TERMOS DE SERVIÇO

Estes Termos de Serviço (estes “Termos” ou o “Contrato”) descrevem os termos de serviço da Empresa de Gestão Imobiliária ou do Ocupante do Espaço de Coworking (“Empresa”, “nós”, “nos” ou “nosso”) e se aplicam a pessoas ou entidades nos Estados Unidos, Canadá, Reino Unido e República da Irlanda que acessam o site ou aplicativos  móveis do Portal de Membros ou Potenciais Membros Kube de nosso imóvel (coletivamente, o “Site”), incluindo, sem limitação, membros e potenciais membros (coletivamente, com todas as pessoas ou entidades que acessam o Site, “Usuários”, “você” ou “seu”).  Para acessar os Termos de Serviço da Yardi Kube, clique aqui.

Este Site é de nossa propriedade e operado por nós para oferecer determinados serviços aos membros e potenciais membros (os “Serviços”).  Este Site usa a plataforma tecnológica Yardi Kube, que é de propriedade e operada pela Yardi Systems, Inc. (coletivamente, com suas subsidiárias e afiliadas, “Yardi”).

IMPORTANTE — LEIA ATENTAMENTE. ESTES TERMOS CONSTITUEM UM ACORDO LEGAL ENTRE VOCÊ E NÓS. ESTE ACORDO, JUNTAMENTE COM QUAISQUER OUTROS TERMOS QUE POSSAM SER PUBLICADOS NO SITE COM RELAÇÃO AOS PRODUTOS E SERVIÇOS DO COMMERCIALCAFE, E QUAISQUER OUTROS ACORDOS OU CONTRATOS ESCRITOS ENTRE VOCÊ E NÓS QUE INCORPOREM ESTES TERMOS POR REFERÊNCIA, ESTABELECEM OS TERMOS E CONDIÇÕES COMPLETOS SOB OS QUAIS VOCÊ PODE ACESSAR E USAR O SITE E OS SERVIÇOS. SE VOCÊ NÃO CONCORDAR COM ESTES TERMOS, NÃO PODERÁ USAR O SITE OU OS SERVIÇOS.

1.            SUA ACEITAÇÃO. Temos o prazer de fornecer o Site e os Serviços, condicionados à sua aceitação, e esperamos que você considere o Site informativo e útil. AO USAR O SITE, VOCÊ ACEITA E CONSENTE EXPRESSAMENTE COM ESTES TERMOS, SEM RESERVAS. A YARDI E/OU A EMPRESA PODEM ALTERAR ESTES TERMOS DE TEMPO EM TEMPO. CASO ESTES TERMOS SEJAM MODIFICADOS DE QUALQUER FORMA, OS NOVOS TERMOS SERÃO PUBLICADOS NESTA PÁGINA DA WEB. AO USAR O SITE APÓS A DATA DE ENTRADA EM VIGOR DE QUALQUER MODIFICAÇÃO A ESTES TERMOS, VOCÊ CONSENTE EXPRESSAMENTE, SEM RESERVAS, COM OS TERMOS MODIFICADOS.

2.            A YARDI NÃO É PARTE EM NENHUMA TRANSAÇÃO DE RESERVA.

2.1          O Site serve como uma plataforma para que gestores de imóveis e proprietários de imóveis prestem os Serviços a membros e potenciais membros. A Yardi não possui nem administra os imóveis listados no Site e não celebra contratos para esses imóveis. Embora o Site possa levar a certas transações comerciais expressamente acordadas entre a Yardi e os Usuários, a Yardi não é parte em nenhuma transação entre Usuários e os gestores de imóveis, exceto pelo fornecimento do Site. CONSEQUENTEMENTE, A YARDI NÃO SERÁ RESPONSÁVEL, EM NENHUMA CIRCUNSTÂNCIA, PELAS INFORMAÇÕES, PELO CONTEÚDO DE QUAISQUER DOCUMENTOS OU POR QUAISQUER OUTRAS INTERAÇÕES ENTRE USUÁRIOS, GESTORES DE IMÓVEIS OU PROPRIETÁRIOS ATRAVÉS DO SITE.

2.2          Você é responsável pela forma como utiliza o Site, e a Empresa incentiva qualquer pessoa que acesse o Site, incluindo os Usuários, a exercer bom senso ao realizar transações de reserva. NO CASO DE VOCÊ TER UMA DISPUTA COM UM GESTOR DE IMÓVEL OU PROPRIETÁRIO, VOCÊ ISENTA A YARDI DE QUAISQUER RECLAMAÇÕES, DEMANDAS E DANOS (REAIS E CONSEQUENCIAIS) DE TODO TIPO E NATUREZA, CONHECIDOS E DESCONHECIDOS, SUSPEITOS E INESPERADOS, DIVULGADOS E NÃO DIVULGADOS, DECORRENTES OU DE QUALQUER FORMA RELACIONADOS A TAIS DISPUTAS.

3.            ACESSO E USO DO SITE.

3.1          Fornecemos a você determinadas informações e funcionalidades por meio do Site. Você é o único responsável por fornecer todo o equipamento necessário para estabelecer uma conexão com a Internet, acessar a Internet e quaisquer taxas de conexão e serviço telefônico, sem fio ou outro associadas a tal acesso.

3.2          Temos o direito, mas não a obrigação, de tomar qualquer uma das seguintes medidas sem aviso prévio: (a) alterar ou encerrar todo ou parte do Site ou dos Serviços; (b) restringir ou encerrar seu acesso a todo ou parte do Site ou dos Serviços; ou (c) recusar, mover ou remover qualquer conteúdo disponível no Site e qualquer material que você enviar ao Site.

