CONDICIONES DE SERVICIO DE RENTCAFE

Versión: 12/08/23

Si usted es un propietario o administrador de la propiedad, haga clic aquí.

Le damos la bienvenida a RentCafe. Las presentes condiciones de servicio (las presentes «Condiciones» o el «Acuerdo») se aplican a aquellas personas o entidades que accedan a los sitios web de RentCafe, o a las aplicaciones móviles descargables asociadas (denominadas colectivamente el «Sitio»), incluyendo, entre otros, arrendatarios y arrendatarios potenciales (denominados colectivamente, junto con todas las personas o entidades que accedan al Sitio, «Usuarios», «usted» o «su[s]»). Para evitar cualquier duda, el «Sitio» incluye toda la información, datos, texto, software, fotografías, imágenes, gráficos, organización, formato, diseño y cualquier otro contenido que comprenda el Sitio. Si usted es el propietario o administrador de una propiedad que publica o anuncia propiedades, o utiliza de cualquier otra forma los servicios disponibles en el Sitio para comunicarse o realizar transacciones con los Usuarios (un «administrador de propiedad» o «propietario»), el uso que haga del Sitio se rige por el Acuerdo de RentCafe para los propietarios y administradores de propiedades disponible aquí.

El Sitio, y en concreto RentCafe, es una plataforma tecnológica que facilita la prestación de servicios innovadores relacionados con los arrendatarios, incluyendo la publicidad de propiedades en alquiler a los posibles arrendatarios, ayudar a los posibles arrendatarios a buscar una nueva vivienda, y gestionar y facilitar diversas actividades y transacciones relacionadas con las propiedades en alquiler entre los Usuarios y los propietarios o administradores de propiedades, así como otros servicios destinados a hacer que la relación de los Usuarios con el propietario o administrador de la propiedad sea lo menos problemática posible (los «Servicios»). Tenga en cuenta que determinados Servicios pueden no estar disponibles en alguno de los países y, por ello, puede que no se apliquen las disposiciones, derechos y obligaciones correspondientes de las presentes Condiciones.

El Sitio es propiedad de Yardi Systems, Inc y está operado por dicha empresa.

Usuarios de Reino Unido:  Si va a acceder al Sitio para utilizar cualquiera de los Servicios disponibles en Reino Unido, los Servicios están ofrecidos por Yardi Systems Limited, que opera como RentCafe.

Usuarios en el Espacio Económico Europeo (EEE) y Suiza: Si va a acceder al Sitio para utilizar cualquiera de los Servicios disponibles en el EEE o Suiza, los Servicios están ofrecidos por Yardi Systems B.V., que opera como RentCafe.

A efectos de las presentes Condiciones, Yardi Systems Inc, y sus filiales y sucursales (incluyendo Yardi Systems Limited y Yardi Systems B.V.) se denominarán colectivamente «Yardi», «nosotros» o «nuestro»). Yardi lleva desde 1984 dedicándose a diseñar, desarrollar y dar respaldo al software de gestión de propiedades.

IMPORTANTE – LEER ATENTAMENTE. LAS PRESENTES CONDICIONES CONSTITUYEN UN ACUERDO LEGAL ENTRE USTED Y YARDI (YA SEA YARDI SYSTEMS LIMITED SI SE ENCUENTRA EN REINO UNIDO, YARDI SYSTEMS B.V. SI SE ENCUENTRA EN EL EEE O SUIZA, O BIEN YARDI SYSTEMS, INC EN CUALQUIER OTRA PARTE DEL MUNDO). EL PRESENTE ACUERDO, JUNTO CON CUALESQUIERA OTRAS CONDICIONES QUE PUEDAN PUBLICARSE EN EL SITIO EN RELACIÓN CON LOS PRODUCTOS Y SERVICIOS DE RENTCAFE, Y CUALQUIER OTRO ACUERDO O CONTRATO POR ESCRITO ENTRE USTED Y YARDI QUE INCORPORE ESTAS CONDICIONES POR MEDIO DE REFERENCIAS, ESTABLECEN Y CONSTITUYEN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES COMPLETOS POR LOS CUALES PUEDE ACCEDER AL SITIO Y A LOS SERVICIOS, Y UTILIZARLOS. SI NO ACEPTA ESTAS CONDICIONES, NO DEBERÍA UTILIZAR EL SITIO NI LOS SERVICIOS.

