CONDICIONES DE SERVICIO DE RENTCAFE

Versión: 10 de abril de 2024

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Le damos la bienvenida a RentCafe. Las presentes condiciones de servicio (en lo sucesivo, las «Condiciones» o el «Acuerdo») se aplican a aquellas personas o entidades que accedan a los sitios web de RentCafe, o a las aplicaciones móviles descargables asociadas o servicios de pago de Yardi (denominados colectivamente el «Sitio»), incluidos, entre otros, arrendatarios existentes y potenciales (denominados colectivamente, junto con todas las personas o entidades que accedan al Sitio, «Usuarios», «usted», «su» o «sus»). Para evitar cualquier duda, el «Sitio» incluye toda la información, datos, texto, software, fotografías, imágenes, gráficos, organización, formato, diseño y cualquier otro contenido que comprenda el sitio web. Si es propietario o administrador de propiedades y publica o anuncia propiedades, o utiliza de cualquier otra forma los servicios disponibles en el Sitio para comunicarse o realizar transacciones con los Usuarios (un «administrador de propiedades» o «propietario»), el uso que haga del Sitio se rige por el Acuerdo de RentCafe para propietarios y administradores de propiedades disponible aquí.

RentCafe es una plataforma tecnológica que facilita el desarrollo y la prestación de servicios innovadores relacionados con los arrendatarios, incluyendo la publicidad de propiedades en alquiler a los posibles arrendatarios, ayudar a los posibles arrendatarios a buscar una nueva vivienda, y gestionar y facilitar diversas actividades y transacciones relacionadas con propiedades en alquiler entre los Usuarios y los propietarios o administradores de propiedades (los «Servicios»). RentCafe permite a los residentes actuales y futuros de las propiedades que utilizan el Sitio beneficiarse de una serie de servicios diseñados para que su relación con el propietario o administrador de propiedades sea lo más agradable posible.

El sitio es propiedad de Yardi Systems, Inc y está operado por esta empresa (denominada, conjuntamente con sus filiales y empresas asociadas, «Yardi», «nosotros» o «nuestro»). Yardi lleva desde 1982 dedicándose a diseñar, desarrollar y dar respaldo al software de gestión de propiedades. A lo largo de estas Condiciones, todas las referencias al Sitio y a «RentCafe» incluirán los sitios web de las filiales y empresas asociadas de Yardi que participen en el funcionamiento del Sitio o en la prestación de los Servicios.

IMPORTANTE – LEER ATENTAMENTE. LAS PRESENTES CONDICIONES CONSTITUYEN UN ACUERDO LEGAL ENTRE USTED Y YARDI. EL PRESENTE ACUERDO, JUNTO CON CUALESQUIERA OTRAS CONDICIONES QUE PUEDAN PUBLICARSE EN EL SITIO EN RELACIÓN CON LOS PRODUCTOS Y SERVICIOS DE RENTCAFE, Y CUALQUIER OTRO ACUERDO O CONTRATO POR ESCRITO ENTRE USTED Y YARDI QUE INCORPORE ESTAS CONDICIONES POR MEDIO DE REFERENCIAS, CONSTITUYEN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES COMPLETOS POR LOS CUALES PUEDE ACCEDER AL SITIO Y A LOS SERVICIOS, Y UTILIZARLOS. SI NO ACEPTA ESTAS CONDICIONES, NO PODRÁ UTILIZAR EL SITIO NI LOS SERVICIOS.

1. ACEPTACIÓN. En Yardi nos complace ofrecerle el Sitio y los Servicios, condicionados a su aceptación, y esperamos que el Sitio le resulte informativo y útil. AL UTILIZAR EL SITIO ACEPTA DE FORMA EXPRESA Y OTORGA SU CONSENTIMIENTO A LAS PRESENTES CONDICIONES SIN SALVEDADES. YARDI SE RESERVA EL DERECHO DE MODIFICAR ESTAS CONDICIONES CADA CIERTO TIEMPO. SI ESTAS CONDICIONES SE MODIFICARAN DE CUALQUIER FORMA, LAS NUEVAS CONDICIONES SE PUBLICARÁN EN ESTA PÁGINA WEB. SI UTILIZA EL SITIO TRAS LA FECHA EFECTIVA DE CUALQUIER MODIFICACIÓN REALIZADA EN ESTAS CONDICIONES, ACEPTA EXPRESAMENTE Y SIN RESERVAS LAS CONDICIONES MODIFICADAS.

2. YARDI NO PARTICIPA EN NINGUNA TRANSACCIÓN DE ALQUILER O VENTA.

2.1 El Sitio sirve como plataforma para que los propietarios y administradores de propiedades ofrezcan los Servicios. Yardi no posee ni administra las propiedades publicadas en el Sitio y no celebra contratos de alquiler o venta para dichas propiedades. Aunque el Sitio puede llevar a determinadas transacciones comerciales aceptadas expresamente entre Yardi y los Usuarios, Yardi no participa en ninguna transacción entre los Usuarios y los administradores de propiedades, aparte de proporcionar el Sitio. EN CONSECUENCIA, YARDI NO ASUMIRÁ NINGUNA RESPONSABILIDAD EN NINGÚN CASO POR INFORMACIÓN, CONTENIDOS DE DOCUMENTOS O CUALQUIER OTRA INTERACCIÓN DE O ENTRE USUARIOS, ADMINISTRADORES DE PROPIEDADES O PROPIETARIOS A TRAVÉS DEL SITIO.

2.2 Usted es responsable del uso que hace del Sitio, y Yardi anima a todos aquellos que acceden al Sitio, incluidos los Usuarios, a guiarse por el sentido común a la hora de involucrarse en transacciones de alquiler de propiedades. EN CASO DE QUE SE PRODUZCA UNA DISPUTA CON UN PROPIETARIO O ADMINISTRADOR DE PROPIEDADES, USTED EXIME A YARDI DE CUALQUIER RECLAMACIÓN, DEMANDA O RECLAMACIÓN POR DAÑOS (REAL Y RESULTANTE) DE CUALQUIER TIPO Y NATURALEZA, CONOCIDA Y DESCONOCIDA, SOSPECHADA E INSOSPECHADA, COMUNICADA Y NO COMUNICADA, DERIVADA DE O CONECTADA DE CUALQUIER FORMA CON DICHAS DISPUTAS.

3. ACCESO AL SITIO Y USO DEL MISMO.

3.1 Yardi le facilita determinadas funciones e información a través del Sitio. Usted es el único responsable de proporcionar todo el equipo necesario para establecer una conexión a Internet, acceso a Internet, y de cualquier tarifa de servicio o conexión telefónica, inalámbrica o de otro tipo asociada con dicho acceso.

3.2 Yardi tiene el derecho, pero no la obligación, de adoptar cualquiera de las siguientes medidas sin necesidad de informarle sin ningún preaviso: (a) cambiar o rescindir todos o cualquier parte del Sitio o los Servicios; (b) limitar o rescindir su acceso a todos o cualquier parte del Sitio o de Servicios; o bien (c) rechazar, mover o eliminar cualquier contenido que esté disponible en el Sitio y cualquier material que usted envíe al Sitio.

