ihrer Verantwortung, die Richtigkeit, Vollständigkeit und Nützlichkeit aller Meinungen, Ratschläge, Aussagen, Darstellungen, Dienstleistungen und sonstigen Informationen, die über die Website bereitgestellt werden, zu beurteilen. Das Unternehmen unterstützt oder repräsentiert nicht die Zuverlässigkeit, Genauigkeit oder Qualität von Informationen, Waren, Dienstleistungen oder Produkten, die auf der Website angezeigt oder beworben werden. Das Unternehmen gibt keine Zusicherungen oder Gewähr, weder ausdrücklich noch stillschweigend, in Bezug auf die auf dieser Website bereitgestellten Informationen.

9.             LINKS, PRODUKTE UND DIENSTLEISTUNGEN DRITTER.

9.1          Websites und Dienste von Dritten. Die Website kann Links oder Sprachzugriff zu Websites oder Ressourcen Dritter enthalten. Der Zugriff auf solche Websites, Dienste oder Ressourcen Dritter erfolgt ausschließlich zum Nutzen der Nutzer und stellt keine Billigung oder Genehmigung der Dritten, der Personen, die diese Websites oder ihre Produkte oder Dienstleistungen sponsern, oder der Produkte oder Dienstleistungen selbst durch das Unternehmen dar. Das Unternehmen gibt keine Zusicherungen oder Gewähr, weder ausdrücklich noch stillschweigend, in Bezug auf die Informationen, die durch die Websites oder Dienste Dritter bereitgestellt werden, auf die von der Website aus zugegriffen werden kann, und auch keine Zusicherungen oder Gewähr hinsichtlich Genauigkeit oder Vollständigkeit. Da das Unternehmen keine Kontrolle über Websites, Ressourcen, Produkte oder Dienstleistungen von Drittanbietern hat, erkennen Sie an und erklären sich damit einverstanden, dass das Unternehmen nicht für die Verfügbarkeit, Genauigkeit, Vollständigkeit oder Echtheit von Informationen, die über solche Websites, Ressourcen, Produkte oder Dienstleistungen verfügbar sind, sowie für Ihre Nutzung oder Ihren Austausch von Informationen mit solchen Websites oder Dienstleistungen oder den Inhalten, Aussagen, Darstellungen, Werbung, Produkten, Eigenschaften, Dienstleistungen oder anderen Materialien, die auf solchen Websites von Drittanbietern verfügbar sind, verantwortlich oder haftbar ist. Sie erkennen an und stimmen zu, dass das Unternehmen weder direkt noch indirekt für Schäden oder Verluste verantwortlich oder haftbar ist, die im Zusammenhang mit Ihrer Nutzung oder Ihrem Vertrauen auf solche Inhalte, Informationen, Waren oder Dienstleistungen, die auf oder über eine solche Website oder Ressource verfügbar sind, verursacht wurden oder angeblich verursacht wurden. Wenn Sie sich entscheiden, auf solche Websites, Produkte, Ressourcen oder Dienstleistungen Dritter zuzugreifen oder mit solchen Dritten Geschäfte für deren Produkte, Eigenschaften oder Dienstleistungen zu tätigen, tun Sie dies auf Ihr eigenes Risiko. Durch das Verlassen der Website unterliegen Sie möglicherweise den Geschäftsbedingungen und den Datenschutzrichtlinien oder anderen Geschäftsbedingungen dieser Websites Dritter. Sie erkennen an und verstehen, dass das Unternehmen (a) keine rechtlichen, Maklertätigkeiten oder sonstigen professionellen Ratschläge oder Dienstleistungen für Immobilienverwalter, Eigentümer oder andere Personen erbringt, die Immobilien oder Dienste auf der Website auflisten oder die Website anderweitig nutzen, (b) an Verhandlungen in Bezug auf Mietverträge oder andere Transaktionen mit Dritten teilnimmt oder (c) eine Mietsache oder eine Pacht oder sonstige Transaktion zwischen einem Nutzer und Immobilienverwalter, Eigentümer oder einer anderen natürlichen oder juristischen Person garantiert, befürwortet oder sichert.

9.2          Google® Maps. Die Website nutzt Google Maps und damit verbundene Inhalte, die von Google und seinen Lizenzgebern an Yardi lizenziert wurden. Durch die Nutzung der auf der Website verfügbaren Funktionen von Google Maps erklären Sie sich mit den geltenden Nutzungsbedingungen von Google einverstanden.

