شروط الخدمة

شروط الخدمة

توضح شروط الخدمة، موضوع الوثيقة، (يُشار إليها فيما بعد باسم “الشروط” أو “الاتفاقية”) شروط الخدمة الخاصة بشركتنا (يُشار إليها فيما بعد باسم “الشركة”، أو “نحن” أو “إيانا أو “لنا”) المتعلقة بالأشخاص أو الكيانات التي تستخدم موقع CommercialCafe الإلكتروني أو تطبيقات الهاتف المحمول الخاصة بعقاراتنا (يُشار إليها مجتمعة فيما بعد باسم “الموقع”)، متضمنة، على سبيل المثال لا الحصر، المستأجرين أو المستأجرين المحتملين (يُشار إلى مستخدمي الموقع من أشخاص أو كيانات مجتمعين فيما بعد باسم “المستخدمين”، أو “أنت” أو “منك” أو “بك”).  وللتعرف على شروط الخدمة الخاصة بموقع CommercialCafe، يُرجى زيارة: https://resources.yardi.com/legal/commercialcafe-terms-of-service/.

تؤول لنا ملكية هذا الموقع ويخضع لتشغيلنا لتقديم بعض الخدمات للمستأجرين والمستأجرين المحتملين (يُشار إليها فيما بعد باسم “الخدمات”).  ويستخدم هذا الموقع منصة CommercialCafe التقنية التي تملكها شركة Yardi Systems, Inc وتشغّلها (يُشار إليها، مع شركاتها الفرعية والشركات التابعة لها، مجتمعين فيما بعد باسم “Yardi”).

مهم- رجاء القراءة بعناية. تُشكل هذه الشروط اتفاقية قانونية مبرمة بيننا وبينك. تبيّن هذه الاتفاقية، وغيرها من الشروط التي قد ننشرها على الموقع والمتعلقة بمنتجات CommercialCafe وخدماته وغيرها من الاتفاقيات أو العقود الخطية المبرمة بيننا وبينك والتي تعتبر جزءًا لا يتجزأ من هذه الشروط، الشروط والأحكام الكاملة التي يجوز لك بموجبها الوصول إلى الموقع والخدمات واستخدامهما. وإذا لم توافق على هذه الشروط، فلا يجوز لك استخدام الموقع أو الخدمات.

  1. موافقتك.يسرنا توفير الموقع والخدمات بشرط موافقتكم على الشروط، ونأمل أن تجد الموقع نافعًا ومفيدًا. باستخدامك للموقع، فأنت تقبل صراحةً بهذه الشروط وتوافق عليها دون قيد أو شرط. ويجوز لشركة Yardi والشركة أو أيًا منهما تعديل هذه الشروط من وقت لآخر. وفي حالة تعديل هذه الشروط بأي شكل من الأشكال، ستُنشر الشروط الجديدة على صفحة الموقع. وباستخدامك للموقع بعد تاريخ السريان لأي تعديل من التعديلات التي تجرى على الشروط، فإنك توافق صراحة على الشروط المعدلة دون قيد أو شرط.
  2. لا تعتبر شركة Yardi طرفًا في أي معاملات إيجارية.

2.1          يعمل الموقع كمنصة لمديري العقارات وملاكها لتقديم الخدمات للمستأجرين والمستأجرين المحتملين. ولا تمتلك شركة Yardi أي عقار من العقارات المدرجة على الموقع ولا تديرها ولا تبرم عقود ايجار لتلك العقارات. ورُغم مساهمة الموقع في إبرام معاملات تجارية متفق عليها صراحةً بين شركة Yardi والمستخدمين، إلا أن شركة Yardi ليست طرفًا في أي معاملة من المعاملات بين المستخدمين ومديري العقارات، ولا يتعدى دورها توفير الموقع. ونتيجة لذلك، فلا تتحمل شركة Yardi تحت أي ظرف من الظروف المسؤولية عن المعلومات ومحتويات المستندات وغيرها من التعاملات بين المستخدمين ومديري العقارات أو ملاك العقارات عبر الموقع.

2.2          تتحمل أنت مسؤولية استخدامك للموقع، وتوصي الشركة كل من يلج إلى الموقع، بمن فيهم المستخدمين، بالتحلي بالحكمة وحسن تقدير الموقف عند الدخول في معاملات تأجير العقارات. وفي حالة نشوء نزاع مع مدير العقار أو مالكه، فإنك تبرئ ذمة شركة Yardi من تحملها المسؤولية عن الدعاوى والمطالب والتعويضات (الفعلية أو التبعية) مهما كان نوعها وطبيعتها، المعروفة وغير المعروفة أو المحتملة وغير المحتملة أو المفصح عنها وغير المفصح عنها الناشئة عن تلك النزاعات أو ترتبط بها بأي شكل من الأشكال.

  1. الوصول إلى الموقع واستخدامه.

3.1          نحن نقدم لك بعض المعلومات والوظائف من خلال الموقع. وتتحمل منفردًا مسؤولية توفير جميع المعدات اللازمة لإنشاء اتصال بالإنترنت والوصول إلى شبكة الإنترنت وإنشاء اتصال بالهاتف والأجهزة اللاسلكية وغيرها من رسوم الاتصال والخدمات المرتبطة بهذا الوصول.

3.2          يحق لنا، دون أن يكون لزامًا علينا، دون الحاجة إلى تقديم إشعار مسبق لك اتخاذ الإجراءات التالية: (أ) تغيير الموقع أو الخدمات أو إنهاءهما بشكل كلي أو جزئي، (ب) تقييد وصولك للموقع أو الخدمات أو إنهاءه بشكل كلي أو جزئي، أو (ج) رفض المحتوى المتاح على الموقع والمحتوى الذي تقدمه للموقع أو نقله أو حذفه.