1. SU ACEPTACIÓN.

En Yardi nos complace ofrecerle el Sitio, partiendo de su aceptación de las presentes Condiciones, y esperamos que el Sitio le resulte informativo y útil. AL UTILIZAR EL SITIO ACEPTA EXPRESAMENTE Y DA SU CONSENTIMIENTO A LAS PRESENTES CONDICIONES SIN SALVEDADES. YARDI PUEDE MODIFICAR ESTAS CONDICIONES CADA CIERTO TIEMPO DE CONFORMIDAD CON LAS DISPOSICIONES RECOGIDAS EN DICHAS CONDICIONES. SI ESTAS CONDICIONES SE MODIFICARAN DE CUALQUIER FORMA, LAS NUEVAS CONDICIONES SE PUBLICARÁN EN ESTA PÁGINA WEB. AL UTILIZAR EL SITIO TRAS LA FECHA EFECTIVA DE CUALQUIER MODIFICACIÓN REALIZADA EN ESTAS CONDICIONES, ACEPTA EXPRESAMENTE Y SIN RESERVAS LAS CONDICIONES MODIFICADAS.

2.           YARDI NO ES UNA PARTE EN NINGUNA TRANSACCIÓN DE ALQUILER.

2.1           El Sitio sirve como plataforma para que los propietarios y administradores de propiedades ofrezcan los Servicios. Yardi no posee ni administra las propiedades publicadas en el Sitio y no celebra contratos de alquiler para dichas propiedades. Aunque el Sitio puede llevar a determinadas transacciones comerciales aceptadas expresamente entre Yardi y los Usuarios, Yardi no es una parte en ninguna transacción entre los Usuarios y los administradores de propiedades aparte de proporcionar el Sitio. EN CONSECUENCIA, YARDI NO ASUMIRÁ NINGUNA RESPONSABILIDAD EN NINGÚN CASO POR INFORMACIÓN, CONTENIDOS DE DOCUMENTOS O CUALQUIER OTRA INTERACCIÓN DE O ENTRE USUARIOS, ADMINISTRADORES DE PROPIEDADES O PROPIETARIOS A TRAVÉS DEL SITIO EN LO RELATIVO A TRANSACCIONES DE ALQUILER.

2.2           Usted es responsable del uso que hace del Sitio, y Yardi anima a todos aquellos que acceden al Sitio, incluidos los Usuarios, a guiarse por el sentido común a la hora de involucrarse en transacciones de alquiler de propiedades. EN CASO DE QUE SE PRODUZCA UNA DISPUTA CON UN PROPIETARIO O ADMINISTRADOR DE PROPIEDADES, USTED EXIME A YARDI DE CUALQUIER RECLAMACIÓN, DEMANDA O RECLAMACIÓN POR DAÑOS (REAL Y RESULTANTE) DE CUALQUIER TIPO Y NATURALEZA, CONOCIDA Y DESCONOCIDA, SOSPECHADA E INSOSPECHADA, COMUNICADA Y NO COMUNICADA, DERIVADA DE O CONECTADA DE CUALQUIER FORMA CON DICHAS DISPUTAS.

3.           ACCESO AL SITIO Y USO DEL MISMO.

3.1           Yardi le facilita determinada información y determinadas funciones a través del Sitio. Usted es el único responsable de proporcionar todo el equipo necesario para establecer una conexión a Internet, acceso a Internet, y de cualquier tarifa de servicio o conexión telefónica, inalámbrica o de otro tipo asociada con dicho acceso.