3.3          Sujeito ao cumprimento destes Termos, concedemos a você permissão para acessar e usar o Site e os Serviços, desde que você não (e não permita que terceiros): (a) se envolva no uso comercial do Site ou de qualquer conteúdo do Site; (b) reproduzir, copiar, exibir, armazenar, executar, republicar, publicar, transmitir, distribuir, vender, oferecer para venda, licenciar, modificar, criar trabalhos derivados ou usar de qualquer outra forma qualquer parte do conteúdo oferecido no Site para fins que não sejam seu uso pessoal e não comercial; (c) remover quaisquer avisos de direitos autorais, marcas registradas ou outros direitos de propriedade contidos no Site ou Serviço ou em qualquer conteúdo ou outro material obtido através do Site ou dos Serviços; (d) usar qualquer robô, “spider”, aplicativo de pesquisa/recuperação de site ou outro dispositivo, processo ou meio automatizado para acessar, recuperar, extrair ou indexar qualquer parte do Site ou dos Serviços, incluindo, mas não se limitando a, para fins de construção ou preenchimento de um banco de dados pesquisável de avaliações de empresas ou imóveis; (e) coletar ou extrair qualquer informação sobre outros usuários ou membros (incluindo nomes de usuário e/ou endereços de e-mail) para qualquer finalidade; (f) reformatar ou enquadrar qualquer parte das páginas da web que fazem parte do Site ou dos Serviços; (g) criar contas de usuário por meios automatizados ou sob pretextos falsos, enganosos ou fraudulentos; (h) criar ou transmitir comunicações eletrônicas indesejadas, como “spam”, para outros usuários ou membros do Site ou dos Serviços ou interferir de outra forma no aproveitamento do Site ou dos Serviços por outros usuários ou membros; (i) transmitir vírus, “worms”, defeitos, cavalos de Troia ou outros itens de natureza destrutiva; (j) usar o Site ou os Serviços para violar a segurança de qualquer rede de computadores, quebrar senhas ou códigos de criptografia de segurança, transferir ou armazenar material ilegal, incluindo qualquer material que possa ser considerado ameaçador ou obsceno; (k) copiar ou modificar o código HTML usado para gerar páginas da web no Site; (l) usar qualquer dispositivo, software ou procedimento que interfira no funcionamento adequado do Site ou dos Serviços, ou de outra forma tentar interferir no funcionamento adequado do Site ou dos Serviços; (m) tomar qualquer medida que imponha, ou possa impor, a nosso exclusivo critério, uma carga irracional ou desproporcionalmente grande em nossa infraestrutura de TI; (n) modificar, adaptar, traduzir ou fazer engenharia reversa de qualquer parte do Site ou dos Serviços; ou (o) usar o Site ou os Serviços, intencionalmente ou não, para violar qualquer lei ou regulamento internacional, nacional, federal, estadual, provincial ou local aplicável, incluindo, mas não se limitando a, leis e regulamentos de Habitação Justa.

4.            REQUISITOS ADICIONAIS.  Certos aspetos dos Serviços podem estar sujeitos a requisitos adicionais, diretrizes, outras especificações técnicas e não técnicas, ou outras regras ou políticas além das estabelecidas nestes Termos (os “Requisitos Adicionais”). Em caso de conflito entre os Requisitos Adicionais e estes Termos, os Requisitos Adicionais terão precedência.

5.            MODIFICAÇÕES. A Yardi e a Empresa podem modificar ou atualizar estes Termos periodicamente, a seu exclusivo critério, e reserva-se o direito de, a qualquer momento e periodicamente, modificar, suspender ou descontinuar, temporária ou permanentemente, o Site ou qualquer parte dele, ou qualquer ou todos os Serviços, ou quaisquer recursos do Site, com ou sem aviso prévio e sem responsabilidade para com você. Você concorda que a Yardi e a Empresa não têm qualquer responsabilidade pela falha do Site e pela eliminação de outros conteúdos mantidos ou transmitidos pelo Site. Você também concorda que nem a Yardi nem a Empresa serão responsáveis perante você ou terceiros por qualquer modificação, suspensão ou descontinuação do Site. As modificações destes Termos serão publicadas na área relevante do Site e entrarão em vigor imediatamente após a publicação. Você pode revisar a versão mais atual dos Termos a qualquer momento, clicando no link “Termos de Serviço” localizado nas páginas da web em todo o Site. Você concorda em revisar os Termos periodicamente para garantir que esteja atualizado quanto a quaisquer modificações. Ao continuar a usar o Site ou os Serviços após qualquer modificação, você aceita e concorda em se comprometer com tais modificações. SE QUALQUER MODIFICAÇÃO NÃO FOR ACEITÁVEL PARA VOCÊ, SEU ÚNICO E EXCLUSIVO RECURSO É INTERROMPER O USO DO SITE E DOS SERVIÇOS.

6.            REGISTRO E USO DA CONTA. Para usar determinados recursos do Site ou dos Serviços, você terá que se registrar e criar uma conta protegida por senha (“Sua conta”) e/ou enviar listagens de imóveis, contratos de locação, termos de reserva, publicações, mensagens, texto, comandos de voz, imagens, fotos, arquivos, vídeos e outras informações, materiais ou documentos (coletivamente, “Informações e Materiais”).