3.3          نمنحك بموجبه، ورهنًا بامتثالك لهذه الشروط، تصريحًا للولوج إلى الموقع والخدمات واستخدامهما بموجب ، شريطة عدم إقدامك على أي مما يلي (ولا السماح للغير بها): (أ) استخدام الموقع أو المحتوى المنشور عليه بشكل تجاري، (ب) إعادة إنتاج المحتوى المنشور على الموقع أو نسخه أو عرضه أو تخزينه أو تنفيذه أو إعادة نشره أو ترويجه أو نقله أو توزيعه أو بيعه أو طرحه للبيع أو ترخيصه أو تعديله أو إنتاج أعمال مشتقة منه، أو استخدامه لأغراض أخرى بخلاف استخدامك الشخصي وغير التجاري، (ج) إزالة حقوق الطبع والنشر أو العلامات التجارية أو غيرها من إخطارات حقوق الملكية المتاحة على الموقع أو الخدمات أو في أي من المحتوى المقدم من خلال الموقع أو الخدمات، (د) استخدام أي انسان آلي أو عنكبوت شبكي أو تطبيق بحث الموقع أو استرداده أو غيره من الأجهزة أو العمليات أو الوسائل الآلية للولوج لأي جزء من الموقع أو الخدمات أو استردادهما أو إزالتهما أو فهرستهما، متضمنًا، على سبيل المثال لا الحصر، لأغراض إنشاء قاعدة بيانات قابلة للبحث لمراجعات الأعمال التجارية أو العقارات أو تعبئتها، (هـ) جمع أي معلومات عن المستخدمين أو الأعضاء الآخرين لأي غرض من الأغراض (متضمنًا ذلك معلومات مثل أسماء المستخدمين وعناوين البريد الإلكتروني أو أيًا منهما، (و) إعادة تنسيق أو صياغة أي جزء من صفحات الإنترنت التي تعتبر جزءًا من الموقع أو الخدمات، (ز) إنشاء حسابات مستخدمين بوسائل آلية أو بحسابات مزيفة أو مضللة أو احتيالية، (ح) إنشاء مراسلات إلكترونية غير مرغوب فيها مثل “الرسائل غير المرغوب فيها” أو إرسالها إلى مستخدمين أو أعضاء آخرين في الموقع أو الخدمات، أو التدخل بطريقة أخرى في انتفاع المستخدمين أو الأعضاء الآخرين بالموقع أو الخدمات، (ط) إرسال أي فيروسات أو برامج فيروسية أو عيوب أو أحصنة طروادة أو عناصر أخرى ضارة ذات طبيعة تدميرية، (ي) استخدام الموقع أو الخدمات لاختراق أمان أي شبكة حاسوبية أو كسر كلمات المرور أو رموز التشفير الأمنية أو نقل محتوى غير مشروع بما يتضمن المحتوى الذي يحمل تهديدات أو تلميحات جنسية أو تخزينها، (ك) نسخ أو تعديل رمز HTML المستخدم لإنشاء صفحات الإنترنت على الموقع، (ل) استخدام أي جهاز أو برنامج أو إجراء يتعارض مع حسن تشغيل الموقع أو الخدمات أو يحاول معارضة حسن تشغيلهما، م) اتخاذ أية إجراءات تشكل، أو قد تشكل وفقًا لتقديرنا الخاص، حملًا كبيرًا غير معقول أو غير متناسب على البنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات لدينا، (ن) تعديل أي جزء من الموقع أو الخدمات أو تهيئتهما أو ترجمتهما أو إجراء هندسة عكسية لهما، (س) استخدام الموقع أو الخدمات على نحو يخالف القوانين أو التشريعات الدولية أو الوطنية أو الاتحادية أو الحكومية أو الإقليمية أو المحلية السارية، سواء على نحو متعمد أو غير متعمد، بما يتضمن، على سبيل المثال لا الحصر، قوانين ولوائح الإسكان العادل.

  1. الاشتراطات الإضافية. قد تخضع بعض جوانب الخدمات لاشتراطات وارشادات ومواصفات فنية وغير فنية إضافية، أو قد تخضع كذلك لقواعد أو سياسات أخرى إضافة لتلك المنصوص عليها في هذه الشروط (يُشار إليها فيما بعد باسم “الاشتراطات الإضافية”). وفي حالة ظهور تعارض بين الاشتراطات الإضافية وهذه الشروط، تسري الاشتراطات الإضافية.
  2. التعديلات.يجوز لكل من الشركة وYardi تعديل هذه الشروط أو تحديثها من وقت لآخر، وفقًا لتقديرهم المطلق، ويحق لهم في أي وقت ومن وقت لآخر تعديل الموقع أو أي جزء منه، أو جميع الخدمات أو جزء منها، أو أي من خصائص الموقع أو تعليقهم أو إيقافهم مؤقتًا أو دائمًا دون إشعار ودون تحمل المسؤولية تجاهك. وأنت تقر بأن الشركة وYardi لا يتحملان أية مسؤولية أو التزام تجاه حدوث عطل في الموقع وحذف أي من المحتوى المنشور فيه أو المنقول من خلاله. كما توافق على عدم تحمّل شركة Yardi أو الشركة أية مسؤولية تجاهك أو تجاه الغير جراء أي تعديل في الموقع أو تعليقه أو إيقافه. وستُنشر التعديلات التي تُجرى على هذه الشروط في القسم المعني بذلك بالموقع وتصبح التعديلات سارية المفعول فور نشرها. يمكنك الاطلاع على أحدث نسخة من الشروط في أي وقت بالنقر على الرابط بعنوان “شروط الخدمة” الموجود على صفحات الإنترنت في الموقع. وأنت توافق على الاطلاع على الشروط من وقت لآخر للإحاطة دائمًا بأية تعديلات محدّثة. ويعتبر استمرارك في استخدام الموقع أو الخدمات بعد إجراء أيًا من هذه التعديلات بمثابة موافقة منك على التزامك بهذه التعديلات. وفي حالة اعتراضك على أي من التعديلات، فإن التوقف عن استخدام الموقع والخدمات هو التدبير القانوني الوحيد والحصري الذي يمكنك اتخاذه.
  3. تسجيل الحساب واستخدامه.سيتعين عليك التسجيل وإنشاء حساب محمي بكلمة مرور لاستخدام بعض خصائص الموقع أو الخدمات (يُشار إليه فيما بعد باسم “حسابك”)، وإرسال قوائم العقارات وعقود الإيجار والشروط الإيجارية والمنشورات والرسائل والنصوص والأوامر الصوتية والصور والملفات ومقاطع الفيديو وغيرها من المعلومات والمحتويات والمستندات (يُشار إليها مجتمعة فيما بعد باسم “المعلومات والمواد”).