3.3 Sujeto a que usted haya aceptado estas Condiciones, por el presente documento Yardi le otorga permiso para acceder y utilizar el Sitio y los Servicios, siempre que usted no incurra en lo siguiente (y no permita a ningún tercero que lo haga): (a) participar en un uso comercial del Sitio o de cualquier contenido del Sitio; (b) acceder o utilizar cualquier parte del Sitio si usted es un competidor directo o indirecto de Yardi, incluyendo, entre otros, empresas que se dedican a la investigación de datos, servicios de listado de Internet, difusión de información, o bien software de administración de propiedad; (c) proporcionar, divulgar o transmitir cualquier contenido del Sitio a cualquier competidor directo o indirecto de Yardi; (d) utilizar o distribuir cualquier información del Sitio, incluida la información que usted o cualquier otra persona ha verificado, para crear o contribuir directa o indirectamente al desarrollo de cualquier base de datos o producto; (e) reproducir, copiar, mostrar, almacenar, realizar, compartir, publicar, transmitir, distribuir, vender, ofrecer para la venta, licenciar, modificar, crear obras derivadas o utilizar de cualquier otra manera cualquier parte del contenido que se ofrece en el Sitio para cualquier fin que no sea su propio uso personal y no comercial, o bien almacenar, copiar o exportar cualquier parte del Sitio en cualquier base de datos u otro software; (f) eliminar cualquier derecho de autor, marca comercial o cualquier otro aviso de derechos de propiedad incluido en o dentro del Sitio o los Servicios, o bien en o dentro de cualquier contenido u otro material que usted haya obtenido a través del Sitio o los Servicios; (g) utilizar cualquier robot, araña, aplicación de búsqueda/recuperación del sitio, u otro dispositivo, proceso o medio automatizado para acceder, recuperar, reunir o indexar cualquier parte del Sitio o los Servicios, incluyendo, entre otros, para fines tales como construir o completar una base de datos de software consultable que incluya información sobre propiedades; (h) recopilar o recolectar información sobre otros usuarios o miembros (incluyendo nombres de usuario y/o direcciones de correo electrónico) para cualquier fin; (i) volver a formatear o elaborar cualquier parte de las páginas web que forman parte del Sitio o los Servicios; (j) crear cuentas de usuario por medios automatizados o con pretextos falsos, engañosos o fraudulentos; (k) crear o transmitir comunicaciones electrónicas no deseadas, como «spam», a otros usuarios o miembros del Sitio o los Servicios, o interferir de cualquier otra manera con el uso que otros usuarios o miembros hacen del Sitio o los Servicios; (l) transmitir cualquier virus, gusano informático, defecto, troyano u otro elemento de naturaleza destructiva; (m) utilizar el Sitio o los Servicios para violar la seguridad de cualquier red informática, descifrar contraseñas o códigos de cifrado de seguridad, transferir o almacenar material ilegal, incluyendo cualquier material que se considere amenazador u obsceno; (n) copiar o modificar el código HTML empleado para generar páginas web en el Sitio; (o) utilizar cualquier dispositivo, software o procedimiento que interfiera con el adecuado funcionamiento del Sitio o los Servicios, o intentar de cualquier otra manera interferir con el adecuado funcionamiento del Sitio o los Servicios; (p) realizar cualquier acción que suponga, o pueda suponer a la entera discreción de Yardi, una carga exagerada o desproporcionadamente grande para nuestra infraestructura informática; (q) modificar, adaptar, traducir o aplicar ingeniería inversa a cualquier parte del Sitio o los Servicios; o (r) utilizar el Sitio o los Servicios, de manera intencionada o no intencionada, para infringir cualquier legislación o normativa internacional, nacional, federal, estatal, provincial o local aplicable, incluyendo, entre otras, la legislación y normativa en materia de vivienda justa.

4. CONTENIDO Y SERVICIOS NO PRESTADOS.

4.1 Yardi no asume la responsabilidad ni el deber de revisar, aprobar o cribar previamente ningún contenido publicado en el Sitio por cualquier tercero (incluidos los propietarios y administradores de propiedades), y Yardi no será responsable de dicho contenido. Usted comprende que todos los listados de propiedades, acuerdos de arrendamiento, condiciones de alquiler, condiciones de financiación, publicaciones, mensajes, texto, comandos de voz, imágenes, fotos, archivos, vídeos, y cualquier otra información, materiales o documentos publicados en el Sitio o transmitidos a través de los Servicios o en relación con ellos por parte de administradores de propiedades, propietarios, Usuarios, anunciantes u otros (el «Contenido ajeno a Yardi») son responsabilidad únicamente de los administradores de propiedades, propietarios, Usuarios, anunciantes u otros que hayan generado dicho Contenido ajeno a Yardi. YARDI DECLINA TODA RESPONSABILIDAD RELACIONADA CON EL CONTENIDO DEL USUARIO. YARDI NO GARANTIZA Y USTED NO PODRÁ CONSIDERAR RESPONSABLE A YARDI DEL CONTENIDO AJENO A YARDI (INCLUIDA LA EXACTITUD O VERACIDAD DE DICHO CONTENIDO AJENO A YARDI), DE LA NATURALEZA, SEGURIDAD, CALIDAD, CONDICIÓN O GESTIÓN DE CUALQUIER UNIDAD O PROPIEDAD DE ALQUILER DEL SITIO, O DEL CUMPLIMIENTO DE CUALQUIER LEGISLACIÓN, NORMATIVA O REGLAMENTO QUE PUEDA SER APLICABLE A DICHAS PROPIEDADES. USTED ACEPTA QUE ES EL ÚNICO RESPONSABLE DE EVALUAR EL USO DE CUALQUIER CONTENIDO AJENO A YARDI, Y EL ÚNICO RESPONSABLE DE CUALQUIER RIESGO ASOCIADO A DICHO USO, Y QUE EN NINGUNA CIRCUNSTANCIA YARDI SERÁ RESPONSABLE DE NINGÚN CONTENIDO AJENO A YARDI NI DE NINGÚN DAÑO O PÉRDIDA DE CUALQUIER TIPO PRODUCIDOS COMO RESULTADO DEL USO DE CUALQUIER CONTENIDO AJENO A YARDI.

4.2 Yardi se reserva el derecho, pero no tiene ninguna obligación, a su entera discreción, de eliminar o rechazar la publicación de cualquier Contenido ajeno a Yardi que infrinja en letra o en espíritu cualquier acuerdo aplicable entre Yardi y los administradores de propiedades, propietarios, Usuarios, anunciantes u otros que publiquen o pretendan publicar cualquier contenido, o por cualquier otro motivo.

4.3 Usted reconoce y acepta que Yardi únicamente ofrece los Servicios tal y como se describe en las presentes Condiciones o cuando Yardi disponga expresamente otra cosa en el Sitio; Yardi no ofrece ningún otro contenido o servicio, y declina toda responsabilidad por ello, incluyendo, sin limitación, lo siguiente:
(a) Transacciones de arrendamiento o venta, incluyendo, entre otros, negociaciones, ofertas, acuerdos, establecimiento de alquileres o tarifas, opciones de financiación, o cualquier comunicación relacionada (aunque los Servicios sí facilitan estas transacciones entre los administradores de propiedades y los arrendatarios);
(b) Servicios o asesoría legal, financiera, intermediación u otros servicios o asesoría profesionales relacionados;
(c) Inspección, cribado o aprobación previa de propiedades en alquiler;
(d) Verificación, cribado o aprobación previa de publicaciones de propiedades; o bien
(e) Evaluación, cribado o aprobación previa de administradores de propiedades u otros anunciantes que publiquen listados u otro contenido en el Sitio.

En caso de que desee, requiera o necesite asistencia con cualquiera de estos servicios o cualquier otro servicio no prestado a través del Sitio, usted es el único responsable de obtenerla de un tercero cualificado.

5. REQUISITOS ADICIONALES.

5.1 Determinados aspectos de los Servicios pueden estar sujetos a requisitos adicionales, directrices, otras especificaciones técnicas y no técnicas, u otras normas o políticas de Yardi, además de las establecidas en las presentes Condiciones (los «Requisitos de Yardi»). Todos estos Requisitos de Yardi se publicarán en los lugares adecuados del Sitio y mediante esta referencia se incorporan a estas Condiciones. En caso de conflicto entre los Requisitos de Yardi y las presentes Condiciones, prevalecerán los Requisitos de Yardi.