6.1          Sua conta. Você concorda em: (a) fornecer informações verdadeiras, precisas, atuais e completas, conforme solicitado no formulário de registro; e (b) manter e atualizar essas informações para mantê-las verdadeiras, precisas, atuais e completas em todos os momentos. Reservamo-nos o direito de excluir sua conta e recusar todo e qualquer uso atual ou futuro do site (ou qualquer parte dele) sem aviso prévio se for constatado que você forneceu informações falsas sobre sua idade, identidade ou qualquer outra informação enviada em conexão com sua conta, ou se tivermos motivos razoáveis para suspeitar que tais informações são falsas, imprecisas, incompletas ou desatualizadas. Você é responsável por manter a confidencialidade de sua senha, seu endereço de e-mail e sua conta, e é totalmente responsável por todas as atividades que ocorram sob sua senha e sua conta. Você concorda em: (i) nos notificar imediatamente sobre qualquer uso não autorizado de sua senha ou conta, ou qualquer outra violação de segurança, (ii) alterar imediatamente sua senha se perceber que sua conta foi comprometida, (iii) garantir que você saia completamente de sua conta ao final de cada sessão. Você concorda e reconhece que não permitirá que outras pessoas usem sua conta e que não divulgará sua senha Kube a ninguém. Você será o único responsável por proteger sua senha e também por quaisquer ações realizadas com sua senha e conta, sejam elas autorizadas por você ou não. Se você perder o controle da sua senha, poderá perder o controle substancial das suas informações pessoais e poderá estar sujeito a ações legalmente vinculativas tomadas em seu nome. Você também concorda em não usar a senha de outra pessoa no Site ou tentar obter acesso à conta Kube de qualquer outro usuário. A EMPRESA NÃO PODE E NÃO SERÁ RESPONSÁVEL POR QUAISQUER PERDAS OU DANOS DECORRENTES DO SEU INCUMPRIMENTO DESTA SEÇÃO.

6.2          Política de Privacidade e suas informações e materiais. Ao enviar Informações e Materiais e para que possamos fornecer os Serviços a você, concorda com o uso e o compartilhamento de suas Informações e Materiais, conforme descrito na Política de Privacidade aplicável, que está incorporada a estes Termos por esta referência. A Política de Privacidade pode ser acessada clicando no link “Política de Privacidade” localizado nas páginas da web em todo o Site. Em caso de conflito entre a Política de Privacidade aplicável e estes Termos, a Política de Privacidade prevalecerá. Além disso, você declara e garante que suas Informações e Materiais: (a) não violam, infringem ou quebram, direta ou indiretamente, qualquer dever ou direito de qualquer pessoa ou entidade, incluindo, sem limitação, qualquer direito de habitação justa, direitos autorais, marca registrada, marca de serviço, segredo comercial, outra propriedade intelectual, direito de publicidade ou privacidade; (b) não são fraudulentas, enganosas, odiosas, ilícitas, difamatórios, caluniosas, injuriosas, abusivas, violentas, ameaçadoras, profanas, vulgares ou obscenas; (c) não assediam outras pessoas, promovem intolerância, racismo, ódio ou danos contra qualquer indivíduo ou grupo, promovem discriminação com base em raça, sexo, religião, nacionalidade, orientação sexual ou idade, ou interferem de outra forma com o uso do Site ou dos Serviços por outra parte; (d) não promovam atividades ilegais ou prejudiciais; e (e) não sejam ilegais, ilícitos ou contrários às leis ou regulamentos internacionais, nacionais, federais, estaduais, provinciais ou locais aplicáveis aos Materiais do Usuário onde forem criados, exibidos ou acessados.

6.3          Comunicações. Embora forneçamos uma plataforma através do Site e dos Serviços através da qual terceiros podem se comunicar, a Empresa não está envolvida nessas comunicações de terceiros e não é responsável, em nenhuma circunstância, pelo conteúdo de quaisquer comunicações de terceiros, ou pela ausência de comunicações por parte de terceiros. O conteúdo dessas comunicações de terceiros é determinado exclusivamente pelo terceiro responsável pelas comunicações, e não pela Empresa. Somos responsáveis apenas pelo conteúdo das informações emitidas diretamente por nós. Você reconhece e concorda que abordará quaisquer questões ou preocupações sobre comunicações de terceiros com o terceiro responsável, entrando em contato diretamente com o referido terceiro e não com a Empresa. A Empresa não se envolverá em quaisquer assuntos relativos a comunicações de terceiros, exceto quando a questão for exclusivamente atribuível a um mau funcionamento ou erro ocorrido no Site ou em conexão com os Serviços.

6.4          Seleção de locatários. Como parte dos Serviços, os Usuários podem ser autorizados a enviar informações através do Site com a finalidade de realizar uma verificação de antecedentes ou seleção do Usuário em nome de um gestor ou proprietário de imóvel (uma “Seleção”). As informações que você enviar através do Site para fins de tal Seleção serão tratadas de acordo com a Política de Privacidade. O envio das informações solicitadas para uma Seleção constituirá seu consentimento para o processo de Seleção. As Seleções também podem ser regidas por outros Requisitos Adicionais, conforme possam ser divulgados a você em conexão com a Seleção. Você reconhece que tratará de quaisquer questões ou preocupações relacionadas a quaisquer Seleções, incluindo os resultados de quaisquer Seleções, entrando em contato com o gestor ou proprietário do imóvel apropriado, ou conforme permitido nos Requisitos Adicionais aplicáveis à Seleção ou conforme exigido por lei. A Yardi não se envolverá em questões relacionadas com a Seleção, exceto quando a questão for exclusivamente atribuível a um mau funcionamento ou erro ocorrido no Site ou em conexão com os Serviços, ou conforme especificado nos Requisitos Adicionais aplicáveis à Seleção, ou conforme exigido por lei.

