CONDIZIONI DI SERVIZIO DI RENTCAFE

Versione: 12 agosto 2023

Se lei è un gestore immobiliare o un proprietario, per favore clicchi qua.

Benvenuto da RentCafe! Le presenti Condizioni di servizio (queste “Condizioni” o il “Contratto”) si applicano a persone o entità che accedono ai siti internet RentCafe o alle relative applicazioni mobili scaricabili (collettivamente, il “Sito”), inclusi, tra gli altri, locatari e potenziali locatari (collettivamente, con tutte le persone o entità che accedono al Sito, “Utenti”, “lei” o “i suoi”). A scanso di equivoci, il “Sito” includerà tutte le informazioni, i dati, i testi, il software, le fotografie, le immagini, le grafiche, l’organizzazione, il layout, il design e gli altri contenuti del Sito. Se lei è un gestore immobiliare o un proprietario che pubblicizza proprietà o utilizza in altro modo i servizi disponibili sul Sito per comunicare o effettuare transazioni con gli Utenti (un “gestore immobiliare” o un “proprietario”), l’utilizzo del Sito è regolato dal Contratto RentCafe per proprietari e gestori immobiliari disponibilequi.

Il Sito, e in particolare RentCafe, è una piattaforma tecnologica che facilita l’esecuzione di servizi innovativi legati ai locatori, tra cui la pubblicità di proprietà da locare a potenziali locatari, l’assistenza ai potenziali locatari nella ricerca di un nuovo posto in cui vivere, la gestione e facilitazione di varie attività e transazioni tra Utenti e proprietari e gestori immobiliari relativi a proprietà da locare e altri servizi progettati per rendere il rapporto degli Utenti con il proprio proprietario o gestore immobiliare il più semplice possibile (i “Servizi”). Occorre tenere presente che alcuni Servizi potrebbero non essere disponibili in tutti i Paesi e che pertanto le disposizioni, i diritti e gli obblighi corrispondenti contenuti nelle presenti Condizioni potrebbero non essere applicabili.

Il Sito è di proprietà ed è gestito da Yardi Systems, Inc.

Utenti nel Regno Unito:  Se accede al Sito per utilizzare uno qualsiasi dei Servizi disponibili nel Regno Unito, i Servizi sono forniti da Yardi Systems Limited che opera come RentCafe.

Utenti nello Spazio Economico Europeo (SEE) e in Svizzera: Se accede al Sito per utilizzare uno qualsiasi dei Servizi disponibili nello SEE e in Svizzera, i Servizi sono forniti da Yardi Systems B.V. che opera come RentCafe.

Ai fini delle presenti Condizioni, Yardi Systems Inc e le sue controllate e affiliate (incluse Yardi Systems Limited e Yardi Systems B.V.) saranno indicate collettivamente come “Yardi”, “noi”, “ci” o “nostro”). Dal 1984 Yardi si dedica alla progettazione, sviluppo e supporto di software per la gestione immobiliare.

IMPORTANTE – LEGGERE ATTENTAMENTE. LE PRESENTI CONDIZIONI COSTITUISCONO UN ACCORDO LEGALE TRA LEI E YARDI (YARDI SYSTEMS LIMITED SE LEI SI TROVA NEL REGNO UNITO, YARDI SYSTEMS B.V. SE LEI SI TROVA NELLO SEE O IN SVIZZERA O YARDI SYSTEMS, INC SE LEI SI TROVA IN QUALSIASI ALTRA PARTE DEL MONDO).  IL PRESENTE CONTRATTO, INSIEME A QUALSIASI ALTRA CONDIZIONE CHE PUÒ ESSERE PUBBLICATA SUL SITO RISPETTO AI PRODOTTI E AI SERVIZI RENTCAFE, E QUALSIASI ALTRO ACCORDO O CONTRATTO SCRITTO TRA LEI E YARDI CHE INCORPORA QUESTE CONDIZIONI PER RIFERIMENTO, STABILISCE E COSTITUISCE LE CONDIZIONI COMPLETE AI SENSI DELLE QUALI LEI POTRÀ ACCEDERE AL SITO E AI SERVIZI E UTILIZZARLI. SE NON ACCETTA QUESTE CONDIZIONI, NON DOVRÀ UTILIZZARE IL SITO O I SERVIZI.

1. COMUNICAZIONE RELATIVA AL CONSENSO.

Yardi è lieta di fornire il Sito a condizione che si accettino le presenti Condizioni e ci auguriamo che il Sito potrà fornire informazioni ed essere utile. UTILIZZANDO IL SITO, SI ACCETTANO E SI ACCONSENTONO ESPRESSAMENTE A QUESTE CONDIZIONI SENZA RISERVE. YARDI POTRÀ MODIFICARE DI VOLTA IN VOLTA LE PRESENTI CONDIZIONI IN CONFORMITÀ ALLE DISPOSIZIONI DELLE STESSE. SE LE PRESENTI CONDIZIONI SARANNO MODIFICATE IN QUALSIASI MODO, LE NUOVE CONDIZIONI SARANNO PUBBLICATE SU QUESTA PAGINA WEB. UTILIZZANDO IL SITO DOPO LA DATA DI EFFICACIA DI QUALSIASI MODIFICA ALLE PRESENTI CONDIZIONI, SI ACCONSENTE ESPRESSAMENTE, SENZA RISERVE, ALLE CONDIZIONI MODIFICATE.

2.           YARDI NON È PARTE DI ALCUNA OPERAZIONE DI LOCAZIONE.

2.1           Il Sito funge da piattaforma per proprietari e gestori immobiliari per fornire i Servizi. Yardi non possiede né gestisce gli immobili inseriti sul Sito e non stipula contratti di affitto per tali immobili. Sebbene il Sito possa condurre a determinate transazioni commerciali espressamente concordate tra Yardi e gli Utenti, Yardi non è parte di alcuna transazione tra Utenti e gestori immobiliari diversa dalla fornitura del Sito. DI CONSEGUENZA, YARDI NON SARÀ RESPONSABILE IN NESSUN CASO PER LE INFORMAZIONI, I CONTENUTI DI QUALSIASI DOCUMENTO O PER QUALSIASI ALTRA INTERAZIONE DA PARTE DI O TRA UTENTI, PROPRIETARI E GESTORI IMMOBILIARI TRAMITE IL SITO RIGUARDANTE OPERAZIONI RELATIVE A LOCAZIONI.

2.2           Lei è responsabile del modo in cui utilizza il Sito e Yardi incoraggia chiunque acceda al Sito, compresi gli Utenti, a utilizzare il buon senso quando effettua operazioni di affitto di immobili. NEL CASO IN CUI LEI ABBIA UNA CONTROVERSIA CON UN PROPRIETARIO O UN GESTORE IMMOBILIARE, SOLLEVERÀ YARDI DA QUALSIASI PRETESA, RICHIESTA E DANNO (EFFETTIVO E CONSEQUENZIALE) DI OGNI GENERE E NATURA, NOTO E SCONOSCIUTO, SOSPETTO E INSOSPETTATO, DIVULGATO E NON DIVULGATO, DERIVANTE O IN QUALSIASI MODO CONNESSO A TALE CONTROVERSIA.

3.           ACCESSO E UTILIZZO DEL SITO.

3.1           Yardi le fornisce determinate informazioni e funzionalità attraverso il Sito. Lei è l’unico responsabile della presenza di tutta l’attrezzatura necessaria per stabilire una connessione a Internet, l’accesso a Internet e qualsiasi connessione telefonica, wireless o di altro tipo e dei costi per i servizi associati a tale accesso.