5.2 En algunos casos, puede que los administradores de propiedades y propietarios impongan a los Usuarios sus propios requisitos adicionales en relación con las transacciones relativas al alquiler y las actividades facilitadas a través del Sitio. Cualquier requisito de este tipo está impuesto únicamente por los administradores de propiedades o propietarios; es responsabilidad única y exclusiva de los administradores de propiedades o propietarios que lo impone; carece totalmente de relación con cualquiera de los Requisitos de Yardi; y Yardi no tendrá ninguna responsabilidad de ningún tipo por dichos requisitos impuestos por administradores de propiedades o propietarios.

6. MODIFICACIONES. Puede que Yardi modifique o actualice estas Condiciones cada cierto tiempo, a su entera discreción, y se reserva el derecho a modificar, suspender o interrumpir, en cualquier momento y cada cierto tiempo, de forma temporal o permanente, el Sitio o cualquier parte del mismo, o cualquiera de los Servicios o todos ellos, o bien cualquier función del Sitio, con o sin aviso y sin ninguna responsabilidad ante usted. Usted acepta que Yardi no tiene ninguna responsabilidad por el fallo del Sitio ni por la eliminación de otro contenido mantenido o transmitido por el Sitio. Asimismo, acepta que Yardi no será responsable ante usted ni ante ningún tercero por cualquier modificación, suspensión o interrupción del Sitio. Cualquier modificación de estas Condiciones, incluido, entre otros, cualquiera de los Requisitos de Yardi, se publicará en el área relevante del Sitio y se hará efectiva de inmediato tras su publicación. Puede consultar en cualquier momento la versión más reciente de las Condiciones haciendo clic en el enlace «Condiciones de servicio» situado en las páginas web de todo el Sitio. Acepta consultar las Condiciones cada cierto tiempo para asegurarse de que se encuentra al corriente en lo que respecta a cualquier modificación. Si continúa utilizando el Sitio o los Servicios tras cualquier modificación de este tipo, acepta y está de acuerdo en quedar sujeto a dichas modificaciones. SI ALGUNA MODIFICACIÓN NO LE PARECE ACEPTABLE, EL ÚNICO Y EXCLUSIVO RECURSO A SU ALCANCE ES INTERRUMPIR EL USO DEL SITIO Y LOS SERVICIOS.

7. REGISTRO Y USO DE LA CUENTA. Para poder utilizar determinadas funciones del Sitio o de los Servicios, deberá registrarse y crear una cuenta protegida por contraseña («Su cuenta») y/o enviar listados de propiedades, acuerdos de arrendamiento, condiciones de alquiler, publicaciones, mensajes, texto, comandos de voz, imágenes, fotos, archivos, vídeos, y otra información, materiales o documentos (denominados colectivamente «Información y material»).

7.1 Su cuenta. Usted acepta lo siguiente: (a) proporcionar información verdadera, exacta, actual y completa cuando se le requiera en el formulario de registro; y (b) mantener y actualizar dicha información para que siga siendo verdadera, exacta, actual y completa en todo momento. Yardi se reserva el derecho de eliminar Su cuenta y rechazar todo uso actual o futuro del Sitio (o cualquier parte del mismo) sin previo aviso si se descubre que usted ha falseado su edad, su identidad o cualquier otra información proporcionada en relación con Su cuenta, o si Yardi tiene motivos razonables para sospechar que dicha información es incorrecta, inexacta, incompleta o está desactualizada. Usted es responsable de mantener la confidencialidad de su contraseña, su dirección de correo electrónico y Su cuenta, y tiene plena responsabilidad por todas las actividades que se realicen con su contraseña y Su cuenta. Asimismo, acepta lo siguiente: (i) notificar de inmediato a Yardi cualquier uso no autorizado de su contraseña o cuenta, o de cualquier vulneración de la seguridad, (ii) cambiar de inmediato su contraseña si se percata de que Su cuenta se ha visto en peligro, (iii) asegurarse de que cierra totalmente Su cuenta al finalizar cada sesión. Usted acepta y reconoce que no permitirá a otros utilizar Su cuenta y que no revelará a nadie su contraseña de RentCafe. Usted será el único responsable de salvaguardar su contraseña, así como de cualquier acción que se realice con su contraseña y cuenta, ya sea autorizada por usted o no. Si pierde el control de su contraseña, puede que pierda un control considerable de su información personal y podría estar potencialmente sujeto a acciones legalmente vinculantes realizadas en su nombre. Asimismo, acepta no utilizar la contraseña de ninguna otra persona en el Sitio ni intentar obtener acceso a la cuenta de RentCafe de ningún otro usuario. YARDI NO PUEDE SER NI SERÁ RESPONSABLE POR NINGUNA PÉRDIDA O DAÑO DERIVADO DE SU INCAPACIDAD DE CUMPLIR CON LO EXPUESTO EN ESTA SECCIÓN.

7.2 Política de privacidad y Su Información y Material. Al enviar Información y Materiales, y con el fin de que Yardi le preste los Servicios, por el presente documento acepta que Yardi utilice y comparta su Información y Materiales tal y como se describe en la Política de privacidad de RentCafe aplicable, la cual se incorpora a estas Condiciones mediante esta referencia. Puede acceder a la Política de privacidad de RentCafe haciendo clic en el enlace «Política de privacidad» situado en las páginas web de todo el Sitio. En caso de conflicto entre la Política de privacidad aplicable y las presentes Condiciones, prevalecerá la Política de privacidad. Además, por el presente documento manifiesta y garantiza que su Información y Materiales: (a) no vulneran, infringen ni incumplen, directa o indirectamente, ni lo harán en el futuro, ningún deber para con ninguna persona o entidad, ni ningún derecho de estas, incluyendo, entre otros, cualquier legislación en materia de vivienda justa, derecho de autor, marca comercial, marca de servicios, secreto comercial, u otros derechos de propiedad intelectual, publicidad o privacidad; (b) no son fraudulentos, engañosos, odiosos, maliciosos, difamatorios, calumniosos, abusivos, violentos, amenazadores, profanos, vulgares u obscenos; (c) no acosan a otras personas, promueven la intolerancia, el racismo, el odio o el daño contra cualquier individuo o grupo, no promueven la discriminación basada en la raza, el sexo, la religión, la nacionalidad, la orientación sexual o la edad, o interfieren de cualquier otra forma con el uso del Sitio o los Servicios que haga otra parte; (d) no promueven actividades ilegales o perjudiciales; y (e) no son ilegales, ilegítimos o contrarios a la legislación y la normativa internacional, nacional, federal, estatal, provincial o local aplicable a Materiales del usuario donde se han creado, mostrado o se ha accedido a ellos.

7.3 Comunicaciones. Aunque con el Sitio y los Servicios Yardi proporciona una plataforma a través de la cual los Usuarios pueden comunicarse con otros usuarios, administradores de propiedades, propietarios, anunciantes u otras personas o entidades (denominados colectivamente «tercero») (las «comunicaciones»), Yardi no participa en dichas comunicaciones de terceros y no es responsable en ningún caso del contenido de cualquier comunicación de terceros, o de cualquier ausencia de comunicaciones de un tercero. El contenido de dichas comunicaciones de terceros es determinado únicamente por el tercero responsable de las comunicaciones, y no por Yardi. Yardi solo es responsable del contenido de la información emitida directamente por Yardi. Usted reconoce y acepta abordar cualquier asunto o problema relacionado con las comunicaciones de terceros con el tercero responsable poniéndose en contacto directamente con dicho tercero y no con Yardi. Yardi no participará en ningún asunto relativo a comunicaciones de terceros, excepto cuando el problema únicamente se pueda atribuir a un mal funcionamiento o un error que se ha producido en el Sitio o en relación con los Servicios.