6.5          Pagamentos. Exceto conforme expressamente previsto abaixo, quaisquer pagamentos que você enviar através do Site, incluindo depósitos de reserva, pagamentos de reserva ou quaisquer outros serviços ou transações, são para serviços prestados por um gestor de imóvel, proprietário ou outra parte que não seja a Yardi. Os valores totais de pagamento exigidos para essas transações são determinados exclusivamente por você e qualquer outra parte com quem você esteja celebrando um contrato, e não pela Yardi. Você reconhece que resolverá quaisquer discrepâncias, problemas ou preocupações com tais pagamentos entrando em contato diretamente com a outra parte, e não com a Yardi. A Yardi não se envolverá em tais questões, exceto quando o problema for exclusivamente atribuível a um mau funcionamento ou erro ocorrido no Site ou em conexão com os Serviços. No entanto, os Usuários podem aproveitar certos Serviços que têm uma cobrança associada a eles, como serviços de seleção, taxas de execução de locação e similares, que são impostas pela Yardi ou por terceiros, que podem ou não ser subsidiárias ou afiliadas da Yardi. A Yardi ou outra empresa pode cobrar essas taxas diretamente dos Usuários, conforme previsto pelo Site ou pelos Serviços. Você reconhece que essas taxas estão sujeitas a alterações.

Os termos específicos dos Serviços podem estabelecer termos adicionais aplicáveis a tais pagamentos (incluindo em relação a reembolsos (se houver), acordos de cobrança e quaisquer consequências da falta de pagamentos em dia). As taxas de inscrição não são reembolsáveis, mesmo que a inscrição seja negada, exceto na medida em que exigido pela lei aplicável. Você deve cumprir todos os termos relacionados a tais pagamentos por você.

6.6          Assinaturas eletrônicas.  Se você optar por usar a funcionalidade de execução de assinatura eletrônica do Kube, você compreende, reconhece e concorda que revisou cuidadosamente a divulgação relacionada ao uso de sua assinatura eletrônica para executar documentos e não executará tais documentos com sua assinatura eletrônica sem fornecer seu consentimento para usar sua assinatura eletrônica. Você concorda que confiará em seu próprio consultor jurídico para determinar a suficiência da assinatura eletrônica dos documentos e sua aplicabilidade, e que a Yardi não oferece nenhuma garantia ou outra declaração com relação à suficiência da assinatura eletrônica dos documentos de acordo com as leis ou regulamentos internacionais, nacionais, federais, estaduais, provinciais ou locais aplicáveis.

7.            DIREITOS DA YARDI E DA EMPRESA. Você reconhece que a Yardi e a Empresa têm o direito de investigar e processar violações destes Termos, incluindo violações de direitos de propriedade intelectual, publicidade e privacidade e questões de segurança do Site, em toda a extensão da lei. A Yardi e/ou a Empresa podem envolver e cooperar com as autoridades policiais no processo judicial contra usuários que violarem estes Termos. Você reconhece que a Yardi e a Empresa não têm nenhuma obrigação de monitorar seu acesso ou uso do Site ou dos Serviços, mas têm o direito de fazê-lo com a finalidade de operar o Site, para garantir sua conformidade com estes Termos ou para cumprir a lei aplicável ou a ordem ou exigência de um tribunal, órgão administrativo ou outro órgão governamental.

8.            CONTEÚDO DO SITE EM GERAL. É de sua exclusiva responsabilidade avaliar a precisão, integridade e utilidade de todas as opiniões, conselhos, declarações, representações, serviços e outras informações fornecidas através do Site. A Empresa não endossa nem representa a confiabilidade, precisão ou qualidade de quaisquer informações, bens, serviços ou produtos exibidos ou anunciados no Site. A Empresa não faz representações ou garantias, expressas ou implícitas, com relação às informações fornecidas neste Site.

9.            LINKS, PRODUTOS E SERVIÇOS DE TERCEIROS.

9.1          Sites e serviços de terceiros. O Site pode conter links ou acessibilidade por voz a sites ou recursos de terceiros. O acesso a esses sites, serviços ou recursos de terceiros é incluído exclusivamente para conveniência dos Usuários e não constitui qualquer endosso ou aprovação pela Empresa dos terceiros, de quem patrocina esses sites ou seus produtos ou serviços, ou dos próprios produtos ou serviços. A Empresa não faz representações ou garantias, expressas ou implícitas, com relação às informações fornecidas em qualquer site ou serviço de terceiros que possa ser acessado a partir do Site, incluindo quaisquer representações ou garantias quanto à precisão ou integridade. Como a Empresa não tem controle sobre sites, recursos, produtos ou serviços de terceiros, você reconhece e concorda que a Empresa não é responsável nem endossa a disponibilidade, precisão, integridade ou autenticidade das informações disponíveis por meio de tais sites, recursos, produtos ou serviços, seu uso ou troca de quaisquer informações com tais sites ou serviços, ou o conteúdo, declarações, representações, publicidade, produtos, imóveis, serviços ou outros materiais disponíveis em tais sites de terceiros. Você reconhece e concorda que a Empresa não será responsável, direta ou indiretamente, por qualquer dano ou perda causada ou alegadamente causada em conexão com o uso ou confiança em qualquer conteúdo, informação, bens ou serviços disponíveis em ou através de qualquer Site ou recurso. Se você decidir acessar quaisquer sites, produtos, recursos ou serviços de terceiros, ou realizar transações com quaisquer terceiros para seus produtos, imóveis ou serviços, você o faz por sua própria conta e risco. Ao sair do Site, você pode estar sujeito aos termos e condições e às políticas de privacidade ou outros termos e condições de tais sites de terceiros. Você reconhece e compreende que a Empresa não (a) fornece aconselhamento ou serviços jurídicos, de corretagem ou outros serviços profissionais a quaisquer gestores de imóveis, proprietários ou outros que anunciem imóveis ou usem o Site ou os Serviços, (b) participa em quaisquer negociações relativas a locações ou outras transações que envolvam terceiros, ou (c) garante, endossa ou assegura um imóvel ou qualquer locação ou outra transação entre um Usuário e um gestor de imóvel, proprietário ou qualquer outra pessoa ou entidade.