3.2           Yardi ha il diritto, ma non l’obbligo, di intraprendere una delle seguenti azioni senza fornire alcun preavviso: (a) modifica o interruzione di tutto o parte dei Servizi e del funzionamento del Sito; (b) limitazione o interruzione dell’accesso a tutto o parte del Sito o dei Servizi; o (c) rifiuto, spostamento o rimozione di qualsiasi contenuto disponibile sul Sito e di qualsiasi materiale inviato al Sito.

3.3           A condizione che si rispettino le presenti Condizioni e fatti salvi i limiti della legge applicabile, Yardi le concede il permesso di accedere e utilizzare il Sito e, nella misura resa disponibile tramite il Sito, i Servizi, a condizione che lei non (e non consentirà a terzi di): (a) utilizzerà in modo commerciale il Sito o qualsiasi contenuto del Sito; (b) accederà o utilizzerà qualsiasi parte del Sito se è un concorrente diretto o indiretto di Yardi, comprese, a titolo esemplificativo, le società coinvolte in ricerca di dati, servizi di pubblicazione di annunci su Internet, diffusione di informazioni o in software di gestione delle proprietà; (c) fornirà, divulgherà o trasmetterà qualsiasi contenuto del Sito a qualsiasi concorrente diretto o indiretto di Yardi; (d) utilizzerà o distribuirà qualsiasi informazione dal Sito, comprese le informazioni verificate da lei o chiunque altro, per creare o contribuire direttamente o indirettamente allo sviluppo di qualsiasi database o prodotto; (e) riprodurrà, copierà, visualizzerà, conserverà, eseguirà, ripubblicherà, pubblicherà, trasmetterà, distribuirà, venderà, offrirà in vendita, concederà in licenza, modificherà, creerà opere derivate o utilizzerà in altro modo qualsiasi parte del contenuto offerto sul Sito per qualsiasi scopo diverso dall’uso personale e non commerciale o conserverà, copierà o esporterà qualsiasi parte del Sito in qualsiasi database o altro software; (f) rimuoverà qualsiasi avviso su diritto d’autore, marchio o altri diritti di proprietà contenuti nel Sito o nei Servizi o in qualsiasi contenuto o altro materiale ottenuto o a lei reso disponibile tramite il Sito o i Servizi; (g) utilizzerà robot, spider, applicazioni di ricerca/recupero del sito o altri dispositivi, processi o mezzi automatizzati per accedere, recuperare, eseguire lo scraping o indicizzare qualsiasi parte del Sito o dei Servizi, ad esempio con lo scopo di costruire o riempire un database consultabile di software che includa informazioni sulle proprietà; (h) raccoglierà o ricaverà informazioni su altri utenti o membri (inclusi nomi utente e/o indirizzi e-mail) per qualsiasi scopo; (i) tenterà di copiare, modificare, duplicare, creare opere derivate, eseguire il mirroring, ripubblicare, scaricare, visualizzare, trasmettere, distribuire, o riformattare tutte o parte delle pagine web che fanno parte del Sito o dei Servizi in qualsiasi forma o con qualsiasi media o mezzo; (j) creerà account utenti con mezzi automatizzati o con pretesti falsi, fuorvianti o fraudolenti, anche allo scopo di eludere punizioni o evitare restrizioni o per fornire a terzi l’accesso al Sito o ai Servizi; (k) creerà o trasmetterà comunicazioni elettroniche indesiderate come “spam” ad altri utenti o membri del Sito o dei Servizi né altrimenti interferirà con il godimento del Sito o dei Servizi da parte di altri utenti o membri; (l) trasmetterà virus, worm, difetti, cavalli di Troia o altri elementi di natura distruttiva; (m) utilizzerà il Sito o i Servizi per violare la sicurezza di qualsiasi rete informatica, decifrare password o codici cifrati di sicurezza, trasferire o archiviare materiale illegale, incluso qualsiasi materiale che possa essere ritenuto minaccioso o osceno; (n) copierà o modificherà il codice HTML utilizzato per generare le pagine web sul Sito; (o) utilizzerà qualsiasi dispositivo, software o procedura che interferisce con il corretto funzionamento del Sito o dei Servizi, o tenterà in altro modo di interferire con il corretto funzionamento del Sito o dei Servizi; (p) intraprenderà qualsiasi azione che imponga, o possa imporre, a esclusiva discrezione di Yardi, un carico irragionevole o sproporzionato sulla nostra infrastruttura IT; (q) modificherà, adatterà, tradurrà o decodificherà qualsiasi parte del Sito o dei Servizi, anche allo scopo di creare un prodotto che sia in concorrenza con il Sito o i Servizi; o (r) utilizzerà il Sito o i Servizi, intenzionalmente o meno, per violare qualsiasi legge o regolamento internazionale, nazionale, federale, statale, provinciale o locale applicabile, inclusi, a titolo di esempio, leggi e regolamenti pertinenti del settore abitativo.

4.           CONTENUTI E SERVIZI NON FORNITI.

4.1           Yardi non ha alcuna responsabilità o dovere di riesaminare, approvare o pre-vagliare qualsiasi contenuto pubblicato sul Sito da terze parti (inclusi proprietari e gestori immobiliari) e non è responsabile di tali contenuti. È inteso che tutti gli annunci immobiliari, i contratti di locazione, le condizioni di locazione, le pubblicazioni, i messaggi, i testi, i comandi vocali, le immagini, le foto, i file, i video e altre informazioni, materiali o documenti pubblicati sul Sito o trasmessi attraverso o in connessione con i Servizi da proprietari, gestori immobiliari, Utenti, inserzionisti o altri (i “Contenuti non Yardi”) sono di esclusiva responsabilità di proprietari, gestori immobiliari, Utenti, inserzionisti o altri da cui hanno avuto origine tali Contenuti non Yardi. YARDI DECLINA QUALSIASI RESPONSABILITÀ RELATIVA AI CONTENUTI NON YARDI O A QUALSIASI ALTRO CONTENUTO PUBBLICATO O FORNITO DA UN UTENTE. YARDI NON GARANTISCE, E NON DEVE ESSERE RITENUTA RESPONSABILE, PER I CONTENUTI NON YARDI (INCLUSA L’ACCURATEZZA O LA VERITÀ DI TALI CONTENUTI NON YARDI), O PER LA NATURA, LA SICUREZZA, LA QUALITÀ, LA CONDIZIONE, LA GESTIONE DI QUALSIASI UNITÀ O IMMOBILE IN LOCAZIONE SUL SITO O PER IL RISPETTO DI EVENTUALI LEGGI, REGOLAMENTI O NORME CHE POSSONO ESSERE APPLICABILI A TALI PROPRIETÀ. LEI ACCETTA DI ESSERE L’UNICO RESPONSABILE DELLA VALUTAZIONE E DI TUTTI I RISCHI ASSOCIATI ALL’UTILIZZO DI QUALSIASI CONTENUTO NON YARDI E CHE IN NESSUNA CIRCOSTANZA YARDI SARÀ RESPONSABILE PER QUALSIASI CONTENUTO NON YARDI O PER EVENTUALI DANNI O PERDITE DI QUALSIASI TIPO SOSTENUTI A SEGUITO DELL’UTILIZZO O DELL’AFFIDAMENTO SU QUALSIASI CONTENUTO NON YARDI.

4.2           Yardi si riserva il diritto, senza averne l’obbligo, di eliminare o rifiutare di pubblicare, a sua esclusiva discrezione, Contenuti non Yardi che violino la lettera o lo spirito di qualsiasi accordo applicabile tra Yardi e i proprietari, i gestori immobiliari, gli Utenti, gli inserzionisti o altri che pubblicano o cercano di pubblicare qualsiasi contenuto, o per qualsiasi altro motivo.