10.          EIGENTUM. Sie erkennen an und erklären sich damit einverstanden, dass die Website und die Dienste geistiges Eigentum sowie geschützte und vertrauliche Technologien nutzen und enthalten, die Yardi gehören oder an Yardi lizenziert sind und durch anwendbares geistiges Eigentum und andere Gesetze und internationale Verträge (kollektiv „Yardi IP“) geschützt sind.  Darüber hinaus erkennen Sie an und erklären sich damit einverstanden, dass die Website und die Dienste geistiges Eigentum nutzen und enthalten, u. a. Informationen, Daten, Text, Musik, Ton, Fotos, Grafiken, Videos, Nachrichten, Tags oder anderes Material, das uns gehört oder von uns lizenziert wurde und durch geistige Eigentumsrechte und andere Gesetze und internationale Verträge geschützt ist (kollektiv „Unternehmens-IP“). Alle Rechte vorbehalten. Sie erklären sich damit einverstanden, die IP-Adresse oder die IP-Adresse des Unternehmens von Yardi, die Website oder den Zugriff auf die Website in keiner Weise ohne vorherige schriftliche Genehmigung von Yardi und dem Unternehmen zu reproduzieren, zu kopieren, anzuzeigen, aufzubewahren, aufzuführen, neu zu posten, zu veröffentlichen, zu übertragen, zu verteilen, zu verkaufen, zum Verkauf anzubieten, zu lizenzieren, zu modifizieren, abgeleitete Werke zu erstellen oder für kommerzielle oder andere Zwecke zu nutzen. Sie müssen alle Urheberrechtsvermerke, Informationen oder Beschränkungen beachten, die in einer Yardi-IP oder Unternehmens-IP enthalten oder dieser als Anlage beigefügt sind. Alle Marken sind das Eigentum ihrer jeweiligen Inhaber.

11.          SCHADLOSHALTUNG. Sie erklären sich damit einverstanden, das Unternehmen und seine jeweiligen leitenden Angestellten, Direktoren, Mitarbeiter, Aktionäre, Nachfolger, Vertreter, verbundenen Unternehmen, Tochtergesellschaften und relevanten Dritten einschließlich Werbekunden, Vertriebspartner, Referral-Partner, Dienstleister, Lizenzgeber, Lizenznehmer, Berater und Auftragnehmer (kollektiv die „schadlos gehaltenen Parteien“) gegen alle Forderungen, Verbindlichkeiten, Verluste, Kosten, Schäden oder Aufwendungen, einschließlich angemessener Anwaltsgebühren und -kosten, direkt oder indirekt, die sich aus oder in Verbindung mit Folgendem ergeben: (a) Ihre Fahrlässigkeit oder Ihr Fehlverhalten; (b) Ihre Informationen oder Materialien, die über die Website oder die Dienste bereitgestellt oder übermittelt werden, einschließlich und ohne Einschränkung Informationen, die mit Ihrem Konto verbunden sind; (c) Ihr Verhalten, einschließlich Ihrer Nutzung der Website und der Dienste; (d) Ihre Verbindung zur Website; (e) jede Verletzung oder Verletzung dieser Bedingungen; (f) jede Verletzung oder Verletzung von geistigem Eigentum, Datenschutz, Publizität, Vertraulichkeit oder Eigentumsrechten Dritter als Folge Ihrer Nutzung der Website oder Dienste; (g) Ihre Nutzung der elektronischen Signatur-Funktionalität von CommercialCafe, einschließlich und ohne Einschränkung die ausreichende Rechtskräftigkeit oder Durchsetzbarkeit einer elektronischen Signatur auf Mietverträgen; oder (h) Ihre Nutzung von CommercialCafe Tenant Services sprachgesteuerten Befehlen über Dritte, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Amazon Alexa und Echo Services (kollektiv die „Forderungen“) Sie sind allein verantwortlich für die Verteidigung bei derartigen Forderungen und für die Zahlungen für Verluste, Kosten, Schäden oder Aufwendungen, die sich aus dem Vorstehenden ergeben, sowohl gegenüber Dritten als auch gegenüber den schadlos gehaltenen Parteien. Das Unternehmen hat das Recht, nach alleinigen Ermessen seinen eigenen Rechtsbeistand auszuwählen, um sich gegen jegliche Forderungen zu verteidigen (dies enthebt Sie jedoch nicht Ihrer Schadloshaltungspflicht), und Sie sind allein verantwortlich für die Zahlung aller angemessenen Anwaltskosten des Unternehmens, die im Zusammenhang damit anfallen. Sie müssen das Unternehmen unverzüglich informieren, wenn Ihnen tatsächliche oder potenzielle Forderungen, Klagen, Rechtsverfahren, Anschuldigungen oder Anklagen bekannt werden, die Ihre oder unsere Fähigkeit zur Erfüllung der Pflichten und Ausübung der Rechte unter diesen Bedingungen beeinträchtigen könnten. Sie dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Unternehmens keine vorgeschlagenen Vergleiche oder Beilegungen über gegen Sie erhobene Forderungen (ob durch gerichtliche Entscheidung oder anderweitig) annehmen, beilegen oder eingehen, wenn diese Vergleiche oder Beilegungen zu einer Verpflichtung oder Haftung für das Unternehmen führen würden.