6.1          حسابك. تقر بموافقتك على ما يلي: (أ) تقديم معلومات صحيحة ودقيقة وسارية وكاملة على النحو المطلوب في نموذج التسجيل، (ب) الاحتفاظ بهذه المعلومات وتحديثها والحرص على صحتها ودقتها وسريانها واكتمالها دائمًا. ويحق لنا حذف حسابك ومنعك من استخدام الموقع أو لأي جزء منه حاضرًا أو مستقبلًا دون الحاجة لإخطارك إذا رصدنا تقديمك لمعلومات مضللة عن عمرك أو هويتك أو غيرها من المعلومات المقدمة لإنشاء حسابك، أو إذا اعتقدنا لأسباب وجيهة عدم صحة تلك المعلومات أو عدم دقتها أو اكتمالها أو حداثتها. وتتحمل أنت مسؤولية الحفاظ على سرية كلمة مرورك وعنوان بريدك الإليكتروني وحسابك، كما أنك مسؤول مسؤولية كاملة عن جميع الأنشطة التي تتم من خلال كلمة مرورك وعبر حسابك. تقر بموافقتك على ما يلي: (1) إخطارنا فورًا بأي استخدام غير مصرح به لكلمة مرورك أو حسابك، أو أي اختراق أمني آخر، (2) تغيير كلمة مرورك فورًا إذا اكتشفت حدوث اختراق لحسابك، (3) التأكد من تسجيل خروجك التام من حسابك في نهاية كل جلسة. وأنت تقر وتوافق على عدم السماح للآخرين باستخدام حسابك، وأنك لن تفصح عن كلمة مرورك لموقع CommerialCafe لأي شخص. وستتحمل منفردًا مسؤولية حماية كلمة مرورك، ومسؤولية أية إجراءات تتم باستخدام كلمة مرورك وحسابك سواء كانت مصرح بها من قبلك أم لا. وإذا فقدت إدارتك لكلمة مرورك، فقد تفقد إدارتك لبياناتك الشخصية بنسبة كبيرة وقد تخضع لإجراءات ملزمة قانونًا تُتخذ نيابة عنك. كما تقرّ بموافقتك على عدم استخدامك كلمة مرور أي شخص آخر على الموقع ولن تحاول الوصول إلى حساب CommercialCafe الخاص بأي مستخدم آخر. ولا تتحمل الشركة أية مسؤولية عن الخسائر أو الأضرار الناشئة عدم التزامك بأحكام هذا القسم.

6.2          سياسة الخصوصية وبياناتك والمواد الخاص بك. بتقديمك المعلومات والمواد، فإنك تقرّ وتوافق بموجب هذه الشروط على استخدامنا بياناتك وموادك ومشاركتهما ليتسنى لنا تزويدك بالخدمات، وذلك وفقًا لما ورد في سياسة الخصوصية السارية والتي تعتبر جزءًا لا يتجزأ من هذه الشروط. ويمكن الاطلاع على سياسة الخصوصية بالنقر على الرابط بعنوان “سياسة الخصوصية” الموجود على صفحات الإنترنت في الموقع. وفي حالة ظهور تعارض بين سياسة الخصوصية وهذه الشروط، تسري سياسة الخصوصية. كما تقرّ وتتعهد بموجبها بأن البيانات والمواد: (أ) لا ولن تخالف أو تنتهك أو تمسّ أي واجبات أو حقوق تجاه أي شخص أو كيان، بصورة مباشرة أو غير مباشرة، متضمنة، على سبيل المثال لا الحصر، قانون الإسكان العادل أو حقوق الطبع والنشر أو العلامات التجارية أو علامات الخدمة أو الأسرار التجارية أو غيرها من حقوق الملكية الفكرية أو حقوق الدعاية والإعلان أو الخصوصية، (ب) غير مزورة أو مضللة أو تحتوي على خطاب كراهية أو مؤذية أو تشهيرية أو افترائية أو مشوهة للسمعة أو مسيئة أو عنيفة أو تهديدية أو بذيئة أو فاحشة، (ج) لا تشكل اعتداءً على الآخرين ولا تروج للتعصب او العنصرية أو الكراهية أو الإضرار بأي فرد أو جماعة، ولا تروج لممارسة التمييز القائم على العرق أو النوع أو الدين أو الجنسية أو الميول الجنسية أو العمر أو تتضارب مع استخدام الطرف الآخر للموقع أو الخدمات بأي شكل آخر،( د) لا تروج للقيام بالأنشطة غير المشروعة أو الضارة، (هـ) قانونية وشرعية ولا تخالف القوانين أو التشريعات الدولية أو الوطنية أو الاتحادية أو الحكومية أو الإقليمية أو المحلية السارية على مواد المستخدم عند إنشائها أو عرضها أو استعراضها.

6.3          الاتصالات. على الرغم من أننا نوفر بالفعل منصة تسمح بالتواصل مع الغير عبر الموقع والخدمات، إلا أن الشركة لا تشارك في اتصالات الطرف الثالث ولا تتحمل المسؤولية تحت أي ظرف من الظروف عن محتوى المراسلات الواردة من الطرف الثالث أو غياب الطرف الثالث عن التواصل. وينفرد الطرف الثالث بتحديد محتوى المراسلات ولا تتحمل الشركة أي مسؤولية عنه. ولا نتحمل سوى مسؤولية المحتوى الذي نصدره بشكل مباشر. وأنت تقرّ وتوافق على حل أي مشكلات أو مسائل متعلقة بالمراسلات مع الطرف الثالث الذي يتحمل المسؤولية طالما تتواصل معه مباشرة وليس مع الشركة. ولا يجوز للشركة أن تتدخل في أية أمور متعلقة بمراسلات الطرف الثالث إلا إذا كانت المشكلة تعزى إلى عطل أو خطأ في الموقع أو فيما يتعلق بالخدمات.