4.3          Lei prende atto e accetta che Yardi fornisce solo i Servizi come descritti nelle presenti Condizioni o come altrimenti espressamente fornito sul Sito da Yardi; Yardi non fornisce e non si assume alcuna responsabilità per altri contenuti o servizi, ad esempio relativamente a quanto segue:

(a)           Operazioni relative a locazioni, incluse, a titolo esemplificativo, trattative, offerte, accordi, definizione di locazioni o commissioni o qualsiasi comunicazione correlata (sebbene i Servizi facilitino queste operazioni tra gestori immobiliari e locatari);
(b)           Servizi o consulenze legali, di intermediazione o altri servizi professionali correlati; 
(c)           Ispezione, selezione o pre-approvazione delle proprietà in locazione;
(d)           Verifica, selezione o pre-approvazione degli annunci immobiliari; o
(e)           Valutazione, selezione o pre-approvazione di gestori immobiliari o di altri inserzionisti che pubblicano annunci o altri contenuti sul Sito.

Nel caso in cui desiderasse, richiedesse o necessitasse di assistenza tramite tali servizi o altri servizi non forniti per mezzo del Sito, lei è l’unico responsabile per l’ottenimento da una terza parte qualificata.

5.           REQUISITI ADDIZIONALI.

5.1           Alcuni aspetti dei Servizi possono essere soggetti a requisiti aggiuntivi, linee guida, altre specifiche tecniche e non tecniche o altre regole o politiche di Yardi oltre a quelle stabilite nelle presenti Condizioni (i “Requisiti Yardi”). Tutti questi Requisiti Yardi saranno pubblicati in posizioni appropriate sul Sito e con tale riferimento saranno incorporati nelle presenti Condizioni. In caso di conflitto tra i Requisiti Yardi e le presenti Condizioni, i Requisiti Yardi avranno la precedenza.

5.2           In alcuni casi, i proprietari e i gestori immobiliari possono imporre propri requisiti aggiuntivi agli Utenti in relazione alle operazioni e alle attività relative a locazioni agevolate tramite il Sito. Tali requisiti sono imposti esclusivamente dai proprietari o dai gestori immobiliari; sono di sola ed esclusiva responsabilità dei proprietari o dei gestori immobiliari che li impongono; sono del tutto estranei ai Requisiti Yardi; Yardi non avrà alcuna responsabilità di alcun tipo per tali requisiti imposti dai proprietari o dai gestori immobiliari.

6. MODIFICHE.

Yardi potrà modificare o aggiornare le presenti Condizioni di tanto in tanto, a sua esclusiva discrezione, e si riserva il diritto in qualsiasi momento e di volta in volta di modificare, sospendere o interrompere, temporaneamente o permanentemente, il Sito o qualsiasi parte di esso, o qualsiasi o tutti i Servizi o qualsiasi funzionalità del Sito, con o senza preavviso e senza responsabilità nei suoi confronti. Lei accetta che Yardi non ha alcuna responsabilità per guasti del Sito e per la cancellazione di altri contenuti del Sito o trasmessi dal Sito. Accetta inoltre che Yardi non sarà responsabile nei suoi confronti o nei confronti di terzi di qualsiasi modifica, sospensione o interruzione del Sito. Le modifiche alle presenti Condizioni, ad esempio a uno dei Requisiti Yardi, saranno pubblicate nell’area pertinente del Sito e saranno efficaci immediatamente dopo la pubblicazione. Potrà esaminare la versione più recente delle Condizioni in qualsiasi momento facendo clic sul link “Condizioni di servizio” situato nelle pagine Web del Sito. Lei accetta di riesaminare di tanto in tanto le Condizioni per assicurarsi di essere aggiornato su eventuali modifiche. Continuando a utilizzare il Sito o i Servizi in seguito a tali modifiche, accetta tali modifiche e di esserne vincolato. SE UNA MODIFICA NON È PER LEI ACCETTABILE, IL SUO UNICO ED ESCLUSIVO RIMEDIO E RISORSA È L’INTERRUZIONE DELL’UTILIZZO DEL SITO E DEI SERVIZI IN ESSO CONTENUTI.

7. REGISTRAZIONE E UTILIZZO DELL’ACCOUNT.

Per utilizzare determinate funzionalità del Sito o dei Servizi, dovrà registrarsi e creare un account protetto da password (“Il suo Account”) e/o inviare annunci immobiliari, contratti di locazione, condizioni di locazione, pubblicazioni, messaggi, testi, comandi vocali, immagini, foto, file, video e altre informazioni, materiali o documenti (collettivamente, “Informazioni e materiali”).

7.1           L’Account. Accetta di: (a) fornire informazioni veritiere, accurate, aggiornate e complete come richiesto dal modulo di registrazione al momento della registrazione del proprio Account; e (b) modificare e aggiornare tali informazioni affinché rimangano vere, accurate, attuali e complete in ogni momento. Yardi si riserva il diritto di eliminare il suo Account e di rifiutare qualsiasi utilizzo attuale o futuro del Sito e/o dei Servizi (o di qualsiasi parte degli stessi) senza preavviso se si scopre che lei ha falsificato la sua età, identità o qualsiasi altra informazione inviata in relazione al suo Account o se Yardi ha ragionevoli motivi per sospettare che tali informazioni siano false, inaccurate, incomplete o non aggiornate. Lei è responsabile del mantenimento della riservatezza della sua password, del suo indirizzo e-mail e del suo account ed è pienamente responsabile di tutte le attività che si verificano utilizzando la sua password e il suo account. Lei accetta, inoltre, di: (i) avvisare immediatamente Yardi di qualsiasi utilizzo non autorizzato della sua password o del suo Account, o di qualsiasi altra violazione della sicurezza, (ii) modificare immediatamente la sua password se si accorge che il suo Account è stato compromesso, (iii) assicurarsi di uscire completamente dal suo Account alla fine di ogni sessione. Accetta e riconosci che non consentirà ad altri di utilizzare il suo account e che non rivelerà a nessuno la sua password RentCafe. Sarà l’unico responsabile della protezione della sua password e anche di qualsiasi azione effettuata con essa e con il suo Account, autorizzata o meno da lei. Se perde il controllo della password, potrebbe perdere il controllo sostanziale delle sue informazioni personali ed essere potenzialmente soggetta ad azioni legalmente vincolanti intraprese per suo conto. Accetta inoltre di non utilizzare la password di nessun altro sul Sito o tentare di accedere all’account RentCafe di qualsiasi altro Utente. YARDI NON PUÒ E NON SARÀ RESPONSABILE PER EVENTUALI PERDITE O DANNI DERIVANTI DAL MANCATO RISPETTO DI QUESTA SEZIONE.

7.2           Policy sulla privacy e sulle sue Informazioni e Materiali. Inviando Informazioni e Materiali e affinché Yardi possa fornirle i Servizi, con la presente dà atto, e nella misura applicabile nella sua giurisdizione acconsente, all’utilizzo e alla condivisione da parte di Yardi delle sue Informazioni e Materiali come descritto nell’Informativa sulla privacy di RentCafe applicabile (come modificata di volta in volta), che è inserita nelle presenti Condizioni tramite questo riferimento. È possibile accedere alla Policy sulla privacy di RentCafe anche facendo clic sul link “Policy sulla privacy” situato nelle pagine Web del Sito. In caso di conflitto relativo alle informazioni personali o ad altre questioni relative alla privacy dei dati tra la Policy sulla privacy applicabile e le presenti Condizioni, la Policy sulla privacy avrà la precedenza.