12.          HAFTUNGSAUSSCHLUSS. SIE VERSTEHEN UND STIMMEN AUSDRÜCKLICH FOLGENDEM ZU:

12.1        IHRE NUTZUNG DER WEBSITE UND DER DIENSTLEISTUNGEN ERFOLGT AUSSCHLIESSLICH AUF IHR EIGENES RISIKO. DIE WEBSITE UND DIE DIENSTE SOWIE ALLE ANDEREN MATERIALIEN, INFORMATIONEN, PRODUKTE UND DIENSTLEISTUNGEN, DIE DARIN ENTHALTEN SIND, WERDEN AUF „AS IS“ UND „AS AVAILABLE“-BASIS OHNE GEWÄHR BEREITGESTELLT. IN BEZUG AUF DIE WEBSITE SOWIE DIE INFORMATIONEN UND MATERIALIEN AUF DER WEBSITE, LEHNT DAS UNTERNEHMEN AUSDRÜCKLICH ZUSAGEN UND ZUSICHERUNGEN JEGLICHER ART AB, OB AUSDRÜCKLICH, STILLSCHWEIGEND ODER GESETZLICH, EINSCHLIESSLICH UND OHNE EINSCHRÄNKUNG ZUSAGEN IN BEZUG AUF EIGENTUMSRECHTE, MARKTGÄNGIGKEIT, EIGNUNG FÜR EINEN BESTIMMTEN ZWECK, NICHTVERLETZUNG, HANDELSABWICKLUNG ODER LEISTUNGSERFÜLLUNG.

12.2        DAS UNTERNEHMEN GIBT KEINE ZUSICHERUNG ODER GEWÄHR: (A) IN BEZUG AUF DIE SICHERHEIT, GENAUIGKEIT, ZUVERLÄSSIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT, AKTUALITÄT UND LEISTUNG DER WEBSITE ODER DER DIENSTE; (B) IN BEZUG AUF DIE DIENSTE, BERATUNG, INFORMATIONEN ODER LINKS, DIE ÜBER DIE WEBSITE ERHALTEN WERDEN; (C) DASS DIE WEBSITE ODER DIE DIENSTLEISTUNGEN ODER DARIN ENTHALTENE INFORMATIONEN UND MATERIALIEN IHREN ANFORDERUNGEN ENTSPRECHEN; (D) DASS DIE WEBSITE ODER DIE DIENSTLEISTUNGEN ODER DARIN ENTHALTENE FUNKTIONEN FEHLERFREI, SICHER, ZEITNAH ODER UNTERBRECHUNGSFREI SEIN WERDEN; (E) DASS DIE ERGEBNISSE, DIE SICH AUS DER NUTZUNG DER WEBSITE ODER DER DARIN ENTHALTENEN INFORMATIONEN UND MATERIALIEN ERGEBEN, KORREKT, ZUVERLÄSSIG ODER VERFÜGBAR SEIN WERDEN; (F) DASS FEHLER AUF DER WEBSITE ODER DARIN ENTHALTENE INFORMATIONEN ODER MATERIALIEN KORRIGIERT WERDEN; ODER (G) DASS DIE WEBSITE UND IHR INHALT UND SERVER, DER DIE WEBSITE VERFÜGBAR MACHT, FREI VON VIREN ODER ANDEREN SCHÄDLICHEN KOMPONENTEN SIND.