3.2           Yardi tiene el derecho, pero no la obligación, de adoptar cualquiera de las siguientes medidas sin necesidad de comunicarle a usted ningún preaviso: (a) cambiar o rescindir todos o cualquier parte del Sitio o de los Servicios; (b) limitar o rescindir su acceso a todos o cualquier parte del Sitio o de los Servicios; o bien (c) rechazar, mover o eliminar cualquier contenido que esté disponible en el Sitio y cualquier material que usted envíe al Sitio.

3.3           Sujeto a que usted haya aceptado estas Condiciones y excepto en la medida en que la ley aplicable lo limite, por el presente documento Yardi le otorga permiso para acceder y utilizar el Sitio y, en la que medida en que el Sitio lo permita, los Servicios, siempre que usted no incurra en lo siguiente (y no permita a ningún tercero que lo haga): (a) participar en un uso comercial del Sitio o de cualquier contenido del Sitio; (b) acceder o utilizar cualquier parte del Sitio si usted es un competidor directo o indirecto de Yardi, incluyendo, entre otros, empresas que se dedican a la investigación de datos, servicios de listado de Internet, difusión de información, o bien software de administración de propiedad; (c) proporcionar, divulgar o transmitir cualquier contenido del Sitio a cualquier competidor directo o indirecto de Yardi; (d) utilizar o distribuir cualquier información del Sitio, incluida la información que usted o cualquier otra persona ha verificado, para crear o contribuir directa o indirectamente al desarrollo de cualquier base de datos o producto; (e) reproducir, copiar, mostrar, almacenar, realizar, compartir, publicar, transmitir, distribuir, vender, ofrecer para la venta, licenciar, modificar, crear obras derivadas o utilizar de cualquier otra manera cualquier parte del contenido que se ofrece en el Sitio para cualquier fin que no sea su propio uso personal y no comercial, o bien almacenar, copiar o exportar cualquier parte del Sitio en cualquier base de datos u otro software; (f) eliminar cualquier derecho de autor, marca comercial o cualquier otro aviso de derechos de propiedad incluido en o dentro del Sitio o los Servicios, o bien en o dentro de cualquier contenido u otro material que usted haya obtenido o se le haya facilitado a través del Sitio o los Servicios; (g) utilizar cualquier robot, araña, aplicación de búsqueda/recuperación del sitio, u otro dispositivo, proceso o medio automatizado para acceder, recuperar, reunir o indexar cualquier parte del Sitio o los Servicios, incluyendo, entre otros, para fines tales como construir o completar una base de datos de software consultable que incluya información sobre propiedades; (h) recopilar o recolectar información sobre otros usuarios o miembros (incluyendo nombres de usuario y/o direcciones de correo electrónico) para cualquier fin; (i) intentar copiar, modificar, duplicar, crear obras derivadas, imitar, volver a publicar, descargar, mostrar, transmitir, distribuir, volver a formatear o elaborar todas o cualquier parte de las páginas web que forman parte del Sitio o los Servicios de cualquier forma o en cualquier medio o por cualquier método; (j) crear cuentas de usuario por medios automatizados o con pretextos falsos, engañosos o fraudulentos, incluyendo con el fin de eludir castigos o evitar limitaciones, o bien ofrecer a terceros acceso al Sitio o a los Servicios; (k) crear o transmitir comunicaciones electrónicas no deseadas, como «spam», a otros usuarios o miembros del Sitio o los Servicios, o interferir de cualquier otra manera con el uso que otros usuarios o miembros hacen del Sitio o los Servicios; (l) transmitir cualquier virus, gusano informático, defecto, troyano u otro elemento de naturaleza destructiva; (m) utilizar el Sitio o los Servicios para violar la seguridad de cualquier red informática, descifrar contraseñas o códigos de cifrado de seguridad, transferir o almacenar material ilegal, incluyendo cualquier material que se considere amenazador u obsceno; (n) copiar o modificar el código HTML empleado para generar páginas web en el Sitio; (o) utilizar cualquier dispositivo, software o procedimiento que interfiera con el adecuado funcionamiento del Sitio o los Servicios, o intentar de cualquier otra manera interferir con el adecuado funcionamiento del Sitio o los Servicios; (p) realizar cualquier acción que suponga, o pueda suponer a la entera discreción de Yardi, una carga exageradamente o desproporcionadamente grande para nuestra infraestructura informática; (q) modificar, adaptar, traducir o aplicar ingeniería inversa a cualquier parte del Sitio o los Servicios, incluyendo con el fin de construir un producto que compita con el Sitio o los Servicios; o (r) utilizar el Sitio o los Servicios, de manera intencionada o no intencionada, para infringir cualquier legislación o normativa internacional, nacional, federal, estatal, provincial o local aplicable, incluyendo, entre otras, la legislación y normativa relevante en materia de vivienda.