Inviando Informazioni e Materiali, con la presente concede a Yardi un diritto e una licenza mondiali, non esclusivi, trasferibili, esenti da royalty, perpetui e revocabili su tutte le Informazioni e i Materiali inviati al Sito, con il diritto di concederli in sublicenza, ospitarli, utilizzarli, riprodurli, visualizzarli, distribuirli (attraverso più livelli), creare opere derivate e visualizzarli pubblicamente in qualsiasi forma, mezzo o tecnologia ora conosciuta o successivamente sviluppata. I diritti concessi con questa licenza hanno lo scopo limitato di gestire, promuovere e migliorare il Sito e i Servizi e di sviluppare nuove funzionalità del Sito e/o nuovi Servizi. Lei rinuncia espressamente a tutti i diritti morali che potrebbe avere su qualsiasi Informazione e Materiale inviato al Sito. Afferma e garantisce, inoltre, di essere proprietario o altrimenti di possedere tutti i diritti necessari rispetto a qualsiasi Informazione e Materiale inviato. Con la presente afferma e garantisce, inoltre, che le sue Informazioni e  Materiali: a) non violano e non violeranno, direttamente o indirettamente, alcun dovere o diritto di qualsiasi persona o entità, inclusi, ad esempio, obblighi di riservatezza, leggi pertinenti del settore abitativo, copyright, marchi commerciali, marchi di servizio, segreti commerciali, altri diritti di proprietà intellettuale, di pubblicità o sulla privacy; (b) non sono fraudolenti, fuorvianti, pieni di odio, subdoli, diffamatori, calunniosi, ingiuriosi, violenti, minacciosi, blasfemi, volgari, osceni o altrimenti discutibili; (c) non molestano gli altri, non promuovono il bigottismo, il razzismo, l’odio o attività dannose contro qualsiasi individuo o gruppo, discriminazioni basate su razza, sesso, religione, nazionalità, orientamento sessuale o età, o non interferiscono in altro modo con l’utilizzo del Sito da parte di terzi o i Servizi; (d) non promuovono attività illegali o dannose; e (e) non sono illegali, illeciti o contrari alle leggi o ai regolamenti internazionali, nazionali, federali, statali, provinciali o locali applicabili alle Informazioni e  Materiali laddove questi sono creati, visualizzati o accessibili.

7.3           Comunicazioni. Sebbene Yardi fornisca una piattaforma tramite il Sito e i Servizi attraverso la quale gli Utenti possono comunicare con vari altri utenti, proprietari, gestori immobiliari, inserzionisti o altre persone o entità (collettivamente, una “terza parte”) (le “comunicazioni”), Yardi non è coinvolta in tali comunicazioni di terze parti e non è responsabile in nessun caso del contenuto di eventuali comunicazioni di terze parti o per qualsiasi mancanza di comunicazioni di terze parti. Il contenuto di tali comunicazioni di terzi è determinato esclusivamente dalla terza parte responsabile delle comunicazioni e non da Yardi. Yardi è responsabile solo del contenuto delle informazioni pubblicate direttamente da Yardi. Lei dà atto e accetta che affronterà eventuali problemi o dubbi relativi alle comunicazioni di terzi con la terza parte responsabile contattando direttamente detta terza parte e non Yardi. Yardi non sarà coinvolta in alcuna questione relativa alle comunicazioni di terzi, tranne nel caso in cui il problema sia esclusivamente attribuibile a un malfunzionamento o errore verificatosi sul Sito o in connessione con i Servizi.

7.4           Pagamenti. Yardi utilizza un processore di pagamenti, Stripe, per facilitare tutti i pagamenti effettuati tramite il Sito.    Fatto salvo quanto espressamente previsto di seguito, tutti i pagamenti inviati tramite il Sito, inclusi depositi di locazione, pagamenti di canoni di locazione o qualsiasi altro servizio o transazione, sono per Servizi forniti da un proprietario, gestore immobiliari o da una parte diversa da Yardi. A tal fine, e a scanso di equivoci, dà atto che inviando il pagamento tramite il Sito, Yardi non le fornisce un Servizio, inclusi eventuali servizi di elaborazione dei pagamenti. Gli importi totali dei pagamenti richiesti per tali transazioni sono determinati esclusivamente da lei e da qualsiasi altra parte con cui stipula un accordo, e non da Yardi. Lei dà atto che affronterà eventuali discrepanze, problemi o dubbi relativi a tali pagamenti contattando direttamente l’altra parte, anziché Yardi. Yardi non sarà coinvolta in tali questioni tranne nel caso in cui il problema sia esclusivamente attribuibile a un malfunzionamento o errore verificatosi sul Sito o in connessione con i Servizi.

Nonostante quanto sopra, gli Utenti possono, in alcuni Paesi, usufruire di determinati Servizi, che prevedono un costo ad essi associato, quali servizi di selezione, costi di stipula relativi alla locazione e simili, imposti da Yardi o da un’altra terza parte, che può o non può essere una società controllata o affiliata di Yardi. Yardi o tale altra società può riscuotere queste commissioni direttamente dagli Utenti come previsto dal Sito o dai Servizi. Lei dà atto che queste commissioni sono soggette a modifiche.

Le condizioni specifiche dei servizi possono stabilire ulteriori termini applicabili a tali pagamenti (anche in relazione ai rimborsi (se presenti), alle modalità di fatturazione e alle eventuali conseguenze di pagamenti non puntuali). È necessario rispettare tutte queste condizioni in relazione a tali pagamenti. Le commissioni di iscrizione non sono rimborsabili, anche se la domanda viene respinta, salvo quanto diversamente richiesto dalla legge applicabile.

Comunicando i dati della propria carta o banca, l’interessato dichiara di essere autorizzato a utilizzare tale carta o conto bancario per pagamenti di depositi di locazioni, pagamenti di locazioni o qualsiasi altro Servizio o transazione per i servizi forniti da gestori immobiliari, proprietari o qualsiasi altra parte.  Se effettua un pagamento una tantum, i dati della sua carta o della banca non saranno archiviati dopo il completamento della transazione, ma saranno archiviate tutte le altre informazioni personali fornite in relazione alla transazione.  Se si iscrive ai pagamenti ricorrenti, autorizza Yardi e Stripe a memorizzare le informazioni della sua carta o bancarie per poterli elaborare. L’interessato è tenuto ad aggiornare i dati della carta o della banca. In caso di variazioni dei dati della carta o della banca, si impegna ad aggiornarli tempestivamente. Yardi continuerà a memorizzare i dati sulla carta o sulla banca dell’interessato fino a cancellazione degli stessi o annullamento dei pagamenti ricorrenti da parte di quest’ultimo.  Per ulteriori informazioni sulle modalità di archiviazione e utilizzo dei dati della carta, della banca o di altre informazioni personali da parte nostra, consultare la nostraDichiarazione sulla privacy.