9.2          Google® Maps. O Site usa o Google Maps e conteúdo relacionado licenciado à Yardi pelo Google e seus licenciadores. Ao usar os recursos do Google Maps disponíveis no Site, você concorda em se comprometer com os Termos de Serviço aplicáveis do Google.

10.          PROPRIEDADE. Você reconhece e concorda que o Site e os Serviços utilizam e contêm propriedade intelectual e tecnologia proprietária e confidencial pertencente ou licenciada à Yardi e protegida pelas leis de propriedade intelectual e outras leis e tratados internacionais aplicáveis (coletivamente, “PI da Yardi”).  Você também reconhece e concorda que o Site e os Serviços utilizam e contêm propriedade intelectual, incluindo, sem limitação, informações, dados, texto, música, som, fotografias, gráficos, vídeo, mensagens, tags ou outros materiais de propriedade ou licenciados para nós e protegidos por leis de propriedade intelectual e outras leis e tratados internacionais aplicáveis (coletivamente, “PI da Empresa”). Todos os direitos reservados. Você concorda em não reproduzir, copiar, exibir, armazenar, executar, republicar, publicar, transmitir, distribuir, vender, oferecer para venda, licenciar, modificar, criar trabalhos derivados ou de outra forma usar ou explorar para quaisquer fins comerciais, qualquer ou toda a PI da Yardi ou PI da Empresa, o Site ou o acesso ao Site de qualquer forma sem a prévia autorização por escrito da Yardi e da Empresa. Você deve cumprir todos os avisos, informações ou restrições de direitos autorais contidos ou anexados a qualquer PI da Yardi e PI da Empresa. Todas as marcas registradas são propriedade de seus respectivos proprietários.

11.          INDENIZAÇÃO. Você concorda em indenizar, defender e isentar a Empresa e seus respectivos diretores, conselheiros, funcionários, acionistas, sucessores, agentes, afiliados, subsidiárias e terceiros relevantes, incluindo anunciantes, parceiros de distribuição, parceiros de referência, prestadores de serviços, licenciadores, licenciados, consultores e contratados (coletivamente, as “Partes Indenizadas”) de e contra quaisquer reclamações, responsabilidades, perdas, custos, danos ou despesas, incluindo honorários e custos advocatícios razoáveis, direta ou indiretamente decorrentes ou de alguma forma relacionados a: (a) sua negligência ou má conduta; (b) suas informações ou materiais contribuídos ou enviados através do Site ou dos Serviços, incluindo, sem limitação, informações associadas à Sua Conta; (c) sua conduta, incluindo seu uso do Site e dos Serviços; (d) sua conexão com o Site; (e) qualquer violação ou quebra destes Termos; (f) qualquer violação ou infração de qualquer propriedade intelectual, privacidade, publicidade, confidencialidade ou direitos de propriedade de terceiros como resultado do seu uso do Site ou dos Serviços; (g) seu uso da funcionalidade de assinatura eletrônica de contratos de locação do Kube, incluindo, sem limitação, a suficiência de uma assinatura eletrônica ou a aplicabilidade de um contrato de locação assinado eletronicamente; ou (h) seu uso dos comandos ativados por voz dos Serviços para Locatários do Kube por meio de terceiros, incluindo, mas não se limitando aos serviços Amazon Alexa e Echo (coletivamente, as “Reivindicações”). Você é o único responsável pela defesa de tais Reclamações e pelo pagamento de perdas, custos, danos ou despesas resultantes do acima exposto, tanto a terceiros quanto às Partes Indenizadas. A Empresa terá o direito, a seu exclusivo critério, de selecionar seu próprio advogado para se defender de quaisquer Reclamações (mas, ao fazê-lo, não isentará suas obrigações de indenização) e você será o único responsável pelo pagamento de todos os honorários advocatícios razoáveis da Empresa incorridos em conexão com isso. Você deverá notificar a Empresa imediatamente se tomar conhecimento de quaisquer reclamações, processos, ações, alegações ou acusações reais ou potenciais que possam afetar a sua capacidade ou a da Empresa de cumprir integralmente as suas respectivas obrigações ou exercer os seus direitos nos termos destes Termos. Você não poderá, sem a aprovação prévia por escrito da Empresa, chegar a um acordo, descartar ou celebrar qualquer acordo ou resolução proposta de qualquer Reclamação (seja ela julgada definitivamente ou não) movida contra você, se tal acordo ou resolução resultar em qualquer obrigação ou responsabilidade para a Empresa.