12.3        DAS HERUNTERLADEN ODER ANNEHMEN DES MATERIALS, DER INFORMATIONEN, PRODUKTE ODER DIENSTE IM RAHMEN IHRER NUTZUNG DER WEBSITE ERFOLGT AUF IHR EIGENES RISIKO UND SIE SIND FÜR JEGLICHE SCHÄDEN AN IHREM COMPUTERSYSTEM ODER DATENVERLUSTE, DIE SICH SICH AUS DEM DOWNLOAD SOLCHER MATERIALIEN ERGEBEN, ALLEINIG VERANTWORTLICH.

12.4        KEINE BERATUNG ODER INFORMATION, OB MÜNDLICH ODER SCHRIFTLICH, DIE SIE VOM UNTERNEHMEN ODER DURCH IHRE NUTZUNG DER WEBSITE ODER DER DIENSTE ERHALTEN, STELLT EINE ZUSICHERUNG ODER GEWÄHR DAR, AUSSER WENN AUSDRÜCKLICH IN DIESEN BEDINGUNGEN ANGEGEBEN.

12.5        IN EINIGEN GERICHTSBARKEITEN IST DER AUSSCHLUSS BESTIMMTER ZUSICHERUNGEN UND GEWÄHRLEISTUNGEN NICHT ERLAUBT. IN DIESEM FALL KÖNNEN EINIGE DER OBEN GENANNTEN BESCHRÄNKUNGEN FÜR SIE NICHT GELTEN.

13.          HAFTUNGSBESCHRÄNKUNG.

13.1        DAS UNTERNEHMENUND SEINE JEWEILIGEN LEITENDEN ANGESTELLTEN, DIREKTOREN, MITARBEITER, AKTIONÄRE, NACHFOLGER, VERTRETER, VERBUNDENEN UNTERNEHMEN, TOCHTERGESELLSCHAFTEN UND RELEVANTEN DRITTEN EINSCHLIESSLICH WERBEKUNDEN, VERTRIEBSPARTNER, REFERRAL-PARTNER, DIENSTLEISTER, LIZENZGEBER, LIZENZNEHMER, BERATER UND AUFTRAGNEHMER (KOLLEKTIV DIE „PARTEIEN“) ÜBERNEHMEN KEINE HAFTUNG FÜR:

A.            DIREKTE, INDIREKTE, SONDER-, NEBEN- ODER FOLGESCHÄDEN, BUSSGELDER ODER VERSCHÄRFTEN SCHADENSERSATZ (EINSCHLIESSLICH VERLUST DER GEBRAUCHSFÄHIGKEIT DER DATEN, VERLUST VON DATEN ODER GEWINN, KOSTEN FÜR DIE BESCHAFFUNG VON ERSATZPRODUKTEN ODER GESCHÄFTSUNTERBRECHUNGEN), OB AUFGRUND VON VERTRAG, UNERLAUBTER HANDLUNG (EINSCHLIESSLICH FAHRLÄSSIGKEIT), VERSCHULDENSUNABHÄNGIGER HAFTUNG ODER AUF ANDERWEITIGER RECHTSBASIS, DIE IN VERBINDUNG MIT DIESER VEREINBARUNG, IHREM ZUGRIFF UND IHRE VERWENDUNG ODER UNFÄHIGKEIT ZUM ZUGREIFEN ODER VERWENDEN DER WEBSITE ENTSTEHEN, UND/ODER DURCH IRGENDEINEN COMMERCIALCAFE DIENST UND MATERIALIEN, DIE IHNEN VON DER WEBSITE ODER DURCH DIESE ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WERDEN (EINSCHLIESSLICH DER DRITTEN ENTSTANDENE SCHÄDEN) ENTSTEHEN, OB VORHERSEHBAR ODER OB DIE SCHADLOS GEHALTENEN PARTEIEN ODER ANDERE VON DER MÖGLICHKEIT SOLCHER SCHÄDEN KENNTNIS HATTEN;

B.            INHALT JEGLICHER KOMMUNIKATION, NACHRICHT ODER INFORMATIONEN, DIE VON IHNEN ODER ANDEREN DRITTEN GEPOSTET WURDEN;