7.4 Selección de arrendatarios. Como parte de los Servicios, es posible que se permita a los Usuarios enviar información a través del Sitio con el fin de llevar a cabo una comprobación de los antecedentes del Usuario o un cribado en nombre de un administrador de propiedades o propietario (el «Cribado»). La información que envíe a través del Sitio con el fin de realizar dicha selección se tratará de acuerdo con la Política de privacidad. El envío de la información solicitada para el Cribado constituirá su consentimiento al proceso de Cribado. Los cribados también pueden regirse por otros requisitos de Yardi que se le comunicarán debidamente. Usted reconoce que abordará cualquier problema o inquietud con respecto a cualquier Cribado, incluidos los resultados de cualquier Cribado, poniéndose en contacto con el propietario o administrador de propiedades correspondiente, según lo permitan los Requisitos de Yardi aplicables al Cribado o según lo exija la ley. Yardi no se involucrará en los problemas relacionados con el Cribado, excepto cuando el problema sea atribuible exclusivamente a un mal funcionamiento o error que se produzca en el Sitio o en relación con los Servicios, cuando así se especifique en los Requisitos de Yardi aplicables al Cribado, o según lo exija la ley.

7.5 Pagos. Excepto tal y como se establece expresamente a continuación, cualquier pago que usted envíe a través del Sitio, incluyendo fianzas para alquiler, pagos de alquiler o cualquier otro servicio o transacción (incluida, entre otras, la devolución de los depósitos de seguridad), será para los servicios prestados por un administrador de propiedades, propietario o un tercero distinto de Yardi. Las cantidades totales del pago requeridas para dichas transacciones están determinadas únicamente por usted y cualquier otra parte con la que vaya a establecer o haya formalizado un acuerdo, y no por Yardi. Usted reconoce que abordará cualquier discrepancia, asunto o problema relativos a dichos importes de pago totales poniéndose en contacto directamente con la otra parte, en lugar de con Yardi. Yardi no participará en estos asuntos, excepto cuando el problema únicamente se pueda atribuir a un mal funcionamiento o un error que se ha producido en el Sitio o en relación con los Servicios.

Usted reconoce expresamente que cualquier pago realizado por usted a un administrador de propiedades, propietario o a una parte distinta de Yardi (en lo sucesivo, el «Beneficiario») se enviará a Yardi en calidad de agente de cobro de pagos del Beneficiario con el único fin de aceptar y procesar dichos pagos. La entrega del pago por su parte a Yardi, que actúa en calidad de agente de cobro limitado del Beneficiario, satisfará sus obligaciones de pago frente al Beneficiario. Una vez que Yardi reciba dicho pago en su nombre, usted autoriza a Yardi a transferir electrónicamente los fondos a la cuenta bancaria designada por usted (por ejemplo, la cuenta bancaria perteneciente al Beneficiario). En caso de que Yardi no remita debidamente dichos fondos al Beneficiario, este solo podrá exigir el pago a Yardi y no a usted directamente. Al considerar que usted nos ha aportado los fondos correspondientes que adeuda, su obligación de pago al Beneficiario quedará satisfecha con dicha recepción. Usted no asume ningún riesgo de pérdida en el caso de que Yardi no remita los fondos al Beneficiario.

Para mayor claridad, los Usuarios pueden aprovechar determinados Servicios que tienen un cargo asociado, como los servicios de cribado, las tarifas de formalización de arrendamiento y similares, que impone Yardi u otro tercero, que puede ser o no una filial o empresa asociada de Yardi. Yardi o cualquier otra empresa puede cobrar estas tarifas directamente a los Usuarios, tal y como se establece en el Sitio o los Servicios. Usted reconoce que estas tarifas están sujetas a cambios.

Las condiciones específicas de los Servicios pueden establecer otras condiciones que se apliquen a dichos pagos (incluidas las relacionadas con los reintegros [si procede], acuerdos de facturación y cualquier consecuencia de no realizar los pagos de forma oportuna). Las tarifas de solicitud no incluyen reintegro, aunque una solicitud se rechace, excepto en la medida en que la legislación aplicable lo exija de cualquier otra manera. Debe cumplir todas estas condiciones relacionadas con los pagos que realice.

Al proporcionar los datos de su tarjeta u otra información bancaria, usted declara que está autorizado a usar dicha tarjeta o cuenta bancaria para depositar fianzas para alquiler, efectuar pagos de alquiler o cualquier otro servicio u operación por servicios proporcionados por un administrador de propiedades, propietario o parte distinta de Yardi. Yardi conservará toda la información personal que usted proporcione en relación con la operación. Usted autoriza a Yardi a almacenar los datos de su tarjeta o su información bancaria después de finalizar la operación a fin de poder utilizarlos para operaciones futuras o procesar sus pagos periódicos, si corresponde. Usted es responsable de mantener actualizados los datos de su tarjeta o su información bancaria. Si cambia la información de su tarjeta o cuenta bancaria, usted se compromete a actualizar dicha información de inmediato. Yardi continuará guardando los datos de su tarjeta o información bancaria hasta que usted elimine dicha información o cancele los pagos periódicos. Puede consultar más información sobre la forma en que almacenamos y utilizamos los datos de su tarjeta, su información bancaria u otra información personal en nuestra Política de privacidad.

Aplicable únicamente en Estados Unidos (no aplicable en Canadá): Usted reconoce expresamente que cualquier pago realizado por usted a una parte distinta de Yardi (en lo sucesivo, el «Beneficiario») se enviará a Yardi en calidad de agente de cobro de pagos del Beneficiario con el único fin de aceptar y procesar dichos pagos. La entrega del pago por su parte a Yardi, que actúa en calidad de agente de cobro limitado del Beneficiario, satisfará sus obligaciones de pago frente al Beneficiario. Una vez que Yardi reciba dicho pago en su nombre, usted autoriza a Yardi a transferir electrónicamente los fondos a la cuenta bancaria designada por usted (por ejemplo, la cuenta bancaria perteneciente al Beneficiario). En caso de que Yardi no remita debidamente dichos fondos al Beneficiario, este solo podrá exigir el pago a Yardi y no a usted directamente. Siempre que nos haya aportado los fondos adeudados en el importe correcto, su obligación de pago al Beneficiario quedará satisfecha en cuanto los recibamos. Usted no asume ningún riesgo de pérdida en el caso de que Yardi no remita los fondos al Beneficiario.

7.6 Acuerdos de alquiler. Cualquier acuerdo de alquiler (incluso los que impliquen financiación, si los hubiese) que usted formalice a través del Sitio (entre otros, aquellos acuerdos para los cuales usted firme electrónicamente un acuerdo de arrendamiento o alquiler) será para servicios proporcionados por un administrador de propiedades, propietario o cualquier otra parte distinta de Yardi. A pesar de que Yardi ponga a disposición el Sitio como plataforma para los Servicios a través de la cual los Usuarios pueden ejecutar acuerdos de arrendamiento o alquiler y formalizar contractos vinculantes con terceros, Yardi no se involucra, no se hace responsable ni tampoco es una parte en dichas transacciones. Las condiciones de dichas transacciones son determinadas exclusivamente por usted y el tercero con el que formalice el contrato, y no por Yardi. Usted conviene en abordar cualquier problema o preocupación relativos a estos acuerdos directamente con dichos terceros en lugar de con Yardi. Yardi no se involucrará en ningún problema relacionado con estos acuerdos, a menos que pueda atribuirse en exclusiva a un mal funcionamiento o un error en el Sitio o en conexión con los Servicios. Si elige usar la función de formalización mediante firma electrónica de RentCafe, entiende, reconoce y acepta que ha revisado minuciosamente el comunicado relativo al uso de su firma electrónica para formalizar documentos, y no formalizará documentos con su firma electrónica sin proporcionar su consentimiento para el uso de la misma. Asimismo, acepta que confiará en su asesor jurídico para determinar el hecho de que baste con una formalización de los documentos mediante firma electrónica o que esta pueda exigirse, y que Yardi no ofrece ninguna garantía u otra manifestación con respecto al hecho de que baste con una formalización de los documentos mediante firma electrónica en virtud de las leyes y normativas locales, regionales, estatales, federales, nacionales e internacionales aplicables.