12.          ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE DAS GARANTIAS. VOCÊ COMPREENDE E CONCORDA EXPRESSAMENTE:

12.1        O USO DO SITE E DOS SERVIÇOS É POR SUA CONTA E RISCO. O SITE, OS SERVIÇOS E TODOS OS OUTROS MATERIAIS, INFORMAÇÕES, PRODUTOS E SERVIÇOS NELES INCLUÍDOS SÃO FORNECIDOS “NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRAM” E “CONFORME DISPONÍVEIS”, SEM GARANTIAS DE QUALQUER TIPO. COM RELAÇÃO AO SITE E ÀS INFORMAÇÕES E MATERIAIS NELE CONTIDOS, A EMPRESA ISENTA-SE EXPRESSAMENTE DE TODAS AS GARANTIAS E DECLARAÇÕES DE QUALQUER TIPO, EXPRESSAS, IMPLÍCITAS OU LEGAIS, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, AS GARANTIAS DE TITULARIDADE, COMERCIALIZAÇÃO, ADEQUAÇÃO A UM FIM ESPECÍFICO, NÃO VIOLAÇÃO, CURSO DE NEGOCIAÇÃO OU CURSO DE DESEMPENHO.

12.2        A EMPRESA NÃO FAZ NENHUMA DECLARAÇÃO OU GARANTIA: (A) RELATIVAMENTE À SEGURANÇA, PRECISÃO, CONFIABILIDADE, INTEGRIDADE, ATUALIDADE E DESEMPENHO DO SITE OU DOS SERVIÇOS; (B) RELATIVAMENTE AOS SERVIÇOS, CONSELHOS, INFORMAÇÕES OU LINKS OBTIDOS ATRAVÉS DO SITE; (C) DE QUE O SITE OU OS SERVIÇOS, OU QUAISQUER INFORMAÇÕES E MATERIAIS NELES CONTIDOS, ATENDERÃO ÀS SUAS NECESSIDADES; (D) DE QUE O SITE OU OS SERVIÇOS, OU QUAISQUER FUNÇÕES CONTIDAS NO SITE, ESTARÃO ISENTOS DE ERROS, SERÃO SEGUROS, OPORTUNOS OU ININTERRUPTOS; (E) QUE OS RESULTADOS QUE PODEM SER OBTIDOS COM O USO DO SITE OU DAS INFORMAÇÕES E MATERIAIS NELE CONTIDOS SERÃO PRECISOS, CONFIÁVEIS OU DISPONÍVEIS, (F) QUE QUAISQUER ERROS NO SITE OU NAS INFORMAÇÕES OU MATERIAIS NELE CONTIDOS SERÃO CORRIGIDOS; OU (G) QUE O SITE E SEU CONTEÚDO E SERVIDOR QUE DISPONIBILIZA O SITE ESTÃO LIVRES DE VÍRUS OU OUTROS COMPONENTES NOCIVOS.

12.3        QUALQUER MATERIAL, INFORMAÇÃO, PRODUTO OU SERVIÇO BAIXADO OU DE OUTRA FORMA OBTIDO ATRAVÉS DO USO DO SITE É FEITO A SEU PRÓPRIO CRITÉRIO E RISCO, E VOCÊ SERÁ O ÚNICO RESPONSÁVEL POR QUAISQUER DANOS AO SEU SISTEMA DE COMPUTADOR OU PERDA DE DADOS RESULTANTES DO DOWNLOAD DE QUALQUER MATERIAL DESSE TIPO.

12.4        NENHUM CONSELHO OU INFORMAÇÃO, SEJA VERBAL OU POR ESCRITO, OBTIDO POR VOCÊ DA EMPRESA OU DO USO DO SITE OU DOS SERVIÇOS, CRIARÁ QUALQUER DECLARAÇÃO OU GARANTIA NÃO EXPRESSAMENTE DECLARADA NESTES TERMOS.

12.5        ALGUMAS JURISDIÇÕES NÃO PERMITEM A EXCLUSÃO DE CERTAS DECLARAÇÕES OU GARANTIAS. ASSIM, ALGUMAS DAS LIMITAÇÕES ACIMA PODEM NÃO SE APLICAR A VOCÊ.

13.          LIMITAÇÃO DE RESPONSABILIDADE.

13.1        A EMPRESA E SEUS DIRETORES, ADMINISTRADORES, FUNCIONÁRIOS, ACIONISTAS, SUCESSORES, AGENTES, AFILIADOS, SUBSIDIÁRIAS E TERCEIROS RELEVANTES, INCLUINDO ANUNCIANTES, PARCEIROS DE DISTRIBUIÇÃO, PARCEIROS DE REFERÊNCIA, PRESTADORES DE SERVIÇOS, LICENCIANTES, LICENCIADOS, CONSULTORES E CONTRATADOS (COLETIVAMENTE, AS “PARTES”) NÃO SERÃO RESPONSÁVEIS POR:

A.            QUAISQUER DANOS DIRETOS, INDIRETOS, ESPECIAIS, INCIDENTAIS, CONSEQUENCIAIS, EXEMPLARES OU PUNITIVOS (INCLUINDO PERDA DE USO, DADOS OU LUCROS, CUSTO DE AQUISIÇÃO DE PRODUTOS SUBSTITUTOS OU INTERRUPÇÃO DE NEGÓCIOS), SEJA COM BASE EM CONTRATO, GARANTIA, DELITO (INCLUINDO NEGLIGÊNCIA), RESPONSABILIDADE OBJETIVA OU QUALQUER OUTRA TEORIA JURÍDICA, DECORRENTES OU RELACIONADOS COM ESTE CONTRATO, SEU ACESSO E USO OU INCAPACIDADE DE ACESSAR OU USAR O SITE E/OU QUALQUER SERVIÇO COMMERCIALCAFE, QUAISQUER MATERIAIS DISPONÍVEIS PARA VOCÊ A PARTIR OU ATRAVÉS DO SITE (INCLUINDO DANOS INCORRIDOS POR TERCEIROS), SEJA OS DANOS PREVISÍVEIS OU NÃO, E INDEPENDENTEMENTE DE AS PARTES INDENIZADAS, OU QUALQUER UMA DELAS, TEREM SIDO AVISADAS DA POSSIBILIDADE DE TAIS DANOS;