6.4          دراسة المستأجر. يجوز للمستخدمين، في إطار الخدمات، تقديم بيانات من خلال الموقع لغرض التعرف على خلفية المستخدم أو دراستها نيابة عن مدير العقار أو مالكه (يُشار إليه فيما بعد باسم “دراسة المستأجر”). ونتعامل مع البيانات التي تقدمها من خلال الموقع لغرض دراسة المستأجر وفقًا لسياسة الخصوصية. ويُشكل تقديمك للبيانات المطلوبة لدراسة المستأجر بمثابة موافقة منك على إجراء هذه الدراسة. وقد تخضع الدراسة لاشتراطات أخرى حسبما نفصح لك عنها فيما يتعلق بالدراسة. وتقرّ وتتعهد بحل أي مشكلات أو مسائل متعلقة بالدراسة، بما يتضمن نتائج الدراسة، بالتواصل مع مدير العقار أو مالكه المناسب، أو كما تنص الاشتراطات الإضافية السارية على الدراسة أو حسبما يقتضي القانون خلافًا لذلك. ولن تشارك شركة Yardi في المشكلات المتعلقة بالدراسة إلا إذا كانت المشكلة تعزى إلى عطل أو حدوث خطأ في الموقع أو فيما يتعلق بالخدمات أو كما تنص الاشتراطات الإضافية السارية على الدراسة أو حسبما يقتضي القانون خلافًا لذلك.

6.5          المدفوعات. تعتبر جميع المدفوعات التي تسددها من خلال الموقع، متضمنة ودائع الإيجار ومدفوعات الإيجار وغيرها من الخدمات والمعاملات نظير الخدمات التي يقدمها مدير العقار أو مالكه أو أي طرف آخر غير شركة Yardi، باستثناء ما نُصّ عليه صراحة أدناه. وينحصر قرار تحديد إجمالي مبالغ الدفع التي تُسدد نظير تلك المعاملات علي ما تقرره أنت وأي طرف آخر تبرم معه اتفاقية ولا تتحمل Yardi مسؤولية تحديد هذا القرار. وتقرّ وتتعهد بحل أي تناقضات أو مشكلات أو مسائل متعلقة بهذه المدفوعات بالتواصل المباشر مع الطرف الآخر بدلًا من التواصل مع شركة Yardi. ولا يجوز إشراك شركة Yardi في هذه المشكلات إلا إذا كانت المشكلة تعزى إلى عطل أو حدوث خطأ في الموقع أو فيما يتعلق بالخدمات. ولكن يجوز للمستخدمين الاستفادة من بعض الخدمات التي لها مقابل مادي مثل خدمات الدراسة ورسوم تحرير عقد الإيجار وما شابه ذلك، والتي تفرضها شركة Yardi أو أطراف خارجية، والتي قد تُعتبر أو لا تُعتبر شركة تابعة لشركة Yardi. ويجوز لشركة Yardi أو غيرها من الشركات تحصيل هذه الرسوم مباشرة من المستخدمين على النحو المنصوص عليه في الموقع أو الخدمات. وتقر بعلمك أن الرسوم معرضة للتغيير.

قد تنص الشروط المتعلقة بالخدمات على شروط أخرى تسري على هذه المدفوعات (متضمنة المسائل المتعلقة بالمبالغ المستردة وترتيبات الفوترة وأي عواقب ناتجة عن التأخر في السداد في الموعد المحدد). ولا يجوز استرداد رسوم التطبيق حتى وإن لم تنجح عملية التقديم إلا إذا نص القانون الساري على خلاف ذلك. ويجب عليك الامتثال لجميع الشروط المتعلقة بالمدفوعات التي تسددها.

6.6          التوقيعات الإلكترونية.  إذا قررت استخدام خاصية التوقيعات الإلكترونية في موقع CommercialCafe، فإنك بذلك تفهم وتقرّ وتوافق على مراجعتك التامة للإفصاح المتعلق باستخدامك للتوقيع الإلكتروني لإصدار الوثائق والمستندات، ولن تُصدر هذه الوثائق والمستندات بتوقيعك الإلكتروني إلا بموجب الحصول على موافقتك لاستخدامه. وتقرّ بموافقتك على الاعتماد على مستشارك القانوني لتقرير مدى فاعلية التوقيع الإلكتروني لإصدار الوثائق والمستندات وسريانها، وأن شركة Yardi لا تقدم أي ضمان ولا تعهد من أي نوع بفاعلية التوقيع الإلكتروني لإصدار الوثائق والمستندات بموجب القوانين، أو التشريعات الدولية أو الوطنية أو الاتحادية أو الحكومية أو الإقليمية أو المحلية السارية.

  1. حقوق Yardi وحقوق الشركة.تقرّ بعلمك بأحقية شركة Yardi والشركة في التحقيق في أية انتهاكات لهذه الشروط ومقاضاة مرتكبيها، بما فيها حقوق الملكية الفكرية وحقوق الدعاية والإعلان والخصوصية ومسائل أمان الموقع بالقدر الذي يسمح به القانون. ويجوز لشركة Yardi والشركة أو أيًا منهما إشراك سلطات إنفاذ القانون والتعاون معها في مقاضاة منتهكي هذه الشروط من المستخدمين. وتقرّ بعلمك أن الشركة وYardi ليس عليهما أي التزام لمراقبة ولوجك إلى الموقع والخدمات او استخدامهما، ولكنهما يملكان الحق في تلك المراقبة بغرض تشغيل الموقع وضمان التزامك بهذه الشروط أو التزامك للقوانين السارية أو امتثالك للحكم الصادر عن المحكمة أو الجهة الإدارية أو غيرها من الجهات الحكومية.
  2. محتوى الموقع بشكل عام.تقع على عاتقك المسؤولية منفردًا عن تقييم دقة الآراء والنصائح والبيانات والإقرارات والخدمات وغيرها من البيانات المقدمة عبر الموقع، والحكم على فائدتها واكتمالها. ولا تتحمل الشركة أية مسؤولية عن اعتمادية ودقة وجودة البيانات، أو السلع أو الخدمات أو المنتجات المعروضة على الموقع أو المعلن عنها من خلاله. ولا تتعهد الشركة ولا تقدم أية ضمانات، سواء صريحة أو ضمنية، فيما يتعلق بالبيانات المقدمة عبر الموقع.
  3. روابط الأطراف الخارجية ومنتجاتها وخدماتها.