C.            INHALT, DIENSTE ODER INFORMATIONEN, DIE VON EINER WEBSEITE BEREITGESTELLT WERDEN, DIE ANGEBLICH VOM UNTERNEHMEN ODER DESSEN VERBUNDENEN UNTERNEHMEN BETRIEBEN WIRD, ABER NICHT WIRKLICH VOM UNTERNEHMEN KONTROLLIERT ODER BETRIEBEN WIRD UND NICHT IN DESSEN BESITZ IST;

D.            INHALT EINER WEBSITE, DIE NICHT UNTER DER KONTROLLE ODER IM BESITZ DES UNTERNEHMENS IST UND VON DIESEM NICHT BETRIEBEN WIRD, AUF DEN DURCH DIESE WEBSITE ODER DURCH EINEN LINK VON DIESER WEBSITE AUS ZUGEGRIFFEN WIRD, UND/ODER

E.            SCHÄDEN, DIE U.A. AUFGRUND VON NICHTERFÜLLUNG, FEHLER, AUSLASSUNG, UNTERBRECHUNG, DEFEKT, VERZÖGERTER ÜBERTRAGUNG, COMPUTERVIRUS ODER NETZAUSFALL VERURSACHT WERDEN.

13.2        Sie erkennen an, dass die oben genannten Beschränkungen eine wesentliche Grundlage für die Abmachung und die Risikoverteilung zwischen den Parteien darstellen. Einige Staaten oder Gerichtsbarkeiten erlauben die Beschränkung oder den Ausschluss der Haftung für Neben- oder Folgeschäden nicht. Einige der oben genannten Beschränkungen gelten daher möglicherweise nicht für Sie. Wenn Sie mit einem Teil der Website oder mit einer dieser Bedingungen unzufrieden sind, besteht Ihr einziges und ausschließliches Rechtsmittel darin, die Nutzung der Website und der Dienste einzustellen.

14.          DURCHSETZUNG.  Das Unternehmen übernimmt Ihnen oder anderen gegenüber keine Verantwortung für ein Versäumnis des Unternehmens, die in den Bedingungen enthaltenen Bestimmungen durchzusetzen.

15.          KÜNDIGUNG. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir in unserem alleinigen Ermessen und mit oder ohne Vorankündigung Ihre Nutzung der Website oder eines Teils davon oder einer oder aller Dienstleistungen aus irgendeinem Grund beenden können, einschließlich, ohne darauf beschränkt zu sein, aufgrund Ihrer Nichtnutzung oder wenn wenn wir erkennen, dass Sie nicht im Sinne der Bedingungen handeln. Wir können auch nach unserem alleinigen Ermessen jederzeit die Bereitstellung der Website oder eines Teils davon oder einer oder aller Dienste mit oder ohne Ankündigung einstellen. Sie erklären sich damit einverstanden, dass eine Kündigung Ihres Zugriffs auf die Website gemäß einer Bestimmung der Bedingungen ohne vorherige Ankündigung erfolgen kann, und bestätigen und stimmen zu, dass das Unternehmen jeden weiteren Zugriff auf die Website unverzüglich sperren kann. Des Weiteren erklären Sie sich damit einverstanden, dass das Unternehmen weder Ihnen noch Dritten gegenüber für die Beendigung Ihres Zugriffs auf die Website oder die Dienste haftbar ist.

16.          BEFUGNIS. Sie versichern und garantieren dem Unternehmen hiermit, dass: (a) Sie die erforderliche Vollmacht und Befugnis haben, geschäftlich oder anderweitig, um den durch diese Bedingungen geschaffenen verbindlichen Vertrag abzuschließen, eigenmächtig zu handeln und Ihr Geschäft zu führen und alle Ihre Verpflichtungen gemäß dieser Vereinbarung auszuführen, zu liefern und zu erfüllen; (b) Sie berechtigt sind, Ihre Informationen und Ihr Material in der Art und Weise zu übermitteln und zu nutzen, wie Sie dies bisher oder über die Website und/oder über Ihr Konto getan haben; (c) Sie berechtigt sind, die gemäß diesen Bedingungen gewährten Lizenzen zu gewähren; (d) Ihre Erfüllung der Pflichten unter dieser Vereinbarung und/oder der hierin gewährten Rechten nicht im Konflikt mit den Bedingungen oder Bestimmungen stehen oder eine Verletzung oder einen Verstoß gegen diese zur Folge haben oder einen Verzug unter einem Vertrag oder einer Vereinbarung verursachen, an die Sie derzeit gebunden sind oder in Zukunft gebunden sein werden; und (e) Ihre Erfüllung der Pflichten unter dieser Vereinbarung allen geltenden Gesetzen, Regeln und Vorschriften auf nationaler und internationaler Ebene (einschließlich, ohne darauf beschränkt zu sein Gesetze in Bezug auf Ausfuhrkontrolle, Datenschutz und Obszönität) entspricht.