B.            O CONTEÚDO DE QUALQUER COMUNICAÇÃO, MENSAGEM OU INFORMAÇÃO PUBLICADA POR VOCÊ OU OUTROS TERCEIROS;

C.            O CONTEÚDO, SERVIÇOS OU INFORMAÇÕES FORNECIDOS POR QUALQUER SITE QUE ALEGUE SER OPERADO PELA EMPRESA OU SUAS AFILIADAS, MAS QUE NA REALIDADE NÃO SEJA AFILIADO, CONTROLADO, DE PROPRIEDADE OU OPERADO PELA EMPRESA;

D.            O CONTEÚDO DE QUALQUER SITE NÃO CONTROLADO, DE PROPRIEDADE OU OPERADO PELA EMPRESA QUE SEJA ACESSADO A PARTIR DESTE SITE OU ESTEJA LIGADO A ELE; E/OU

E.            QUAISQUER DANOS OU PREJUÍZOS CAUSADOS POR, INCLUINDO, MAS NÃO SE LIMITANDO A, QUALQUER FALHA DE DESEMPENHO, ERRO, OMISSÃO, INTERRUPÇÃO, DEFEITO, ATRASO NA OPERAÇÃO DE TRANSMISSÃO, VÍRUS DE COMPUTADOR OU FALHA DE LINHA.

13.2        Você reconhece que as limitações estabelecidas acima são uma base essencial da negociação e da alocação de riscos entre as partes. Alguns estados ou jurisdições não permitem a limitação ou exclusão de responsabilidade por danos incidentais ou consequenciais. Assim, algumas das limitações acima podem não se aplicar a você. Se você não estiver insatisfeito com qualquer parte do Site ou com qualquer um destes Termos, seu único e exclusivo recurso é descontinuar o uso do Site e dos Serviços.

14.          APLICAÇÃO.  A Empresa não assume responsabilidade perante você ou terceiros por qualquer falha da Empresa em aplicar as disposições contidas nos Termos.

15.          RESCISÃO. Você concorda que nós, a nosso exclusivo critério e com ou sem aviso prévio, podemos rescindir o uso do Site ou de qualquer parte dele, ou de qualquer ou todos os Serviços, por qualquer motivo, incluindo, sem limitação, por falta de uso por você ou se acreditarmos que você violou ou agiu de forma inconsistente com a letra ou o espírito dos Termos. Também podemos, a nosso exclusivo critério e a qualquer momento, descontinuar o fornecimento do Site, ou de qualquer parte dele, ou de qualquer ou todos os Serviços, com ou sem aviso prévio. Você concorda que qualquer rescisão do seu acesso ao Site sob qualquer disposição dos Termos pode ser efetuada sem aviso prévio e reconhece e concorda que a Empresa pode impedir imediatamente qualquer acesso futuro ao Site. Além disso, você concorda que a Empresa não será responsável perante você ou terceiros por qualquer rescisão do seu acesso ao Site ou aos Serviços.

16.          AUTORIDADE. Você declara e garante à Empresa que: (a) você tem todo o poder e autoridade necessários, corporativos ou outros, para celebrar o contrato vinculativo criado por estes Termos, conduzir a si mesmo e seus negócios e executar, cumprir e desempenhar todas as suas obrigações nos termos deste Contrato; (b) você tem o direito de enviar e usar suas Informações e Materiais da maneira como você fez para ou através do Site e/ou através da Sua Conta; (c) você tem o direito de conceder as licenças concedidas nos termos apresentados; (d) seu desempenho nos termos e/ou os direitos aqui concedidos não entram e não entrarão em conflito com ou resultarão em violação ou infração de quaisquer termos ou disposições, nem constituirão inadimplência nos termos de qualquer contrato ou acordo ao qual você esteja vinculado atualmente ou venha a se vincular no futuro; e (e) seu desempenho nestes termos estará em conformidade com todas as leis, regras e regulamentos aplicáveis (incluindo, sem limitação, leis de controle de exportação, privacidade e obscenidade), nacionais ou estrangeiros.

17.          Reservado.

18.          ÁREAS INTERATIVAS.