8. DERECHOS DE YARDI. Usted reconoce que Yardi tiene derecho a investigar y procesar las vulneraciones de las presentes Condiciones, incluida la infracción de los derechos de propiedad intelectual, publicidad y privacidad, así como los problemas de seguridad del Sitio, hasta el máximo alcance permitido por la legislación aplicable. Yardi puede involucrar y cooperar con autoridades de cumplimiento de la ley en el procesamiento de usuarios que vulneren estas Condiciones. Usted reconoce que Yardi no tiene la obligación de supervisar su acceso al Sitio o a los Servicios ni su uso de los mismos, pero tiene derecho a hacerlo para la finalidad de explotar el Sitio, para garantizar que usted cumple estas Condiciones o para cumplir la legislación aplicable o la orden o el requerimiento de un tribunal, una agencia administrativa u otro organismo gubernamental.

9. CONTENIDO DEL SITIO EN GENERAL. Usted es el único responsable de evaluar la exactitud, integridad y utilidad de todas las opiniones, asesoramiento, declaraciones, manifestaciones, servicios y otros tipos de información proporcionados a través del Sitio. Yardi no respalda ni manifiesta la fiabilidad, exactitud o calidad de ningún tipo de información, bienes, servicios o productos mostrados o publicitados en el Sitio. No realizamos ninguna declaración ni ofrecemos garantía alguna, explícita o implícita, con respecto a la información suministrada en este Sitio.

10. ENLACES, PRODUCTOS Y SERVICIOS DE TERCEROS.

10.1 Sitios web y servicios de terceros. El Sitio puede contener enlaces o accesibilidad de voz a sitios web o recursos de terceros, incluidos, entre otros, sitios con información sobre propiedades específicas en alquiler. El acceso a dichos sitios web, servicios o recursos de terceros se incluye exclusivamente a conveniencia de los Usuarios, y no constituye ningún tipo de respaldo ni aprobación por parte de Yardi de los terceros, de cualquiera que patrocine estos sitios o sus productos y servicios, ni de los propios productos y servicios. No realizamos ninguna declaración ni ofrecemos garantía alguna, explícita o implícita, con respecto a la información suministrada en el Sitio o en cualquier sitio web o servicio de terceros al que pueda accederse desde el Sitio, incluida cualquier manifestación o garantía relativa a su exactitud o integridad. Puesto que Yardi no tiene control sobre los sitios web, recursos, productos o servicios de terceros, usted reconoce y acepta que Yardi no es ni se hace responsable, ni tampoco respalda la disponibilidad, exactitud, integridad o autenticidad de la información disponible a través de dichos sitios web, recursos, productos o servicios, el uso o el intercambio de información que usted haga con dichos sitios web o servicios, o el contenido, declaraciones, manifestaciones, publicidad, productos, propiedades, servicios u otros materiales disponibles en dichos sitios de terceros. Usted reconoce y acepta que Yardi no será ni se hará responsable, directa o indirectamente, de ningún daño o pérdida, real o presunta, ocasionada en conexión con el uso que usted haga o la confianza que deposite en dicho contenido, información, bienes o servicios disponibles en o a través de cualquier sitio o recurso. Si usted decide acceder a cualquiera de esos sitios web, productos, recursos o servicios de terceros, o hacer negocios con cualquier tercero relativos a sus productos, propiedades o servicios, lo hará exclusivamente por su cuenta y riesgo. Al abandonar el Sitio, es posible que quede sujeto a las condiciones generales y las políticas de privacidad u otras condiciones generales de dichos sitios web de terceros. Usted reconoce y entiende que Yardi (a) no brinda asesoramiento legal, intermediación u otro tipo de asesoramiento o servicios profesionales a ningún administrador de propiedades, propietario u otro que publique propiedades o utilice de otra forma el Sitio o los Servicios, (b) no participa en ninguna negociación con respecto a arrendamientos, adquisiciones u otras transacciones que involucren a terceros, y (c) no garantiza, respalda ni asegura ninguna propiedad ni arrendamiento, compra, financiación ni ninguna otra transacción entre un Usuario y un administrador de propiedades, propietario o cualquier otra persona o entidad.

10.2 Google® Maps. El Sitio utiliza Google Maps y el contenido relacionado autorizado bajo licencia para Yardi por Google y sus licenciantes. Al usar las funciones de Google Maps disponibles en el Sitio, usted acepta estar sujeto a las Condiciones generales de Google que sean aplicables.

10.3 Aeroview Technologies Inc. Este Sitio incluye propiedad intelectual de Aeroview y sus licenciantes, que está protegida por la legislación, tratados y convenciones canadienses e internacionales en materia de propiedad intelectual y derechos de propiedad, incluidos los secretos comerciales. Copyright © 2022 Aeroview y sus licenciantes. Todos los derechos reservados.

11. PROPIEDAD. Usted reconoce y acepta que el Sitio y los Servicios usan e incluyen contenido, información y tecnología patentada y confidencial que son propiedad de Yardi o le han sido otorgados bajo licencia, y están protegidos por las leyes de propiedad intelectual y otras leyes y tratados internacionales aplicables (colectivamente, el «Contenido de Yardi»). El Contenido de Yardi que se muestra en o a través del Sitio y los Servicios incluye, entre otros, información, datos, texto, software, música, sonido, fotografías, gráficos, vídeo, mensajes, etiquetas u otros materiales, todos sujetos a los derechos de autor de Yardi y sus licenciantes en virtud de las leyes internacionales y estadounidenses de propiedad intelectual. Todos los derechos reservados. Usted acepta no reproducir, copiar, mostrar, almacenar, ejecutar, compartir, publicar, transmitir, distribuir, vender, ofrecer para su venta, licenciar, modificar, crear obras derivadas ni usar o explotar de cualquier otra manera para fines comerciales ninguno de los elementos del Contenido de Yardi, el Sitio o el acceso al Sitio de ninguna forma sin el permiso previo por escrito de Yardi. Cualquier contenido en el Sitio que no sea Contenido de Yardi es propiedad y responsabilidad de otras partes. Usted deberá respetar todos los avisos de derechos de autor, la información o las restricciones contenidas en o adjuntas a cualquier Contenido de Yardi. RentCafe, el logotipo de RentCafe, YARDI, el logotipo de Yardi y todas las demás marcas registradas y no registradas utilizadas en conexión con el Sitio y los Servicios (las «Marcas Yardi») son marcas comerciales, nombres comerciales o marcas de servicio de Yardi, a menos que se indique lo contrario. Usted no está autorizado a usar ni a mostrar las Marcas Yardi sin el permiso previo y expreso por escrito de Yardi. La propiedad de todas las Marcas Yardi y el fondo de comercio asociado a las mismas permanecen en manos de Yardi. Todas las demás marcas comerciales son propiedad de sus respectivos propietarios.