9.1          مواقع الأطراف الخارجية وخدماتها. قد يحتوي الموقع على بعض الروابط أو إمكانية الوصول الصوتي إلى مواقع الأطراف الخارجية أو مصادرها. ولا تتوفر إمكانية الوصول لهذه المواقع والخدمات والمصادر التابعة للأطراف الخارجية إلا بغية التيسير على المستخدمين، ولا تشكل تعهدًا أو إقرارًا بموافقة الشركة على الأطراف الخارجية ولا على أي من رعاة تلك المواقع، أو منتجاتهم أو خدماتهم أو المنتجات أو الخدمات ذاتها. ولا تقدم الشركة أية ضمانات أو تعهدات، سواء صريحة أو ضمنية، فيما يتعلق بالبيانات المقدمة على مواقع إلكتروني أو خدمة يمكن الحصول عليها من خلال الموقع تابعة للأطراف الخارجية، بما في ذلك التعهدات والضمانات المتعلقة بالدقة والاكتمال. ونظرًا لعدم امتلاك الشركة أي سيطرة على مواقع الأطراف الخارجية أو مواردها أو منتجاتها أو خدماتها، فأن تقرّ وتوافق على أن الشركة غير مسؤولة عن توفر البيانات المتاحة عبر تلك المواقع أو المصادر أو المنتجات أو الخدمات ولا عن دقتها أو اكتمالها أو صحتها، وليست مسؤولة كذلك عن استخدامك لأية بيانات أو مبادلتها مع تلك المواقع أو الخدمات أو المحتوى أو البيانات أو التعهدات أو الإعلانات أو المنتجات أو العقارات أو الخدمات أو غير ذلك من المواد المتاحة على المواقع الإلكترونية للأطراف الخارجية. وتقر وتوافق على أن الشركة غير مسؤولة، بشكل مباشر أو غير مباشر، عن أية أضرار أو خسائر ناجمة عن أو مُزعم حدوثها بسبب استخدامك واعتمادك على أي محتوى متوفر عبر هذا الموقع أو المصدر أو البيانات أو السلع أو الخدمات المتاحة عليهما. وتتحمل منفردًا مسؤولية قرارك باستخدام المواقع الإلكترونية للأطراف الخارجية ومنتجاتها ومصادرها وخدماتها والتعامل معها للحصول على منتجاتها وعقاراتها وخدماتها. وتظل خاضعًا، بعد مغادرة الموقع، للشروط والأحكام وسياسات الخصوصية وغيرها من الشروط والأحكام التي تطبقها المواقع الإلكترونية للأطراف الخارجية. وتقرّ وتفهم أن الشركة لا: (أ) تقدم المشورة أو الخدمات القانونية أو الوساطة أو غيرها من المشورة أو الخدمات المتخصصة لأي من مديري العقارات أو ملاكها أو غيرهم ممن ينشرون عقاراتهم أو يستخدمون الموقع أو الخدمات بأي شكل آخر، (ب) تشارك في أي مفاوضات متعلقة بعقود الإيجار أو غيرها من المعاملات المتعلقة بالأطراف الخارجية، أو (ج) تضمن أو تتعهد تأجير عقار أو أي عقد إيجار أو معاملة أخرى بين المستخدم ومدير العقار أو مالكه أو أي شخص أو كيان آخر.

9.2          خرائط Google®. يستخدم الموقع خرائط جوجل والمحتوى المتعلق بها الذي منحته شركة جوجل ومرخصوها لشركة Yardi. ويعتبر استخدامك لخصائص خرائط جوجل المتاحة على الموقع إقرارًا منك بموافقتك على الالتزام بشروط خدمة الخاصة بجوجل. السارية.

  1. الملكية.تقرّ وتوافق على أن الموقع والخدمات تستخدم وتحتوي على ملكية فكرية وتقنية خاصة وسرية مملوكة لشركة Yardi أو مرخصة لها، وأنها خاضعة لحماية قوانين الملكية الفكرية وغيرها من القوانين والمعاهدات الدولية السارية (يُشار إليها فيما بعد مجتمعة باسم “الملكية الفكرية لشركة Yardi”).  كما تقرّ وتوافق على استخدام الموقع والخدمات ملكية فكرية واحتوائهما عليها، بما فيها، على سبيل المثال لا الحصر، المعلومات أو البيانات أو النصوص أو الموسيقى أو الصوت أو الصور الفوتوغرافية أو الرسومات أو الفيديو أو الرسائل أو العلامات أو المواد الأخرى المملوكة لنا أو المرخصة لنا والخاضعة لحماية قوانين الملكية الفكرية وغيرها من القوانين والمعاهدات الدولية السارية (يُشار إليها فيما بعد مجتمعة باسم “الملكية الفكرية للشركة”). جميع الحقوق محفوظة. وتقرّ بموافقتك على عدم إعادة انتاج أيًا من الملكية الفكرية لشركة Yardi أو الملكية الفكرية للشركة أو الموقع أو نسخها أو عرضها أو تخزينها أو تنفيذها أو إعادة نشرها أو ترويجها أو نقلها أو توزيعها أو بيعها أو طرحها للبيع أو ترخيصها أو تعديلها أو انتاج أعمال مشتقة منها أو استغلالها على أي نحو لأغراض تجارية أو الوصول إلى الموقع بأي شكل من الأشكال دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة من شركة Yardi والشركة. ويجب عليك الالتزام بجميع إخطارات حقوق الطبع والنشر أو البيانات أو القيود الواردة في الملكية الفكرية لشركة Yardi او الملكية الفكرية للشركة. وتؤول ملكية جميع العلامات التجارية لملاكها.
  2. التعويضات.تتعهد بأن تنأى بالشركة ومسؤوليها ومديريها وموظفيها ومساهميها وخلفائها ووكلائها وشركاتها الفرعية والشركات التابعة لها والأطراف الخارجية المرتبطة بها، بمن فيهم المعلنين وشركاء التوزيع وشركاء الإحالة ومقدمي الخدمات ومانحي الرخص والمرخص لهم والاستشاريين والمقاولين (يُشار إليهم فيما بعد مجتمعين باسم “الأطراف المستحقة للتعويض”) وتعويضهم والدفاع عنهم ضد أي دعاوى أو التزامات أو خسائر أو تكاليف أو الأضرار أو مصروفات، بما فيها أتعاب المحاماة وتكاليفه المعقولة الناشئة، بشكل مباشر أو غير مباشر، بأي شكل من الأشكال أو متعلقة بما يلي: (أ) إهمالك أو سوء سلوكك، (ب) البيانات أو المواد التي ساهمت بها أو قدمتها للموقع أو الخدمات او من خلالهما، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، البيانات المتعلقة بحسابك، (ج) سلوكك الذي يتضمن السلوك المتعلق باستخدامك للموقع والخدمات، (د) اتصالك بالموقع، (هـ) أي انتهاك أو مخالفة لهذه الشروط، (و) أي مخالفة أو انتهاك لحقوق الملكية الفكرية أو الخصوصية أو الدعاية والإعلان أو السرية أو حقوق الملكية الخاصة بالأطراف الخارجية نتيجة استخدامك للموقع أو الخدمات، (ز) استخدامك لخاصية تنفيذ عقود الإيجار بالتوقيع الإلكتروني في موقع CommercialCafe، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، الاكتفاء بالتوقيع الإلكتروني أو قابلية إنفاذ عقد الايجار الموقع إلكترونيًا، أو (ح) استخدامك لخدمة الأوامر الصوتية لخدمات الإيجار من CommercialCafe التي تفعلها الأطراف الخارجية بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، أمازون أليكسا وإيكو (يُشار إليهم فيما بعد مجتمعين باسم “الدعاوى”). تتحمل منفردًا مسؤولية الدفاع عن تلك الدعاوى ومسؤولية التعويض عن الخسائر أو التكاليف أو الأضرار والمصروفات الناشئة عما سبق ذكره سواء للغير أو للأطراف المستحقة للتعويض. ويحق للشركة، وفقًا لتقديرها الخاص، اختيار مستشارها القانوني للدفاع عن نفسها ضد أي دعاوى (ولكن لا يعفيك ذلك من التزامك بالتعويض)، وتتحمل منفردًا مسؤولية سداد جميع أتعاب محامي الشركة المعقولة المتكبدة فيما يتعلق بهذه الدعاوى. وعليك إخطار الشركة فورًا عقب علمك بأي دعاوى أو قضايا أو إجراءات أو ادعاءات أو تهم فعلية أو محتملة قد تؤثر على قدرتك أو قدرة الشركة على تنفيذ مهامها أو ممارسة حقوقها بموجب هذه الشروط. ولا يجوز لك تسوية أي دعوى صدرت ضدك أو حلها أو الدخول في تسوية مقترحة لها (سواء صدر فيها حكم نهائي أم لا) دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة من الشركة، إذا نتج عن تلك التسوية أو الحل وقوع مسؤولية أو التزام على عاتق الشركة.
  3. إبراء الذمة.تقرّ بعلمك وتوافق صراحةً على ما يلي:

12.1        تتحمل منفردًا مسؤولية استخدامك للموقع والخدمات. ويقدم الموقع والخدمات وجميع المواد الأخرى والبيانات والمنتجات والخدمات الواردة فيهما “على حالتها” و”حسب التوفر” دون ضمانات من أي نوع. وفيما يتعلق بالموقع والبيانات والمواد الواردة فيه، تخلي الشركة مسؤوليتها صراحةً عن جميع الضمانات والتعهدات من أي نوع، سواء صريحة أو ضمنية أو قانونية، متضمنة، على سبيل المثال لا الحصر، ضمانات الملكية والقابلية للبيع والملائمة لغرض معين وعدم المخالفة ومسار التنفيذ والأداء.

12.2        لا تقدم الشركة أي تعهدات أو ضمانات فيما يتعلق بما يلي: (أ) أمن الموقع أو الخدمات ودقتها وموثوقيتها واكتمالها وحسن توقيتها وأدائها، (ب) الخدمات أو المشورة أو البيانات أو الروابط التي يتم الحصول عليها عبر الموقع، (ج) تلبية الموقع أو الخدمات أو غيرها من البيانات والمواد الوارد فيهما احتياجاتك، (د) خلوّ الموقع أو الخدمات أو أي من الخصائص الواردة في الموقع من الأخطاء وضمان كونها آمنة ومضبوطة التوقيت أو غير متقطعة، (ه) دقة النتائج المتحصل عليها من استخدام الموقع أو البيانات والمواد الواردة فيه وموثوقيتها وإتاحتها، (و) تصحيح الأخطاء الواردة في الموقع أو البيانات أو المواد الواردة فيه، (ز) خلوّ الموقع ومحتواه والخادم الذي يوفر الموقع من الفيروسات أو غيرها من المكونات الضارة.

12.3        يخضع أي محتوى أو بيانات أو منتجات أو خدمات تُحمّلها أو تحصل عليها بأي شكل آخر من خلال استخدامك للموقع لتقديرك المطلق وعلى مسؤوليتك؛ وستتحمل منفردًا مسؤولية أي أضرار تلحق بنظام الحاسوب الخاص بك أو فقدان البيانات الناتجة عن تحميل أي محتوى مشابه.

12.4        لا تشكل أي مشورة أو بيانات، سواء شفهية أو كتابية، تحصل عليها من الشركة أو من استخدامك للموقع أو الخدمات، إقرارًا أو ضمانًا غير منصوص عليه صراحةً في هذه الشروط.

12.5        لا تسمح بعض الدوائر القضائية بالإعفاء من بعض التعهدات أو الضمانات. وبناء عليه، قد لا تُطبق عليك بعض القيود المذكورة أعلاه.

  1. حدود المسؤولية.

13.1        لا تتحمل الشركة ومسؤولوها ومديروها وموظفوها ومساهموها وخلفاؤها ووكلاءها وشركاتها الفرعية والشركات التابعة لها والأطراف الخارجية المرتبطة بها بمن فيهم المعلنون وشركاء التوزيع وشركاء الإحالة ومقدمو الخدمات ومانحي الرخص والمرخص لهم والاستشاريون والمقاولون (يُشار إليهم فيما بعد مجتمعين باسم “الأطراف”) المسؤولية عما يلي:

أ.              أي أضرار مباشرة أو غير مباشرة أو خاصة أو عرضية أو تبعية أو نموذجية أو عقابية (بما فيها خسائر الاستخدام أو فقدان البيانات أو الأرباح أو تكلفة شراء المنتجات البديلة أو انقطاع الأعمال)، سواء على أساس العقد أو الضمان أو الضرر (بما فيها الإهمال) أو المسؤولية الصارمة أو غير ذلك من النظريات القانونية الناشئة عن هذه الاتفاقية ووصولك واستخدامك للموقع وأي خدمة من خدمات CommercialCafe أو أيًا منهما أو عدم قدرتك على الوصول لهما أو استخدامهما وأي مواد متاحة لك عبر الموقع أو فيما تعلق بهم (بما في ذلك الأضرار التي تتكبدها الأطراف الخارجية)، سواء كانت تلك الأضرار متوقعة وسواء تلقت الأطراف المستحقة للتعويض تحذيرًا باحتمال وقوع تلك الأضرار أم لا؛