17.          Reserviert.

18.          INTERAKTIVE BEREICHE.

18.1        Verwendung interaktiver Bereiche. Auf der Website und/oder als Teil der Dienste können wir Bereiche bereitstellen, die die Interaktion mit dem Nutzer ermöglichen, einschließlich Bulletin Boards, Chat-Bereiche, Foren, Blogs, Instant Messaging, häufig gestellte Fragen oder andere Nachrichten- und Kommunikationsfunktionen (die „interaktiven Bereiche“) zur Veröffentlichung von Feedback, Kommentaren, Nachrichten oder anderen Eingaben („Kommentare“). Sie erkennen an, dass alle interaktiven Bereiche öffentlich und nicht privat sind und dass Informationen oder Inhalte, einschließlich Informationen und Material, die Sie in einen interaktiven Bereich stellen, von anderen gelesen werden können und dass das Unternehmen nicht verpflichtet ist, diese Informationen zu schützen. Das Unternehmen empfiehlt Ihnen, keine personenbezogenen Daten im interaktiven Bereich zu veröffentlichen oder anderweitig zu verbreiten. Darüber hinaus stimmen Sie zu, nur Kommentare zu posten, die korrekt, rechtmäßig und im Zusammenhang mit der jeweiligen Diskussion oder dem interaktiven Bereich selbst stehen. Sie dürfen u. a. keine Kommentare posten oder andere Aktivitäten auf der Website ausführen, die:

A.            diffamierend, bedrohend, missbräuchlich sind oder anderweitig die Rechte anderer verletzen;

B.            für Kinder schädlich, profan, obszön, unanständig, rassistisch oder ethnisch anstößig sind;

C.            die Rechte anderer an geistigem Eigentum, Werbung oder Datenschutz verletzen;

D.            personenbezogene Informationen über andere Nutzer der Website erfassen und speichern;

E.            Werbung, Werbeaktionen, Promotionen, kommerzielle Erhebungen, Wettbewerbe oder Umfragen enthalten (es sei denn, Sie haben unsere schriftliche Zustimmung dazu);

F.             Spam, Kettenbriefe oder Informationen, die bei der Platzierung einer Wette helfen sollen, enthalten, übertragen oder verbreiten;

G.            Viren, manipulierte Dateien oder andere ähnliche Software oder Programme enthalten, übertragen oder verbreiten, die den Betrieb eines anderen Computers, der Website oder anderer Software, Hardware oder anderer damit verbundener Geräte beschädigen oder beeinträchtigen können;

H.            die Website oder die vom Unternehmen verwendeten Netzwerke oder Server stört oder anderweitig beeinträchtigt;

I.              sich als eine andere natürliche oder juristische Person ausgibt oder Ihre Verbindung oder Zugehörigkeit zu einer natürlichen oder juristischen Person falsch darstellt; oder

J.             illegale Aktivitäten darstellen.

18.2        Beiträge in interaktiven Bereichen . Sie verstehen und erkennen an, dass wir vorbehaltlich und gemäß den hier dargelegten Lizenzen Ihre Kommentare auf der Website anzeigen und für andere Marketing- und Geschäftsaktivitäten verwenden können. Darüber hinaus behalten wir uns das Recht vor, nach eigenem Ermessen die Verwendung von Kommentaren abzulehnen, Kommentare aus irgendeinem Grund von der Website zu löschen und Kommentare sowohl im Inhalt als auch im Format zu bearbeiten. Wir behalten uns ferner das Recht vor, Ihren Zugriff auf die Website oder auf einen interaktiven Bereich jederzeit ohne Vorankündigung aus irgendeinem Grund zu beenden. Das Unternehmen fördert oder kontrolliert die Kommentare oder Informationen in einem interaktiven Bereich nicht und lehnt daher ausdrücklich jegliche Haftung in Bezug auf die interaktiven Bereiche und jegliche Handlungen ab, die sich aus Ihrer Teilnahme an diesen ergeben.