12. INDEMNIZACIÓN. Usted acepta indemnizar y defender a Yardi y sus directivos, directores, empleados, accionistas, sucesores, agentes, empresas asociadas, filiales y terceros relevantes, incluidos anunciantes, socios de distribución, socios de referencia, proveedores de servicios, licenciantes, licenciatarios, consultores y contratistas (colectivamente, las «Partes indemnizadas de Yardi»), así como eximirlos de cualquier responsabilidad por y contra todo tipo de reclamaciones, obligaciones, pérdidas, costes, daños o gastos, incluidos los costes y honorarios razonables de los abogados, directa o indirectamente derivados de o relacionados de cualquier forma con: (a) su negligencia o mala conducta; (b) su información o material aportado o enviado a través del Sitio o de los Servicios, incluyendo, entre otros, la información asociada con Su Cuenta; (c) su conducta, incluyendo su uso del Sitio y de los Servicios; (d) su vinculación con el Sitio; (e) cualquier vulneración o incumplimiento de las presentes Condiciones; (f) cualquier vulneración o infracción de cualquier derecho de propiedad intelectual, privacidad, publicidad, confidencialidad o propiedad de cualquier tercero como resultado del uso que usted hace del Sitio o de los Servicios; (g) su uso de la función de ejecución de arrendamiento mediante firma electrónica de RentCafe, incluyendo, entre otros, el hecho de que baste con una firma electrónica o que pueda exigirse un arrendamiento firmado electrónicamente; o (h) su uso de los comandos activados por voz de los Servicios para el inquilino de RentCafe a través de terceros, incluyendo, entre otros, los servicios de Alexa de Amazon y Echo (colectivamente, las «Reclamaciones»). Usted es el único responsable de defender cualquier reclamación de este tipo, así como del pago por pérdidas, costes, daños o gastos que sean resultado de lo que antecede, tanto a un tercero como a las Partes indemnizadas de Yardi. Yardi tendrá el derecho, a su entera discreción, de escoger a un asesor jurídico para que la defienda frente a cualquier reclamación (lo cual no le eximirá a usted de sus obligaciones de indemnización), y usted será responsable en exclusiva del pago de todos los honorarios razonables de los abogados de Yardi derivados de ello. Usted deberá notificar inmediatamente a Yardi si tuviera conocimiento de cualquier reclamación, pleito, acción, acusación o cargo, real o potencial, que pudiera afectar a su capacidad o a la de Yardi de cumplir íntegramente sus obligaciones o de ejercer sus derechos en virtud de las presentes Condiciones. Sin la aprobación previa por escrito de Yardi, usted no podrá resolver, disponer ni formalizar ningún acuerdo o resolución propuestos para ninguna reclamación (tanto si ha sido juzgada con carácter definitivo como si no) formulada contra usted, si dicho acuerdo o resolución tienen como resultado cualquier obligación o responsabilidad para Yardi.

13. EXENCIÓN DE GARANTÍAS. USTED ENTIENDE Y ACEPTA EXPRESAMENTE LO SIGUIENTE:

13.1 EL USO QUE USTED HACE DEL SITIO Y DE LOS SERVICIOS ES ÚNICAMENTE POR SU CUENTA Y RIESGO. EL SITIO Y LOS SERVICIOS, Y CUALQUIER OTRO MATERIAL, INFORMACIÓN, PRODUCTOS Y SERVICIOS INCLUIDOS EN LOS MISMOS, SE SUMINISTRAN SEGÚN LOS PRINCIPIOS «COMO ESTÁ» Y «SEGÚN DISPONIBILIDAD», SIN GARANTÍAS DE NINGÚN TIPO. CON RESPECTO AL SITIO, ASÍ COMO LA INFORMACIÓN Y EL MATERIAL DEL SITIO, YARDI Y SUS LICENCIANTES RENUNCIAN EXPRESAMENTE A TODAS LAS GARANTÍAS Y MANIFESTACIONES DE CUALQUIER TIPO, EXPRESAS, IMPLÍCITAS O REGLAMENTARIAS, INCLUIDAS, ENTRE OTRAS, LAS GARANTÍAS DE TITULARIDAD, COMERCIABILIDAD, ADECUACIÓN A UN PROPÓSITO PARTICULAR, NO INFRACCIÓN, TRANSCURSO DE NEGOCIACIÓN O TRANSCURSO DE EJECUCIÓN.

13.2 YARDI Y SUS LICENCIANTES NO OFRECEN NINGUNA MANIFESTACIÓN O GARANTÍA: (A) RELATIVA A LA SEGURIDAD, EXACTITUD, FIABILIDAD, INTEGRIDAD, OPORTUNIDAD Y RENDIMIENTO DEL SITIO O DE LOS SERVICIOS; (B) RELATIVA A LOS SERVICIOS, ASESORAMIENTO, INFORMACIÓN O ENLACES OBTENIDOS A TRAVÉS DEL SITIO; (C) DE QUE EL SITIO O LOS SERVICIOS, O CUALQUIER INFORMACIÓN Y MATERIALES INCLUIDOS EN LOS MISMOS, CUMPLIRÁN CON SUS REQUISITOS; (D) DE QUE EL SITIO O LOS SERVICIOS, O CUALQUIER FUNCIÓN CONTENIDA EN EL SITIO, ESTARÁN LIBRES DE ERRORES Y SERÁN SEGUROS, OPORTUNOS O ININTERRUMPIDOS; (E) DE QUE LOS RESULTADOS QUE PUEDAN OBTENERSE DEL USO DEL SITIO, O DE LA INFORMACIÓN Y LOS MATERIALES INCLUIDOS EN EL MISMO, SERÁN EXACTOS, FIABLES O ESTARÁN DISPONIBLES; (F) DE QUE CUALQUIER ERROR EN EL SITIO, O LA INFORMACIÓN O LOS MATERIALES INCLUIDOS EN EL MISMO, SERÁ CORREGIDO; O (G) DE QUE EL SITIO Y SUS CONTENIDOS Y EL SERVIDOR QUE PERMITE QUE EL SITIO ESTÉ DISPONIBLE ESTÁN LIBRES DE CUALQUIER VIRUS U OTRO COMPONENTE DAÑINO.

13.3 CUALQUIER MATERIAL, INFORMACIÓN, PRODUCTOS O SERVICIOS DESCARGADOS U OBTENIDOS DE OTRA FORMA A TRAVÉS DEL USO QUE USTED HACE DEL SITIO SE HAN OBTENIDO A SU ENTERA DISCRECIÓN Y POR SU CUENTA Y RIESGO, Y USTED SERÁ RESPONSABLE EN EXCLUSIVA DE CUALQUIER DAÑO A SU SISTEMA INFORMÁTICO O PÉRDIDA DE DATOS DERIVADOS DE LA DESCARGA DE CUALQUIER MATERIAL DE ESTE TIPO.

13.4 NINGÚN ASESORAMIENTO O INFORMACIÓN, TANTO VERBAL COMO ESCRITO, QUE USTED HAYA OBTENIDO DE YARDI O DE SU USO DEL SITIO O DE LOS SERVICIOS CONSTITUIRÁ NINGUNA MANIFESTACIÓN O GARANTÍA NO EXPRESAMENTE ESTABLECIDAS EN LAS PRESENTES CONDICIONES.

ALGUNAS JURISDICCIONES NO PERMITEN LA EXCLUSIÓN DE DETERMINADAS MANIFESTACIONES O GARANTÍAS. EN CONSONANCIA, ES POSIBLE QUE ALGUNOS DE LOS LÍMITES ESTIPULADOS ANTERIORMENTE NO SE APLIQUEN A SU CASO.

14. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD.