ب.            محتويات المراسلات أو الرسائل أو البيانات التي تنشرها أو ينشرها الأطراف الخارجية الأخرى؛

ج.             المحتوى أو الخدمات أو البيانات المقدمة من خلال أي موقع يسود زعم تشغيله بواسطة الشركة أو شركاتها التابعة، ولكنه ليس تابعًا فعليًا للشركة أو خاضعًا لإدارتها أو تملكه أو تشغله؛

د.              محتوى أي موقع شبكي غير خاضع لإدارة الشركة أو ملكيتها أو تشغله ويمكن الوصول له من خلال الموقع أو ربطه به، و/أو

هـ.             أي أضرار أو إصابات ناجمة عن أي فشل في الأداء أو خطأ أو إهمال أو انقطاع أو عطل أو تأخر في الانتقال أو فيروسات الحاسوب أو عطل في الخط، وذلك على سبيل المثال لا الحصر.

13.2        تقر بعلمك أن القيود المنصوص عليها أعلاه تعتبر أساس الصفقة وأساس توزيع المسؤولية بين الأطراف. وتحظر بعض الدول والدوائر القضائية تحديد المسؤولية أو الإعفاء منها فيما يتعلق بالأضرار العرضية أو التبعية. وبناء عليه، قد لا تُطبق عليك بعض القيود المذكورة أعلاه. وإذا لم يلق أي جزء من الموقع أو أي شرط من هذه الشروط استحسانك، فإن التوقف عن استخدام الموقع والخدمات هو التدبير القانوني الوحيد والحصري الذي يمكنك اتخاذه.

  1. إنفاذ الأحكام. لا تتحمل الشركة المسؤولية تجاهك أو تجاه الغير عن عدم تنفيذ الشركة للأحكام الواردة في هذه الشروط.
  2. إنهاء الاستخدام.تقرّ بموافقتك على أنه يجوز لنا، وفقًا لتقديرنا المطلق، بإخطار أو دون إخطار، إنهاء استخدامك للموقع أو أي جزء منه أو الخدمات بشكل كلي أو جزئي لأي سبب من الأسباب، متضمنا على سبيل المثال لا الحصر، عدم استخدامك أو عند الظن بارتكابك مخالفة أو التصرف بسلوك يخالف الشروط نصًا ومضمونًا. كما يجوز لنا، وفقًا لتقديرنا المطلق، التوقف عن توفير الموقع أو أي جزء منه أو عن تقديم الخدمات أو أي جزء منها بإخطار أو دون إخطار. وتقرّ بموافقتك على إنهاء استخدامك للموقع بموجب أي من أحكام هذه الشروط دون الحاجة لإخطار مسبق، كما تقرّ بموافقتك على أنه يجوز للشركة حجبك من الموقع فورًا. كما تقرّ بموافقتك على عدم تحمل الشركة المسؤولية تجاهك أو تجاه الغير نتيجة حجبك وإنهاء وصولك للموقع أو الخدمات.
  3. الصلاحيات.تقرّ وتتعهد بموجب هذه الشروط أمام الشركة بما يلي: (أ) أنت تملك كل السلطات والصلاحيات اللازمة، سواء مؤسسية أو غير ذلك، لإبرام العقد الملزم بموجب هذه الشروط وممارسة أعمالك بنفسك وتنفيذ التزاماتك وأدائها والقيام بها بموجب هذه الاتفاقية، (ب) لديك الحق في تقديم بياناتك وموادك واستخدامهما في الموقع أو عبره ومن خلال حسابك أو أيًا منهما، (ج) لديك الحق في منح التراخيص الممنوحة بموجب هذه الشروط، (د) عدم تعارض التزامك بهذه الشروط وممارستك لحقوقك الممنوحة بموجبها أو أيًا منهما مع أي من الشروط أو الأحكام أو ينتج عنها مخالفة أو انتهاك حاليًا أو مستقبلًا، أو عدم التقصير في أداء أيًا من الاتفاقيات أو العقود الملزمة لك حاليًا أو التي ستصبح ملزمة لك مستقبلًا، (هـ) سيمتثل تنفيذك بموجب هذه الشروط لجميع القوانين والقواعد والتشريعات السارية (والتي تتضمن، على سبيل المثال لا الحصر، قوانين مراقبة الصادرات والخصوصية ومنع الاعتداء)، سواء المحلية أو الأجنبية.
  4. التحفظ.
  5. المساحات التفاعلية.

18.1        استخدام المساحات التفاعلية. قد نوفر على الموقع وفي إطار الخدمات أو أيًا منهما مساحات تسمح بالتفاعل بين المستخدمين، متضمنة لوحات إعلانات أو غرف دردشة أو منتديات أو مدونات أو رسائل فورية أو قسم أسئلة متداولة أو غيرها من ميزات المراسلات والاتصالات (يُشار إليها فيما بعد مجتمعة باسم “المساحات التفاعلية”)، لنشر التغذية الراجعة للمستخدمين أو تعليقاتهم أو رسائلهم أو غيرها من أشكال المدخلات (يُشار إليها مجتمعة باسم “التعليقات”). وتقرّ بأن جميع المساحات التفاعلية عامة وليست خاصة، وإمكانية قراءة أي بيانات أو مواد تنشرها في المساحات التفاعلية من جان الآخرين وأن الشركة ليست ملزمة بحماية تلك المعلومات. وتوصي الشركة بعدم تشر أي معلومات شخصية وتوزيعها على المساحة التفاعلية. فضلًا عن موافقتك على نشر التعليقات اللائقة والقانونية والمتعلقة بموضوع المناقشة أو المساحة التفاعلية ذاتها. ولا يجوز لك، على سبيل المثال لا الحصر، نشر تعليقات أو الاشتراك في أي نشاط آخر على الموقع من شأنه أو يؤدي إلى ما يلي:

أ.              التشهير أو التهديد أو الإساءة أو انتهاك الحقوق القانونية للآخرين؛