4.           CONTENIDO Y SERVICIOS NO PRESTADOS.

4.1           Yardi no asume la responsabilidad ni el deber de revisar, aprobar o cribar previamente ningún contenido publicado en el Sitio por cualquier tercero (incluidos los propietarios y administradores de propiedades), y Yardi no será responsable de dicho contenido. Usted comprende que todos los listados de propiedades, acuerdos de arrendamiento, condiciones de alquiler, publicaciones, mensajes, texto, comandos de voz, imágenes, fotos, archivos, vídeos, y cualquier otra información, materiales o documentos publicados en el Sitio o transmitidos a través de los Servicios o en relación con ellos por parte de administradores de propiedades, propietarios, Usuarios, anunciantes u otros (el «Contenido ajeno a Yardi») son responsabilidad únicamente de los administradores de propiedades, propietarios, Usuarios, anunciantes u otros que hayan generado dicho Contenido ajeno a Yardi. YARDI DECLINA TODA RESPONSABILIDAD RELACIONADA CON EL CONTENIDO AJENO A YARDI O CON CUALQUIER OTRO CONTENIDO PUBLICADO O PROPORCIONADO POR UN USUARIO. YARDI NO GARANTIZA Y USTED NO PODRÁ CONSIDERAR RESPONSABLE A YARDI DEL CONTENIDO AJENO A YARDI (INCLUYENDO LA EXACTITUD O VERACIDAD DE DICHO CONTENIDO AJENO A YARDI), DE LA NATURALEZA, SEGURIDAD, CALIDAD, CONDICIÓN O GESTIÓN DE CUALQUIER UNIDAD O PROPIEDAD DE ALQUILER DEL SITIO, O DEL CUMPLIMIENTO DE CUALQUIER LEGISLACIÓN, NORMATIVA O REGLAMENTO QUE PUEDA SER APLICABLE A DICHAS PROPIEDADES. USTED ACEPTA QUE ES EL ÚNICO RESPONSABLE DE EVALUAR EL USO DE CUALQUIER CONTENIDO AJENO A YARDI, Y EL ÚNICO RESPONSABLE DE CUALQUIER RIESGO ASOCIADO A DICHO USO, Y QUE EN NINGUNA CIRCUNSTANCIA YARDI SERÁ RESPONSABLE DE NINGÚN CONTENIDO AJENO A YARDI NI DE CUALQUIER DAÑO O PÉRDIDA DE CUALQUIER TIPO PRODUCIDOS COMO RESULTADO DEL USO DE CUALQUIER CONTENIDO AJENO A YARDI NI DE LA CONFIANZA EN DICHO CONTENIDO.

4.2           Yardi se reserva el derecho, pero no tiene ninguna obligación, a su entera discreción, de eliminar o rechazar la publicación de cualquier Contenido ajeno a Yardi que infrinja en letra o en espíritu cualquier acuerdo aplicable entre Yardi y los administradores de propiedades, propietarios, Usuarios, anunciantes u otros que publiquen o pretendan publicar cualquier contenido, o por cualquier otro motivo.