7.5           Contratti di locazione. Tutti i contratti di locazione stipulati tramite il Sito (inclusi tra gli altri quei contratti per i quali si firma elettronicamente un contratto di locazione) riguardano servizi forniti da un proprietario, gestore immobiliare o un’altra parte diversa da Yardi. Sebbene Yardi fornisca il Sito come piattaforma per i Servizi attraverso i quali gli Utenti possono stipulare contratti di locazione e stipulare contratti vincolanti con terze parti, Yardi non è coinvolta, non è responsabile e non è parte di tali transazioni. Le condizioni di tali operazioni sono determinate esclusivamente da lei e dalla terza parte con cui sta stipulando detto contratto, e non da Yardi. Lei dà atto che affronterà eventuali problemi o preoccupazioni relativi a tali accordi direttamente con le dette terze parti, anziché con Yardi. Yardi non sarà coinvolta in alcuna questione relativa a tali accordi, tranne nel caso in cui la questione sia esclusivamente attribuibile a un malfunzionamento o errore che si verifica sul Sito o in connessione con i Servizi. Se sceglie di utilizzare la funzionalità di stipula con firma elettronica di RentCafe, comprende, dà atto e concorda di aver esaminato attentamente l’informativa relativa all’uso della firma elettronica per la stipula di documenti e di non stipulare tali documenti con la sua firma elettronica senza fornire il consenso al suo utilizzo. Lei accetta di fare affidamento sul proprio consulente legale per determinare l’adeguatezza della stipula con firma elettronica dei documenti e la loro applicabilità e che Yardi non fornisce alcuna garanzia o altra dichiarazione in merito all’adeguatezza della stipula con firma elettronica dei documenti ai sensi delle leggi o regolamenti internazionali, nazionali, federali, statali, provinciali o locali applicabili.

8. DIRITTI DI YARDI.

Lei prende atto che Yardi ha il diritto di fare indagini e perseguire le violazioni delle presenti condizioni, inclusi la violazione dei diritti di proprietà intellettuale, sulla pubblicità e sulla privacy e in caso di problemi di sicurezza del Sito, nella misura massima consentita dalla legge applicabile. Yardi potrà coinvolgere e collaborare con le autorità preposte all’applicazione della legge o con gli organismi di regolamentazione nel perseguire gli utenti che violano le presenti Condizioni. Lei prende atto che Yardi non ha l’obbligo di monitorare il suo accesso o l’utilizzo del Sito o dei Servizi, ma ha il diritto di farlo allo scopo di gestire il Sito, per garantire il suo rispetto delle presenti Condizioni o per conformarsi alla legge applicabile o all’ordine o richiesta di un tribunale, di un ente amministrativo o di altro ente governativo.

9. CONTENUTO DEL SITO IN GENERALE.

Lei è esclusivamente responsabile di valutare l’accuratezza, la completezza e l’utilità di tutte le opinioni, consigli, dichiarazioni, affermazioni, servizi e altre informazioni fornite attraverso il Sito. Yardi non sostiene né dichiara che qualsiasi informazione, bene, servizio o prodotto visualizzato o pubblicizzato sul Sito sia affidabile, accurato o di qualità. Non dichiariamo o garantiamo, espressamente o implicitamente, nulla rispetto alle informazioni fornite su questo sito.

10.           LINK, PRODOTTI E SERVIZI DI TERZE PARTI.

10.1           Siti Web e Servizi di terze parti. Il Sito potrebbe contenere link o accessibilità vocale a siti Web o risorse di terzi inclusi, a titolo esemplificativo, siti con informazioni su specifiche proprietà in affitto. L’accesso a tali siti Web, servizi o risorse di terze parti è incluso solo per comodità degli Utenti e non rappresenta alcun sostegno o approvazione da parte di Yardi di terze parti, di chiunque sponsorizzi questi siti o i loro prodotti o servizi, o dei prodotti o servizi stessi. Non rilasciamo alcuna dichiarazione o garanzia, espressa o implicita, rispetto alle informazioni fornite sul Sito o su qualsiasi sito Web o servizio di terze parti a cui è possibile accedere dal Sito, comprese eventuali dichiarazioni o garanzie relative all’accuratezza o alla completezza. Poiché Yardi non ha alcun controllo su siti Web, risorse, prodotti o servizi di terze parti, lei dà atto e accetta che Yardi non è responsabile e non sostiene la disponibilità, l’accuratezza, la completezza o l’autenticità delle informazioni disponibili attraverso tali siti Web, risorse, prodotti o servizi, l’utilizzo o lo scambio di informazioni con tali siti Web o servizi, o il contenuto, dichiarazioni, affermazioni, pubblicità, prodotti, proprietà, servizi o altri materiali disponibili su tali siti di terze parti. Lei riconosce e accetta che Yardi non sarà responsabile, direttamente o indirettamente, per eventuali danni o perdite causati o presumibilmente causati in relazione al suo utilizzo o affidamento su tali contenuti, informazioni, beni o servizi disponibili su o attraverso qualsiasi sito o risorsa di questo tipo. Se decide di accedere a siti Web, prodotti, risorse o servizi di terze parti o di effettuare transazioni con tali terze parti per i loro prodotti, proprietà o servizi, lo fa interamente a suo rischio e pericolo. Lasciando il Sito, potrebbe essere soggetto alle condizioni, alle policy sulla privacy o ad altre condizioni di tali siti internet di terzi. Lei prende atto e comprende che Yardi non (a) fornisce consulenze o servizi legali, di intermediazione o di altro tipo professionale a proprietari, gestori immobiliari o altri che pubblicano annunci su proprietà o utilizzano in altro modo il Sito o i Servizi, (b) partecipa a qualsiasi negoziazione in merito a locazioni o altre transazioni che coinvolgono terzi, o (c) garantisce, sostiene o assicura proprietà in locazione o qualsiasi locazione o altra transazione tra un Utente e il proprietario, il gestore immobiliare o qualsiasi altra persona o entità.

10.2           Google® Maps. Il Sito utilizza Google Maps e i relativi contenuti concessi in licenza a Yardi da Google e dai suoi licenzianti. Utilizzando le funzionalità di Google Maps disponibili sul Sito, accetta di essere vincolato dalle policy e dalle condizioni di Googleapplicabili.

11. PROPRIETÀ.

Lei dà atto e accetta che il Sito e i Servizi hanno e utilizzano contenuti, informazioni e tecnologia brevettata e riservata di proprietà o concessa in licenza a Yardi e protetti da leggi applicabili alla proprietà intellettuale e da altre leggi e trattati internazionali (collettivamente, “Contenuti Yardi”). I Contenuti Yardi visualizzati su o attraverso il Sito e i Servizi includono, a titolo esemplificativo, informazioni, dati, testi, software, musica, suoni, fotografie, grafici, video, messaggi, tag o altri materiali, tutti protetti da copyright di Yardi e dei suoi licenzianti ai sensi delle leggi statunitensi e internazionali sul copyright. Tutti i diritti riservati. Lei accetta di non riprodurre, copiare, visualizzare, archiviare, eseguire, ripubblicare, pubblicare, trasmettere, distribuire, vendere, offrire in vendita, concedere in licenza, modificare, creare opere derivate o altrimenti utilizzare o sfruttare per scopi commerciali uno o tutti i Contenuti Yardi, il Sito o l’accesso al Sito in qualsiasi modo senza la previa autorizzazione scritta di Yardi. Tutti i contenuti del Sito che non sono Contenuti Yardi sono di proprietà di altre parti, che ne sono responsabili, e possono essere soggetti a protezioni simili da parte di tali altre parti. È necessario rispettare tutti gli avvisi, le informazioni o le restrizioni sul copyright contenute su, in o allegate ai Contenuti Yardi o altri contenuti sul Sito o sui Servizi. RentCafe, il logo RentCafe, YARDI, il logo Yardi e tutti gli altri marchi registrati e non registrati utilizzati in connessione con il Sito e i Servizi (i “Marchi Yardi”) sono marchi, nomi commerciali o marchi di servizio di Yardi se non diversamente indicato. Lei non è autorizzato a utilizzare o visualizzare i Marchi Yardi, senza il previo consenso scritto della medesima. La proprietà di tutti i Marchi Yardi e dell’avviamento ad essi associato sono di Yardi. Tutti gli altri marchi commerciali appartengono ai rispettivi proprietari.