18.1        Uso das Áreas Interativas. No Site e/ou como parte dos Serviços, podemos fornecer áreas que permitam a interação do Usuário, incluindo quadros de avisos, áreas de bate-papo, fóruns, blogs, mensagens instantâneas, perguntas frequentes ou outros recursos de mensagens e comunicações (as “Áreas Interativas”) para postar feedback, comentários, mensagens ou outras contribuições do usuário (“Comentários”). Você reconhece que todas as Áreas Interativas são públicas e não privadas e que qualquer informação ou conteúdo, incluindo Informações e Materiais, que você publicar em uma Área Interativa pode ser lido por outras pessoas e que a Empresa não tem nenhuma obrigação de proteger tais informações. A Empresa recomenda que você não publique ou divulgue de outra forma qualquer informação de identificação pessoal na Área Interativa. Além disso, você concorda em publicar apenas Comentários que sejam adequados, legais e relacionados à discussão específica ou à própria Área Interativa. Sem limitação, você não pode publicar Comentários ou se envolver em qualquer outra atividade no Site que:

A.            difame, ameace, abuse ou viole de outra forma os direitos legais de terceiros;

B.            sejam prejudiciais a crianças, profanas, obscenas, indecentes ou racial ou etnicamente ofensivas;

C.            violar os direitos de propriedade intelectual, publicidade ou privacidade de terceiros; 

D.            coleta ou armazena informações pessoais sobre outros usuários do Site; 

E.            conter anúncios, promoções, solicitações comerciais, concursos ou pesquisas (a menos que você tenha nosso consentimento por escrito para fazê-lo);

F.            contenha, transmita ou divulgue spam, correntes ou informações destinadas a auxiliar na realização de apostas ou jogos de azar;

G.           contenha, transmita ou divulgue vírus, arquivos corrompidos ou qualquer outro software ou programa semelhante que possa danificar ou afetar adversamente o funcionamento do computador de outra pessoa, do Site ou de qualquer software, hardware ou outro equipamento relacionado;

H.            interrompa ou interfira de outra forma com o Site ou com as redes ou servidores utilizados pela Empresa;

I.             se passar por qualquer pessoa ou entidade ou deturpar sua conexão ou afiliação com uma pessoa ou entidade; ou

J.             constituir atividade ilegal.

18.2        Envios para Áreas Interativas. Você compreende e reconhece que, sujeito e de acordo com as licenças estabelecidas neste documento, podemos exibir seus comentários no site e usá-los para outras atividades comerciais e de marketing. Além disso, nos reservamos o direito, a nosso exclusivo critério, de rejeitar o uso de comentários, excluir comentários do site por qualquer motivo e editar comentários, tanto em termos de conteúdo quanto de formato. Reservamo-nos ainda o direito de encerrar seu acesso ao Site ou a qualquer Área Interativa a qualquer momento, sem aviso prévio, por qualquer motivo. A Empresa não endossa nem controla os Comentários ou informações encontrados em qualquer Área Interativa e, portanto, a Empresa se isenta especificamente de qualquer responsabilidade em relação às Áreas Interativas e quaisquer ações resultantes de sua participação nelas.

19.          GERAL.

19.1        Lei aplicável. Para todos os processos judiciais decorrentes do uso do Site e/ou relacionados aos Termos, estes Termos e o relacionamento entre você e a Empresa serão, independentemente de qualquer escolha de regras legais, regidos e interpretados de acordo com as leis do Estado em que o imóvel está localizado. Você e a Empresa, por meio deste, submetem-se irrevogável e incondicionalmente à jurisdição dos tribunais localizados no município em que o imóvel está localizado ou ao tribunal de jurisdição competente mais próximo, se não houver tribunal de jurisdição competente nesse município, e as partes consentem com a jurisdição pessoal de tais tribunais e renunciam expressamente a qualquer direito que possam ter de causar qualquer ação ou processo e a ser instaurado ou julgado em outro lugar. Você e a Empresa renunciam irrevogavelmente, na medida máxima permitida por lei, a qualquer objeção que possam ter agora ou no futuro à fixação do foro de qualquer processo instaurado em qualquer tribunal ou a qualquer alegação de que um processo judicial iniciado em tal tribunal tenha sido instaurado em um foro inconveniente.

19.2        Cessão. Você não pode ceder ou transferir este Contrato, no todo ou em parte, sem o consentimento prévio por escrito da Empresa, que pode ser concedido ou negado pela Empresa a seu exclusivo critério. Qualquer tentativa de cessão em violação desta Seção será nula e sem efeito. A Empresa pode ceder este Contrato livremente a qualquer momento, sem aviso prévio. Sujeito ao acima exposto, este Contrato vinculará e reverterá em benefício dos sucessores e cessionários permitidos de cada parte.

19.3        Renúncia. A falha em exercer ou fazer valer qualquer direito ou disposição não afetará o direito da Empresa de exercer ou fazer valer tal direito ou disposição a qualquer momento posterior, nem a renúncia a qualquer violação ou inadimplência destes Termos constituirá uma renúncia a qualquer violação ou inadimplência subsequente ou uma renúncia à própria disposição.

19.4        Divisibilidade. Se qualquer parte destes Termos for considerada inválida ou inexequível por um tribunal de jurisdição competente, as partes concordam, no entanto, que o tribunal deve envidar esforços para dar efeito às intenções das partes, conforme refletido em tal disposição, e, não obstante tal conclusão, as demais disposições destes Termos permanecerão em pleno vigor e efeito.

19.5        Acordo Integral. Estes Termos, os termos aqui incorporados e quaisquer outros termos acordados por escrito pelas partes ou por meio do uso do Site ou dos Serviços constituirão o entendimento e acordo integral e exclusivo entre você e a Empresa em relação a este assunto, e substituirão todas e quaisquer representações ou entendimentos anteriores ou contemporâneos relacionados a este assunto.

19.6        Limitação de tempo. Você concorda que, independentemente de qualquer estatuto ou lei em contrário, qualquer reclamação ou causa de ação decorrente ou relacionada aos Termos ou ao uso do Site deve ser apresentada dentro de 1 ano após o surgimento de tal reclamação ou causa de ação, ou será prescrita para sempre.

Versão: 2 de fevereiro de 2023