14.1 YARDI Y SUS DIRECTIVOS, DIRECTORES, EMPLEADOS, ACCIONISTAS, SUCESORES, AGENTES, EMPRESAS ASOCIADAS, FILIALES Y TERCEROS RELEVANTES, INCLUIDOS ANUNCIANTES, SOCIOS DE DISTRIBUCIÓN, SOCIOS DE REFERENCIA, PROVEEDORES DE SERVICIOS, LICENCIANTES, LICENCIATARIOS, CONSULTORES Y CONTRATISTAS (COLECTIVAMENTE, LAS «ENTIDADES DE YARDI»), NO SE HARÁN RESPONSABLES DE:

(A) NINGÚN DAÑO DIRECTO, INDIRECTO, ESPECIAL, FORTUITO, CONSECUENTE, EJEMPLAR O PUNITIVO (INCLUIDOS PÉRDIDA DE USO, DE DATOS O DE BENEFICIOS, COSTE DE OBTENCIÓN DE PRODUCTOS DE SUSTITUCIÓN O INTERRUPCIÓN DEL NEGOCIO), QUE TENGA POR FUNDAMENTO TANTO UN CONTRATO COMO UNA GARANTÍA, UN HECHO ILÍCITO (INCLUSO UNA NEGLIGENCIA), UNA RESPONSABILIDAD ESTRICTA O CUALQUIER OTRA TEORÍA LEGAL, DERIVADA DE O EN CONEXIÓN CON ESTE ACUERDO, EL ACCESO Y USO QUE USTED HACE O LA INCAPACIDAD DE ACCESO O USO AL SITIO Y/O A CUALQUIER SERVICIO DE RENTCAFE, CUALQUIER MATERIAL PUESTO A SU DISPOSICIÓN DESDE O A TRAVÉS DEL SITIO (INCLUIDOS LOS DAÑOS OCASIONADOS POR TERCEROS), TANTO SI LOS DAÑOS SON PRECEDIBLES O NO, COMO SI LAS PARTES DE YARDI, O CUALQUIERA DE ELLAS, HAN SIDO INFORMADAS O NO ACERCA DE LA POSIBILIDAD DE DICHOS DAÑOS;

(B) EL CONTENIDO DE NINGÚN COMUNICADO, MENSAJE O INFORMACIÓN PUBLICADA POR USTED O POR OTROS TERCEROS;

(C) EL CONTENIDO, LOS SERVICIOS O LA INFORMACIÓN PROPORCIONADOS POR CUALQUIER SITIO WEB QUE AFIRME ESTAR EXPLOTADO POR YARDI O POR SUS EMPRESAS ASOCIADAS, PERO QUE EN REALIDAD NO ESTÉ ASOCIADO A, CONTROLADO NI EXPLOTADO POR YARDI NI TAMPOCO SEA DE SU PROPIEDAD;

(D) EL CONTENIDO DE CUALQUIER SITIO WEB NO CONTROLADO NI EXPLOTADO POR YARDI, Y QUE TAMPOCO SEA DE SU PROPIEDAD, AL QUE SE ACCEDA DESDE O QUE TENGA ENLACES A ESTE SITIO; Y/O

(E) NINGÚN DAÑO O PERJUICIO CAUSADO POR, ENTRE OTROS, CUALQUIER FALLO DE RENDIMIENTO, ERROR, OMISIÓN, INTERRUPCIÓN, DEFECTO, RETRASO EN LA OPERACIÓN DE TRANSMISIÓN, VIRUS INFORMÁTICO O FALLO DE LA LÍNEA.

14.2 Usted reconoce que los límites estipulados más arriba constituyen un fundamento esencial del acuerdo y de la distribución de los riesgos entre las partes. Algunos estados o jurisdicciones no permiten la limitación o la exclusión de responsabilidad para determinados daños fortuitos o consecuentes. En consonancia, es posible que algunos de los límites estipulados anteriormente no se apliquen a su caso. Si no está satisfecho con alguna parte del Sitio, o con cualquiera de las presentes Condiciones, la solución única y exclusiva a su disposición es poner fin a su uso del Sitio y los Servicios.

15. EJECUCIÓN. Yardi no asume ninguna responsabilidad ante usted ni ante otros por cualquier caso en que Yardi no logre ejecutar las disposiciones contenidas en estas Condiciones.

16. RESCISIÓN. Usted acepta que Yardi, a su entera discreción, con o sin aviso previo, pueda rescindir el uso que usted hace del Sitio o de cualquier parte del mismo, de cualquiera de los Servicios o de todos ellos, por cualquier motivo, incluyendo, entre otros, la falta de uso por su parte o si Yardi cree que usted ha vulnerado el contenido o el espíritu de las presentes Condiciones, o actuado de manera incoherente con respecto a las mismas. Yardi también puede, a su entera discreción y en cualquier momento, interrumpir la prestación del Sitio o cualquier parte del mismo, cualesquiera de los Servicios o todos ellos, con o sin aviso previo. Usted acepta que cualquier rescisión de su acceso al Sitio en virtud de cualquier disposición de las Condiciones puede efectuarse sin aviso previo, y reconoce y acepta que Yardi puede impedir inmediatamente cualquier acceso futuro al Sitio. Además, acepta que Yardi no se haga responsable ante usted ni ante ningún tercero por cualquier rescisión de su acceso al Sitio o los Servicios.

17. AUTORIDAD. Por el presente documento, usted manifiesta y garantiza ante Yardi lo siguiente: (a) usted tiene todo el poder y la autoridad requeridos, a nivel corporativo o de otro tipo, para formalizar el contrato vinculante creado en virtud de las presentes Condiciones, para organizarse usted mismo y dirigir su negocio y para ejecutar, entregar y llevar a cabo todas sus obligaciones con arreglo a este Acuerdo; (b) usted tiene el derecho de enviar y utilizar su información y sus materiales de la manera en que lo ha hecho a o a través del Sitio y/o a través de Su Cuenta; (c) usted tiene el derecho de otorgar las licencias concedidas en virtud de las presentes Condiciones; (d) su ejecución en virtud de estas Condiciones y/o de los derechos otorgados por la presente no entran ni entrarán en conflicto con o tendrán como resultado un incumplimiento o una vulneración de ninguna de las condiciones o disposiciones, ni constituye o constituirá una omisión en virtud de ningún contrato o acuerdo al que usted esté actualmente sujeto o pase a estarlo en el futuro; y (e) su ejecución en virtud de estas Condiciones cumplirá todas las leyes, normas y reglamentos aplicables (incluidos, entre otros, el control de exportaciones y las leyes sobre privacidad y obscenidad), nacionales o extranjeros.

18. Reservado,

19. ÁREAS INTERACTIVAS

19.1 Uso de las Áreas interactivas. En el Sitio y/o como parte de los Servicios, Yardi puede facilitar áreas que permitan la interacción del Usuario, incluyendo tablones de anuncios, áreas de chat, foros, blogs, mensajería instantánea, preguntas frecuentes u otras funciones de mensajes y comunicaciones (las «Áreas interactivas») para publicar opiniones, comentarios, mensajes u otras entradas de los usuarios («Comentarios»). Usted reconoce que todas las Áreas interactivas son públicas y no privadas, y que cualquier información o contenido, incluidos la Información y el Material, que usted publica en una Área interactiva pueden ser leídos por otros y que Yardi no tiene ninguna obligación de proteger dicha información. Yardi le recomienda que no publique ni divulgue de cualquier otra forma en el Área interactiva ninguna información que permita identificarle personalmente. Asimismo, usted acepta que únicamente publicará Comentarios que sean adecuados, lícitos y relacionados con la conversación en cuestión en la propia Área interactiva. Entre otras cosas, usted no puede publicar Comentarios ni participar en ninguna otra actividad en el Sitio que:

(a) difame, amenace, abuse o vulnere de otra forma los derechos legales de otros;
(b) sea dañino para los niños, grosero, obsceno, indecente u ofensivo para algunas razas o etnias;
(c) infrinja los derechos de propiedad intelectual, publicidad o privacidad de otro;
(d) recopile o almacene información personal acerca de otros usuarios del Sitio;
(e) contenga anuncios, promociones, solicitudes comerciales, concursos o encuestas (a menos que usted tenga nuestro consentimiento por escrito para ello);
(f) contenga, transmita o divulgue correo no deseado, cartas en cadena o información que tenga como propósito asistir en la realización de apuestas de cualquier tipo;
(g) contenga, transmita o divulgue virus, archivos dañados o cualquier otro software o programas similares que puedan dañar o afectar negativamente al funcionamiento del ordenador de otro, del Sitio o de cualquier software, hardware u otro equipo relacionado;
(h) perturbe o altere de otra forma el Sitio o las redes o servidores utilizados por Yardi;
(i) se haga pasar por cualquier persona o entidad o tergiverse su conexión o afiliación con una persona o entidad; o
(j) constituya una actividad ilegal.