12. RISARCIMENTO.

Lei accetta di risarcire, difendere e tenere indenne Yardi e i suoi funzionari, direttori, dipendenti, azionisti, successori, agenti, affiliati, filiali e terze parti pertinenti, inclusi inserzionisti, partner di distribuzione, partner di riferimento, fornitori di servizi, licenzianti, licenziatari, consulenti e appaltatori (collettivamente le “Parti da risarcire Yardi”) da e contro qualsiasi pretesa, responsabilità, perdita, costo, danno o spesa, comprese costi e spese legali ragionevoli, direttamente o indirettamente, derivanti da o in qualsiasi modo relative a: (a) sua negligenza o cattiva condotta; (b) sue informazioni o suo materiale forniti o inviati tramite il Sito o i Servizi, comprese, a titolo esemplificativo, le informazioni associate al suo Account; (c) la sua condotta, compreso l’utilizzo del Sito e dei Servizi; (d) la sua connessione al Sito; (e) qualsiasi sua violazione o infrazioni delle presenti Condizioni; (f) qualsiasi violazione o infrazione di diritti su proprietà intellettuale, privacy, pubblicità, riservatezza o proprietà di terzi a seguito del suo utilizzo del Sito o dei Servizi; (g) il suo utilizzo della funzionalità di stipula di locazioni con firma elettronica di RentCafe, inclusi, a titolo esemplificativo, l’adeguatezza di una firma elettronica o l’applicabilità di un contratto di locazione firmato elettronicamente; o (h) il suo utilizzo dei comandi ad attivazione vocale dei Servizi per residenti di RentCafe tramite terze parti inclusi, a titolo esemplificativo, i servizi Amazon Alexa ed Echo (collettivamente, i “Reclami”). Lei è l’unico responsabile della difesa da tali Reclami e del pagamento per perdite, costi, danni o spese risultanti da quanto sopra sia a terzi che alle Parti da risarcire Yardi. Yardi avrà il diritto, a sua esclusiva discrezione, di selezionare il proprio consulente legale per difendere Yardi da qualsiasi Reclamo (ma ciò non esonererà lei dai suoi obblighi di indennizzo) e lei sarà l’unico responsabile del pagamento di tutte le commissioni ragionevoli degli avvocati di Yardi sostenute in relazione a ciò. Dovrà informare immediatamente Yardi se viene a conoscenza di reclami, azioni legali, attività, accuse o addebiti effettivi o potenziali che potrebbero influire sulla capacità sua o di Yardi di svolgere pienamente i rispettivi doveri o di esercitare i propri diritti ai sensi delle presenti Condizioni. Non dovrà, senza la previa approvazione scritta di Yardi, transigere, disporre o stipulare alcuna proposta di transazione o risoluzione di qualsiasi Reclamo (sia che sia stato giudicato in via definitiva o meno) presentato contro di lei, se tale transazione o risoluzione comporta qualsiasi obbligo o responsabilità per Yardi.

13. ESCLUSIONE DI GARANZIE.

LEI COMPRENDE E ACCETTA ESPRESSAMENTE:

13.1           L’UTILIZZO DEL SITO E DEI SERVIZI DA PARTE SUA È A SUO RISCHIO ESCLUSIVO. IL SITO, I SERVIZI E TUTTI GLI ALTRI MATERIALI, INFORMAZIONI, PRODOTTI E SERVIZI IVI INCLUSI SONO FORNITI “NELLO STATO IN CUI SI TROVANO” E “NELLO STATO IN CUI SONO DISPONIBILI” SENZA GARANZIE DI ALCUN TIPO, NELLA MISURA CONSENTITA DALLA LEGGE APPLICABILE. PER QUANTO RIGUARDA IL SITO, LE INFORMAZIONI E IL MATERIALE NEL SITO, YARDI E I SUOI LICENZIATARI DECLINANO ESPRESSAMENTE, NELLA MISURA CONSENTITA DALLA LEGGE APPLICABILE, TUTTE LE GARANZIE E DICHIARAZIONI DI QUALSIASI TIPO, ESPLICITE, IMPLICITE O LEGALI, INCLUSE SENZA LIMITAZIONE LE GARANZIE RELATIVE A TITOLO, COMMERCIABILITÀ, IDONEITÀ PER UNO SCOPO PARTICOLARE, NON VIOLAZIONE, CORSO DELLA TRATTATIVA O CORSO DELLA PRESTAZIONE.

13.2           NELLA MISURA CONSENTITA DALLA LEGGE APPLICABILE, YARDI E I SUOI LICENZIATARI NON FORNISCONO ALCUNA DICHIARAZIONE O GARANZIA: (A) RIGUARDO ALLA SICUREZZA, ACCURATEZZA, AFFIDABILITÀ, COMPLETEZZA, TEMPESTIVITÀ E PRESTAZIONI DEL SITO O DEI SERVIZI; (B) RIGUARDO AI SERVIZI, CONSULENZE, INFORMAZIONI O LINK OTTENUTI TRAMITE IL SITO; (C) CHE IL SITO O I SERVIZI, O QUALSIASI INFORMAZIONE E MATERIALE IVI CONTENUTI, SODDISFERANNO LE SUE NECESSITÀ; (D) CHE IL SITO O I SERVIZI, O QUALSIASI FUNZIONE CONTENUTA NEL SITO, SARANNO PRIVI DI ERRORI, SICURI, TEMPESTIVI O CHE NON SUBIRANNO INTERRUZIONI; (E) CHE I RISULTATI CHE POSSONO ESSERE OTTENUTI DALL’UTILIZZO DEL SITO O DELLE INFORMAZIONI E DEI MATERIALI IVI CONTENUTI SONO PRECISI, AFFIDABILI O DISPONIBILI, (F) CHE QUALSIASI ERRORE NEL SITO O DELLE INFORMAZIONI O DEI MATERIALI IN ESSO CONTENUTI SARANNO CORRETTI; O (G) CHE IL SITO, I SUOI CONTENUTI E IL SERVER CHE RENDE IL SITO DISPONIBILE SONO ESENTI DA VIRUS O ALTRI COMPONENTI DANNOSI.

13.3           QUALSIASI MATERIALE, INFORMAZIONE, PRODOTTO O SERVIZIO SCARICATO O ALTRIMENTI OTTENUTO TRAMITE L’UTILIZZO DEL SITO VIENE EFFETTUATO A PROPRIA DISCREZIONE E RISCHIO E LEI SARÀ L’UNICO RESPONSABILE PER EVENTUALI DANNI AL SUO SISTEMA INFORMATICO O PERDITA DI DATI DERIVANTI DAL DOWNLOAD DI TALI MATERIALI.

13.4           NESSUN CONSIGLIO O INFORMAZIONE, SIA ORALE CHE SCRITTO, DA LEI OTTENUTO DA YARDI O DALL’UTILIZZO DEL SITO O DEI SERVIZI, PRODURRÀ ASSERZIONI O GARANZIE NON ESPRESSAMENTE INDICATE NELLE PRESENTI CONDIZIONI.

ALCUNE GIURISDIZIONI, COMPRESE QUELLE DEL REGNO UNITO, NON CONSENTONO L’ESCLUSIONE DI DETERMINATE DICHIARAZIONI O GARANZIE. DI CONSEGUENZA, ALCUNE DELLE LIMITAZIONI DI CUI SOPRA POTREBBERO NON ESSERE APPLICABILI NEL SUO CASO.