ب.            الإضرار بالأطفال أو اتسامه بالفحش أو الرذيلة أو يكون مسيئًا عنصريًا أو عرقيًا؛

ج.             انتهاك حقوق الملكية الفكرية أو الدعاية والإعلان أو الخصوصية الخاصة بالغير؛ 

د.              جمع أو تخزين بيانات شخصية عن سائر مستخدمي الموقع؛ 

هـ.             تضمين إعلانات أو عروض ترويجية أو طلبات تجارية أو مسابقات أو استبيانات (ما لم تحصل على موافقة كتابية منا على ذلك)؛

و.             تضمين رسائل غير مرغوب فيها أو رسائل مسلسلة أو بيانات تساهم في الدخول في معاملات الرهن أو المقامرة ونقلها ونشرها؛

ز.             تضمين فيروسات أو ملفات فاسدة أو غيرها من البرامج التي قد تلحق الضرر أو تؤثر بالسلب على تشغيل أجهزة الحاسوب لدى الآخرين أو تشغيل الموقع أو أي من البرامج والأجهزة و المعدات الأخرى ذات الصلة؛

ح.             تعطيل الموقع أو الشبكات أو الخوادم التي تستخدمها الشركة أو عرقلتها؛

ط.             انتحال شخصية أخرى أو كيان آخر أو تزييف علاقة مع شخص أو كيان؛ أو

ي.            تشكيل نشاط غير مشروع،

18.2        المحتويات المعروضة على المساحات التفاعلية.. أنت تقرّ وتفهم أنه يجوز لك، بموجب التراخيص المنصوص عليها في هذه الشروط، عرض تعليقاتك على الموقع واستخدامها في أنشطة تسويقية وتجارية أخرى. كما إننا نحتفظ بالحق، وفقًا لتقديرنا المطلق، في رفض استخدام التعليقات وحذفها من الموقع لأي سبب وتعديل التعليقات سواء في تنسيقها أو مضمونها. كما نحتفظ بالحق في إنهاء استخدامك للموقع أو للمساحات التفاعلية في أي وقت من دون الحاجة لإخطار ولأي سبب كان. ولا تضمن الشركة ولا تملك السيطرة على التعليقات أو المعلومات المتاحة على المساحات التفاعلية، ومن ثم تخلي الشركة مسؤوليتها فيما يتعلق بالمساحات التفاعلية وأي اجراءات ناتجة عن مشاركتك فيها بالتحديد.

  1. الأحكام العامة.

19.1        القانون المنطبق. تخضع هذه الشروط والعلاقة بينك وبين الشركة وتفسر وفقًا لقوانين الولاية التي يقع فيها العقار، وذلك فيما يتعلق بجميع الإجراءات القانونية التي تنشأ عن استخدام الموقع والمتعلقة بالشروط أو أيًا منهما، وبصرف النظر عن اختيار أي قوانين أخرى. وتخضع أنت والشركة، بموجب هذه الشروط، على نحو غير مشروط ولا رجعة فيه للاختصاص القضائي للمحاكم التي تقع في الدولة الواقع فيها العقار، أو تخضع للاختصاص القضائي للمحكمة المختصة الأقرب موقعًا في حالة عدم وجود محكمة قضائية مختصة، ويوافق الطرفان على التسليم للاختصاص القضائي لتلك المحاكم والتنازل صراحةً عن أي حق مكفول لهم خلافًا لذلك في التقاضي واتخاذ الإجراءات الأخرى أو المحاكمة في مكان آخر. وتتنازل أنت والشركة بشكل لا رجعة فيه، وبالقدر الذي يسمح به القانون، عن أي اعتراض قد يتبادر إلى ذهنك حاليًا أو فيما بعد فيما يتعلق بموقع التقاضي أو الادعاء بعدم ملائمة المحكمة التي رُفعت فيه الدعوى.

19.2        التنازل. لا يجوز لك التنازل عن هذه الاتفاقية أو نقلها، سواء بشكل كلي أو جزئي، دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة من الشركة، والتي يجوز للشركة منحها أو حجبها وفقًا لتقديرها المطلق. وتُعتبر أي محاولة للتنازل تنتهك هذا البند باطلة ولا يُعتد بها. ويجوز للشركة أن تتنازل عن هذه الاتفاقية دون قيود في أي وقت دون الحاجة لإخطار مسبق. وبموجب ما سبق ذكره، تعتبر هذه الاتفاقية ملزمة وسارية على خلفاء الأطراف وورثتهم في الملكية المعتمدين.

19.3        التنازل عن الحقوق. لا يؤثر عدم ممارسة الشركة لأي من حقوقها أو إنفاذها لأي حكم من الأحكام على حقها في ممارسة هذا الحق أو إنفاذ هذا الحكم في أي وقت لاحق، ولا يفسر تنازلها عن أي مخالفة أو انتهاك لتلك الشروط تنازلًا عن أي مخالفة أو انتهاك لاحقين أو تنازل عن الحكم ذاته.

19.4        قابلية الفصل. إذا حكمت أي محكمة مختصة ببطلان أي جزء من هذه الشروط أو غير قابليتها للتنفيذ، يتفق الطرفان على بذل المحكمة قصارى جهدها لإنفاذ نية الطرفان على النحو المبين في هذا الحكم. وخلافًا لما توصل إليه القرار، تظل سائر أحكام هذه الشروط سارية ونافذة.

19.5        مجمل الاتفاقية. تشكل هذه الشروط والشروط والأحكام المنصوص عليها فيها وغيرها من الشروط التي اتفق عليها الطرفان كتابيًا أو من خلال استخدامك للموقع أو الخدمات مجمل الاتفاقية المبرمة بينك وبين الشركة فيما يتعلق بموضوع هذه الوثيقة، وتحل محل أي إقرارات أو تفاهمات سابقة أو حالية متعلقة بموضوع الوثيقة.

19.6        الإطار الزمني. تقرّ بموافقتك على وجوب تقديم أي دعوى أو التداعي الناشئ عن الشروط أو استخدامك للموقع أو فيما يتعلق بهما في غضون عام واحد (1) بعد نشوء الدعوى أو الواقعة المسببة لها أو سبب منعها، بغض النظر عن أي تشريع أو قانون مخالف.

مُحدّث بتاريخ: 9 يناير 2020