19.2 Envíos a las Áreas interactivas. Usted entiende y reconoce que, de conformidad con las licencias estipuladas en lo sucesivo, Yardi puede mostrar sus Comentarios en el Sitio y usarlos para otras actividades comerciales y de marketing. Además, Yardi se reserva el derecho de rechazar a su entera discreción el uso de los Comentarios, eliminar Comentarios del Sitio sin ningún motivo y editar tanto el contenido como el formato de los Comentarios. Yardi también se reserva el derecho de rescindir su acceso al Sitio o a cualquier Área interactiva en cualquier momento sin previo aviso por cualquier motivo. Yardi no respalda ni controla los Comentarios ni la información que se encuentran en cualquier Área interactiva y, por lo tanto, renuncia específicamente a cualquier responsabilidad en lo relativo a las Áreas interactivas y a cualquier acción resultante de la participación que usted tenga en ellas.

19.3 Política de derechos de autor.

Notificación de reclamaciones por infracción de derechos de autor

Yardi respeta la propiedad intelectual de terceros y exige el mismo rigor a sus usuarios, administradores de propiedades, propietarios e intermediarios comerciales. Yardi ha establecido procedimientos para recibir notificaciones por escrito de las infracciones reclamadas y procesarlas de conformidad con la Ley de derechos de autor digitales del milenio, título 17 del Código de EE. UU., sección 512 (en lo sucesivo, la «DMCA»).

Si un tercero considera que su trabajo ha sido copiado de una manera que constituye una violación de los derechos de autor, o que sus derechos de propiedad intelectual se han visto vulnerados de otra manera, debe proporcionar al encargado designado la siguiente información: (i) una firma electrónica o física de la persona autorizada para actuar en nombre del propietario del derecho de autor u otro interés de propiedad intelectual; (ii) una descripción de la obra protegida por derechos de autor u otra propiedad intelectual de la cual se alega una vulneración; (iii) una descripción del lugar donde se encuentra el material que supuestamente constituye la infracción en el Sitio de Yardi; (iv) su dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico; (v) una declaración de que cree de buena fe que el uso objeto de controversia no está autorizado por el propietario del derecho de autor, su representante o la ley; y (vi) una declaración jurada de que la información anterior proporcionada en su comunicación es exacta y que es el propietario del derecho de autor o de la propiedad intelectual, o que está autorizado para actuar en nombre del propietario del derecho de autor o de la propiedad intelectual.

Las comunicaciones en virtud de la DMCA deben enviarse a nuestro encargado en materia de derechos de autor designado a través del formulario web o por correo electrónico:

A/A de: DMCA Agent – Legal Department
Yardi Systems, Inc.
430 S. Fairview Avenue
Santa Barbara CA 93117 (Estados Unidos)

Infractores reincidentes

Yardi mantiene la política, en circunstancias apropiadas, de rescindir las cuentas de las partes que sean infractoras reincidentes o que sean acusadas reiteradamente de infracción.

20. GENERALIDADES.

20.1 Derecho aplicable. Para todos los procedimientos judiciales que se deriven del uso del Sitio y/o que estén relacionados con las Condiciones, estas Condiciones y la relación entre usted y Yardi, independientemente de cualquier elección en cuanto a leyes aplicables, estarán regidas y se interpretarán con arreglo a las leyes del estado de California. Por el presente documento, Usted y Yardi se someten con carácter incondicional e irrevocable a la jurisdicción de los tribunales situados en el Condado de Santa Bárbara (California), o del tribunal de jurisdicción competente más cercano si no hay ningún tribunal de jurisdicción competente allí, y las partes dan su consentimiento a la jurisdicción personal de dichos tribunales y renuncian expresamente a cualquier derecho que puedan tener de otra forma para conseguir que una acción o procedimiento de ese tipo pueda ser trasladado o juzgado en otro lugar. Usted y Yardi renuncian con carácter irrevocable, hasta el máximo alcance permitido por la ley, a cualquier objeción que usted pueda tener ahora o más adelante en cuanto a la disposición del lugar de jurisdicción para cualquier procedimiento que sea trasladado a dicho tribunal o cualquier reclamación relativa al hecho de que un procedimiento judicial iniciado en dicho tribunal ha sido trasladado a un lugar inapropiado.

20.2 Cesión. Usted no puede ceder ni transferir el presente Acuerdo, ni en su totalidad ni en parte, sin el consentimiento previo por escrito de Yardi, que podrá otorgarlo o denegarlo a su exclusiva discreción. Cualquier intento de cesión que infrinja esta Sección será nulo y sin efecto. Yardi puede ceder este Acuerdo libremente en cualquier momento y sin aviso previo. En virtud de lo que antecede, este Acuerdo será obligatorio y redundará en beneficio de los sucesores y cesionarios permitidos de cada una de las partes.

20.3 Exención. El hecho de que Yardi no ejerza o ejecute algún derecho o disposición no afectará al derecho de Yardi a ejercer o ejecutar dicho derecho o disposición en cualquier momento posterior, y ninguna exención de cualquier incumplimiento u omisión de las presentes Condiciones constituirá una exención de ningún incumplimiento u omisión subsiguientes, ni una exención de la propia disposición.

20.4 Separabilidad. Si un tribunal de jurisdicción competente determina que cualquier parte de estas Condiciones no es válida o ejecutable, las partes acuerdan que el tribunal deberá tratar de hacer efectivas las intenciones de las partes tal y como estas están reflejadas en dicha disposición. A pesar de dicho hallazgo, el resto de disposiciones de estas Condiciones mantendrá por completo su validez y efecto.

20.5 Acuerdo completo. Las presentes Condiciones, las condiciones incorporadas a las mismas y todas las demás condiciones acordadas por escrito por las partes o a través del uso que usted hace del Sitio o de los Servicios constituirán el compromiso y el acuerdo completos y exclusivos entre usted y Yardi en lo relativo a este asunto, y sustituirán a todos y cada uno de los compromisos o manifestaciones, previos o actuales, relativos a este asunto.

20.6 Límite de tiempo. Usted conviene en que, independientemente de cualquier estatuto o ley que disponga lo contrario, cualquier reclamación o causa de acción que surja de o esté relacionada con las Condiciones o el uso del Sitio debe presentarse en el plazo de 1 año desde que surgió o prescribirá para siempre.

20.7 Otras condiciones. A excepción de aquellas situaciones en las que Yardi actúe en calidad de agente de cobro de un Beneficiario, tal y como se establece expresamente en el presente documento, ninguna de las partes es agente, representante o socio de la otra parte. Ninguna de las partes tendrá derecho, poder o autoridad para celebrar ningún acuerdo en nombre o representación de la otra parte, ni para incurrir en ninguna obligación o responsabilidad de la otra parte o vincularla de cualquier otro modo. Las presentes Condiciones no se interpretarán en el sentido de crear una asociación, agencia, empresa conjunta o sociedad entre las partes, ni de imponer a ninguna de ellas responsabilidad alguna atribuible a dicha relación.

RentCafe
c/o Yardi Systems, Inc.
430 S. Fairview Avenue
Santa Barbara, CA 93117 (Estados Unidos)