19.          ALLGEMEINES.

19.1        Geltendes Recht. Für alle Gerichtsverfahren, die sich aus der Nutzung der Website und/oder im Zusammenhang mit den Bedingungen ergeben, unterliegen diese Bedingungen und die Beziehung zwischen Ihnen und dem Unternehmen unabhängig von einer Rechtswahl den Gesetzen des Staates, in dem sich die Immobilie befindet. Sie und das Unternehmen unterwerfen sich hiermit unwiderruflich und bedingungslos der Gerichtsbarkeit der Gerichte in dem Landkreis, in dem sich die Immobilie befindet, oder dem nächstgelegenen Gericht der zuständigen Gerichtsbarkeit, wenn kein Gericht der zuständigen Gerichtsbarkeit in dem Landkreis ansässig ist, und die Parteien erklären sich mit der persönlichen Gerichtsbarkeit dieser Gerichte einverstanden und verzichten ausdrücklich auf jede andere Gerichtsbarkeit, die sie in Bezug auf eine solche Klage oder ein solches Verfahren heranziehen könnten. Sie und das Unternehmen verzichten unwiderruflich, soweit gesetzlich zulässig, auf jeglichen Einwand, den Sie jetzt oder später gegen die Verlegung des Gerichtsstandes eines in einem solchen Gericht angestrengten Verfahrens haben könnten, oder auf jegliche Behauptung, dass ein in einem solchen Gericht angestrengtes Gerichtsverfahren in einem nachteiligen Gerichtsstand eingeleitet wurde.

19.2        Abtretung. Sie dürfen diese Vereinbarung weder ganz noch teilweise ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Unternehmens abtreten oder übertragen, und das Unternehmen kann die Zustimmung nach eigenem Ermessen erteilen oder verweigern. Jede versuchte Abtretung, die gegen diesen Abschnitt verstößt, ist ungültig und wirkungslos. Das Unternehmen kann diese Vereinbarung jederzeit ohne Vorankündigung frei abtreten. Vorbehaltlich des Vorstehenden ist dieser Vertrag für die zulässigen Nachfolger und Abtretungsempfänger jeder Partei bindend und zu deren Gunsten.

19.3        Verzicht. Das Versäumnis, ein Recht oder eine Bestimmung auszuüben oder durchzusetzen, berührt nicht das Recht des Unternehmens, dieses Recht oder diese Bestimmung zu einem späteren Zeitpunkt auszuüben oder durchzusetzen, noch stellt ein Verzicht auf einen Verstoß oder Verzug unter diesen Bedingungen einen Verzicht auf einen späteren Verstoß oder Verzug oder einen Verzicht auf die Bestimmung selbst dar.

19.4        Salvatorische Klausel. Sollten Teile dieser Bedingungen von einem zuständigen Gericht für ungültig oder nicht durchsetzbar befunden werden, stimmen die Parteien dennoch zu, dass sich das Gericht bemühen sollte, die in dieser Bestimmung enthaltenen Absichten der Parteien umzusetzen, und ungeachtet dieser Feststellung bleiben die übrigen Bestimmungen dieser Bedingungen in vollem Umfang in Kraft und wirksam.

19.5        Gesamtheit der Vereinbarung. Diese Vereinbarung, die hierin enthaltenen Bedingungen und alle anderen von den Parteien oder durch Ihre Nutzung der Website oder der Dienste schriftlich vereinbarten Bedingungen stellen die gesamte und ausschließliche Vereinbarung und Abmachung zwischen Ihnen und dem Unternehmen in Bezug auf diesen Gegenstand dar und ersetzen alle früheren oder gleichzeitigen Zusicherungen oder Übereinkünfte in Bezug auf diesen Gegenstand.

19.6        Zeitbegrenzung. Sie erklären sich damit einverstanden, dass ungeachtet gegenteiliger Rechte oder Gesetze alle Ansprüche oder Klagegründe, die sich aus oder im Zusammenhang mit den Nutzungsbedingungen oder der Nutzung der Website ergeben, innerhalb von 1 Jahr eingereicht werden müssen, nachdem diese Ansprüche oder Klagegründe entstanden sind, oder für immer ausgeschlossen sind.

Aktualisiert Mai 6, 2022