14.           LIMITAZIONE DI RESPONSABILITÀ.

14.1           NELLA MISURA CONSENTITA DALLA LEGGE APPLICABILE, YARDI E I SUOI FUNZIONARI, AMMINISTRATORI, DIPENDENTI, AZIONISTI, SUCCESSORI, AGENTI, AFFILIATI, CONTROLLATE E TERZE PARTI RILEVANTI, COMPRESI INSERZIONISTI, PARTNER DI DISTRIBUZIONE, PARTNER DI RIFERIMENTO, FORNITORI DI SERVIZI, LICENZIANTI, LICENZIATARI, CONSULENTI E APPALTATORI (COLLETTIVAMENTE LE “ENTITÀ YARDI”) NON SARANNO RESPONSABILI PER:

(A)           QUALSIASI DANNO DIRETTO, INDIRETTO, SPECIALE, ACCIDENTALE, CONSEQUENZIALE, ESEMPLARE O PUNITIVO (INCLUSI PERDITA DI UTILIZZO, DATI O PROFITTI, COSTI PER L’ACQUISTO DI PRODOTTI SOSTITUTIVI O INTERRUZIONE DI ATTIVITÀ), BASATO SIA SU CONTRATTI, GARANZIE, ILLECITI CIVILI (INCLUSA NEGLIGENZA), RESPONSABILITÀ OGGETTIVA CHE SU QUALSIASI ALTRA TEORIA LEGALE, DERIVANTE DA O IN CONNESSIONE CON IL PRESENTE CONTRATTO, L’ACCESSO E L’USO O L’IMPOSSIBILITÀ DI ACCEDERE O UTILIZZARE IL SITO E/O QUALSIASI SERVIZIO, QUALSIASI MATERIALE A SUA DISPOSIZIONE DA O TRAMITE IL SITO (INCLUSI TALI DANNI SOSTENUTI DA TERZI), SE I DANNI SONO PREVEDIBILI E SIA CHE LE PARTI YARDI, O QUALCUNA DI ESSE, SIANO STATE INFORMATE O MENO DELLA POSSIBILITÀ DI TALI DANNI;

(B)           I CONTENUTI DI QUALSIASI COMUNICAZIONE, MESSAGGIO O INFORMAZIONE PUBBLICATA DA LEI O DA ALTRE TERZE PARTI;

(C)           IL CONTENUTO, I SERVIZI O LE INFORMAZIONI FORNITE DA QUALSIASI SITO WEB CHE AFFERMA DI ESSERE GESTITO DA YARDI O DAI SUOI AFFILIATI, MA CHE NON È EFFETTIVAMENTE AFFILIATO, CONTROLLATO, POSSEDUTO O GESTITO DA YARDI;

(D)           IL CONTENUTO DI QUALSIASI SITO WEB NON CONTROLLATO, DI PROPRIETÀ O GESTITO DA YARDI A CUI SI ACCEDE DA O SIA COLLEGATO A QUESTO SITO; E/O

(E)           QUALSIASI DANNO O LESIONE CAUSATA DA, AD ESEMPIO, QUALSIASI MANCATA ESECUZIONE, ERRORE, OMISSIONE, INTERRUZIONE, DIFETTO, RITARDO NEL FUNZIONAMENTO DELLA TRASMISSIONE, VIRUS INFORMATICO O GUASTO DI LINEA.

14.2            Lei dà atto che le limitazioni sopra stabilite costituiscono una base essenziale dell’accordo e della ripartizione dei rischi tra le parti. Alcuni Stati o giurisdizioni non consentono le limitazioni o le esclusioni della responsabilità per determinati danni. Di conseguenza, alcune delle limitazioni di cui sopra potrebbero non essere applicabili al suo caso. Nella misura consentita dalla legge applicabile, se lei non è soddisfatta di qualsiasi parte del Sito o di una qualsiasi delle presenti Condizioni, l’unico ed esclusivo rimedio è interrompere l’uso del Sito e dei Servizi.

15. APPLICAZIONE.

Yardi non si assume alcuna responsabilità nei confronti suoi o di altri per l’eventuale mancata applicazione da parte propria delle disposizioni contenute nelle Condizioni.

16. CONCLUSIONE.

Lei accetta che Yardi, a propria esclusiva discrezione e con o senza preavviso, possa interrompere l’utilizzo da parte sua del Sito o di qualsiasi parte di esso, o di uno o tutti i Servizi, per qualsiasi motivo, inclusi ad esempio il mancato utilizzo da parte sua o se Yardi ritiene che lei abbia violato o agito in modo non coerente con la lettera o lo spirito di queste Condizioni. Yardi può inoltre, a propria esclusiva discrezione e in qualsiasi momento, interrompere la fornitura del Sito o di parte di esso, o di alcuni o tutti i Servizi con o senza preavviso. Lei accetta che qualsiasi interruzione del suo accesso al Sito ai sensi di qualsiasi disposizione delle Condizioni possa essere effettuata senza preavviso e dà atto e accetta che Yardi possa immediatamente bloccare qualsiasi ulteriore accesso al Sito. Lei accetta inoltre che Yardi non sarà responsabile nei suoi confronti o nei confronti di terzi per qualsiasi interruzione del suo accesso al Sito o ai Servizi.

17. AUTORITÀ.

Lei, con la presente, afferma e garantisce a Yardi che: (a) dispone di tutto il potere e l’autorità necessari, aziendali o di altro tipo, per stipulare il contratto vincolante creato dalle presenti Condizioni, fare in modo che lei e la sua azienda possano implementare, ottemperare a ed eseguire tutti gli obblighi ai sensi del presente Contratto; (b) ha il diritto di inviare e utilizzare le sue Informazioni e Materiali nel modo in cui ha fatto al o tramite il Sito e/o tramite il suo Account; (c) ha il diritto di concedere le licenze concesse ai sensi delle presenti Condizioni; (d) la sua prestazione ai sensi delle presenti Condizioni e/o i diritti qui concessi non sono e non saranno in conflitto né comporteranno una violazione di qualsiasi condizione o disposizione, né costituiranno un inadempimento ai sensi di qualsiasi contratto o accordo a cui lei è attualmente vincolato o lo sarà in futuro; e (e) la sua prestazione ai sensi delle presenti Condizioni sarà conforme a tutte le leggi, norme e regolamenti applicabili (incluse, ad esempio, le leggi sul controllo delle esportazioni, sulla privacy e sull’oscenità), nazionali o esteri.

18.           AREE INTERATTIVE.

18.1          Utilizzo di aree interattive. Sul Sito e/o come parte dei Servizi, Yardi potrà mettere a disposizione aree che consentono l’interazione degli Utenti, tra cui bacheche, aree chat, forum, blog, messaggistica istantanea, FAQ o altre funzionalità relative a messaggi e comunicazioni (le “Aree interattive”) per pubblicare feedback degli utenti, commenti, messaggi o altri contributi (“Commenti”). Lei dà atto che tutte le Aree interattive sono pubbliche e non private e che qualsiasi informazione o contenuto, inclusi Informazioni e Materiale, che pubblica su un’Area interattiva può essere letto da altri e che Yardi non ha alcun obbligo di proteggere tali informazioni. Yardi consiglia di non pubblicare o altrimenti diffondere informazioni che consentono l’identificazione delle persone in nessuna Area interattiva. Lei accetta, inoltre, di pubblicare solo commenti che rispettino le presenti Condizioni, non siano minacciosi, osceni, offensivi o altrimenti discutibili, siano corretti, legittimi e correlati alla particolare discussione o all’Area interattiva stessa. Senza limitazioni, non potrà pubblicare commenti o intraprendere sul Sito attività di qualunque tipo che: (a) diffamino, minaccino, abusino o violino in altro modo i diritti legali di altri; (b) siano dannosi per i bambini, blasfemi, osceni, indecenti o offensivi dal punto di vista razziale o etnico; (c) violino i diritti di altri in materia di proprietà intellettuale, pubblicità o privacy; (d) consentano di raccogliere o archiviare informazioni personali su altri utenti del Sito; (e) contengano pubblicità, promozioni, sollecitazioni commerciali, concorsi o sondaggi (fatto salvo la presenza del nostro consenso scritto a farlo); (f) contengano, trasmettano o diffondano spam, catene di Sant’Antonio o informazioni destinate ad assistere nel piazzamento di scommesse o puntate; (g) contengano, trasmettano o diffondano virus, file danneggiati o qualsiasi altro software o programma simile che possa danneggiare o influenzare negativamente il funzionamento del computer di altri, del Sito o di qualsiasi software, hardware o altra apparecchiatura correlata; (h) interrompano o interferiscano in altro modo con il Sito o le reti o i server utilizzati da Yardi; (i) impersonifichino qualsiasi persona o entità o falsifichino i suoi rapporti o affiliazioni con una persona o entità; o (j) costituiscano un’attività illegale. 

18.2        Invii ad aree interattive. Lei comprende e dà atto che, a seconda e in conformità alle licenze stabilite di seguito, Yardi potrà visualizzare i suoi Commenti sul Sito e utilizzarli per altre attività di marketing e commerciali. Yardi, inoltre, si riserva il diritto, senza essere obbligata e a sua esclusiva discrezione, di rifiutare l’uso dei Commenti, eliminare i Commenti dal Sito per qualsiasi motivo e modificare i Commenti sia nel contenuto che nel formato. Yardi si riserva inoltre il diritto di interrompere il suo accesso al Sito o a qualsiasi Area interattiva in qualsiasi momento senza preavviso e per qualsiasi motivo. Yardi non sostiene né controlla i Commenti o le informazioni presenti in qualsiasi Area Interattiva e, pertanto, declina espressamente qualsiasi responsabilità in merito alle Aree Interattive e a qualsiasi azione derivante dalla sua partecipazione ad esse.

19.           ASPETTI GENERALI.

19.1           Legislazione vigente. 

Utenti nel Regno Unito:  Per tutti i procedimenti legali derivanti dall’utilizzo del Sito nel Regno Unito, dei Servizi e/o relativi alle Condizioni, le presenti Condizioni e il rapporto tra lei e Yardi, indipendentemente da qualsiasi scelta di norme di legge, saranno regolati e interpretati in conformità con le leggi dell’Inghilterra e del Galles se si accede al Sito dal Regno Unito. Con la presente lei e Yardi vi sottoponete irrevocabilmente e incondizionatamente alla giurisdizione dei tribunali situati in Inghilterra e Galles se accedete al Sito dal Regno Unito, o al tribunale della giurisdizione competente più vicino in assenza di tribunali della giurisdizione competente; le parti acconsentono alla giurisdizione territoriale di tali tribunali e rinunciano espressamente a qualsiasi diritto che potrebbero altrimenti avere di far portare o giudicare altrove tale azione o procedimento. Lei e Yardi rinunciate irrevocabilmente, nella misura massima consentita dalla legge, a qualsiasi obiezione che potreste avere ora o in futuro sulla fissazione della sede di qualsiasi procedimento portato in uno di tali tribunali o di qualsiasi pretesa relativa al fatto che un procedimento legale avviato in tale tribunale sia stato portato in un foro non adatto.

Utenti nello SEE e in Svizzera: Per tutti i procedimenti legali derivanti dall’utilizzo del Sito nello SEE o in Svizzera, dei Servizi e/o relativi alle Condizioni, le presenti Condizioni e il rapporto tra lei e Yardi, indipendentemente da qualsiasi scelta di norme di legge, saranno regolati e interpretati in conformità alla legge olandese. Se sta agendo in qualità di consumatore e risiede in una giurisdizione diversa dai Paesi Bassi e se le norme imperative sulla tutela dei consumatori previste dalla legge nel suo Paese di residenza contengono disposizioni più vantaggiose per lei, tali disposizioni si applicheranno indipendentemente dalla scelta della legge olandese. Potrà avviare, in qualità di consumatore, qualsiasi procedimento giudiziario relativo alle presenti Condizioni dinanzi a un tribunale competente del suo luogo di residenza o al tribunale competente della sede di attività di Yardi nei Paesi Bassi. Se Yardi desidera far valere uno qualsiasi dei propri diritti nei suoi confronti in quanto consumatore, potrà farlo solo nei tribunali della giurisdizione in cui lei risiede. Se sta operando come azienda, accetta di sottoporsi alla giurisdizione esclusiva dei tribunali olandesi.

19.2        Cessione. Lei non potrà cedere o trasferire il presente Contratto, in tutto o in parte, senza il previo consenso scritto di Yardi, che può essere concesso o negato da Yardi a sua esclusiva discrezione. Qualsiasi tentativo di cessione in violazione di questa Sezione sarà nullo e privo di valore o inefficace. Yardi potrà cedere liberamente il presente Contratto in qualsiasi momento senza preavviso. Fatto salvo quanto sopra, il presente Contratto vincolerà e avrà effetti a vantaggio dei successori e cessionari autorizzati di ciascuna parte.

19.3           Rinuncia. Il mancato esercizio o la mancata applicazione di qualsiasi diritto o disposizione non pregiudicherà il diritto di Yardi di esercitare o far valere tale diritto o disposizione in qualsiasi momento successivo, né la rinuncia alla persecuzione di qualsiasi violazione o inadempienza delle presenti Condizioni costituirà una rinuncia a perseguire qualsiasi successiva violazione o inadempienza o la rinuncia all’applicazione della disposizione stessa.

19.4           Clausole salvatorie. Se qualsiasi parte di queste Condizioni venisse ritenuta non valida o inapplicabile da un tribunale della giurisdizione competente, le parti concordano comunque che il tribunale dovrà provare a dare effetto alle intenzioni delle parti come indicato in tale disposizione e, nonostante tale scoperta, le restanti disposizioni delle presenti Condizioni rimarranno in vigore a tutti gli effetti.

19.5           Contratto intero. Le presenti Condizioni, le condizioni qui inserite e qualsiasi altra condizione concordata per iscritto dalle parti o tramite l’utilizzo del Sito o dei Servizi costituiranno l’intero ed esclusivo accordo e intesa tra lei e Yardi in merito a questo argomento, e sostituiranno qualsiasi e tutte le dichiarazioni o intese precedenti o contemporanee relative a questo argomento.

19.6           Limitazioni temporali. Nella misura consentita dalla legge applicabile, lei accetta che qualsiasi reclamo o causa di azione derivante da o correlata alle Condizioni o all’utilizzo del Sito e/o dei Servizi deve essere presentato entro e non oltre 1 anno dal verificarsi di tale reclamo o causa di azione, pena il divieto per sempre di agire in relazione a esso.

RentCafe (Regno Unito)
c/o Yardi Systems Limited
170 Midsummer Boulevard
The Pinnacle
Milton Keynes, MK9 1BP
Regno Unito

RentCafe (SEE e Svizzera)

c/o Yardi Systems B.V.
Vesta Building
Herikerbergweg 195
Amsterdam, NH 1101 CN
Paesi Bassi

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