4.3          Usted reconoce y acepta que Yardi únicamente ofrece los Servicios tal y como se describe en las presentes Condiciones o cuando se disponga expresamente otra cosa en el Sitio por Yardi; Yardi no ofrece ningún otro contenido o servicio, y declina toda responsabilidad por ello, incluyendo, pero no limitado a lo siguiente:

(a)           Transacciones de arrendamiento, incluyendo, entre otros, negociaciones, ofertas, acuerdos, establecimiento de alquileres o tarifas, o cualquier comunicación relacionada (aunque los Servicios sí facilitan estas transacciones entre los Administradores de propiedades y los Arrendatarios);
(b)           Servicios o asesoría legal, intermediación u otros servicios o asesoría profesionales relacionados; 
(c)           Inspección, cribado o aprobación previa de propiedades en alquiler;
(d)           Verificación, cribado o aprobación previa de publicaciones de propiedades; o bien
(e)           Evaluación, cribado o aprobación previa de administradores de propiedades u otros anunciantes que publiquen listados u otro contenido en el Sitio.

En caso de que desee, requiera o necesite asistencia con cualquiera de estos servicios o cualquier otro servicio no prestado a través del Sitio, usted es el único responsable de obtenerla de un tercero cualificado.

5.           REQUISITOS ADICIONALES.

5.1           Determinados aspectos de los Servicios pueden estar sujetos a requisitos adicionales, directrices, otras especificaciones técnicas y no técnicas, u otras normas o políticas de Yardi, además de las establecidas en las presentes Condiciones (los «Requisitos de Yardi»). Todos estos Requisitos de Yardi se publicarán en los lugares adecuados del Sitio y mediante esta referencia se incorporan a estas Condiciones. En caso de conflicto entre los Requisitos de Yardi y las presentes Condiciones, prevalecerán los Requisitos de Yardi.

5.2           En algunos casos, puede que los administradores de propiedades y propietarios impongan a los Usuarios sus propios requisitos adicionales en relación con las transacciones relativas al alquiler y las actividades facilitadas a través del Sitio. Cualquier requisito de este tipo está impuesto únicamente por los administradores de propiedades o propietarios; es responsabilidad única y exclusiva de los administradores de propiedades o propietarios que los imponen; carece totalmente de relación con cualquiera de los Requisitos de Yardi; y Yardi no tendrá ninguna responsabilidad de ningún tipo por dichos requisitos impuestos por administradores de propiedades o propietarios.

6. MODIFICACIONES.

Puede que Yardi modifique o actualice estas Condiciones cada cierto tiempo, a su entera discreción, y se reserva el derecho a modificar, suspender o interrumpir, en cualquier momento y cada cierto tiempo, de forma temporal o permanente, el Sitio o cualquier parte del mismo, o cualquiera de los Servicios o todos ellos, o bien cualquier función del Sitio, con o sin aviso y sin ninguna responsabilidad ante usted. Usted acepta que Yardi no tiene ninguna responsabilidad por el fallo del Sitio ni por la eliminación de otro contenido mantenido o transmitido por el Sitio. Asimismo acepta que Yardi no será responsable ante usted ni ante cualquier tercero por cualquier modificación, suspensión o interrupción del Sitio. Cualquier modificación de estas Condiciones, incluyendo, entre otros, cualquiera de los Requisitos de Yardi, se publicará en el área relevante del Sitio y se hará efectiva de inmediato tras su publicación. Puede consultar en cualquier momento la versión más reciente de las Condiciones haciendo clic en el enlace «Condiciones de servicio» situado en las páginas web de todo el Sitio. Acepta consultar las Condiciones cada cierto tiempo para asegurarse de que se encuentra al corriente en lo que respecta a cualquier modificación. Si continúa utilizando el Sitio o los Servicios tras cualquier modificación de este tipo, acepta y está de acuerdo en quedar sujeto a dichas modificaciones. SI ALGUNA MODIFICACIÓN NO LE PARECE ACEPTABLE, EL ÚNICO Y EXCLUSIVO RECURSO A SU ALCANCE ES INTERRUMPIR EL USO DEL SITIO Y DE LOS SERVICIOS QUE CONTIENE.

7.REGISTRO DE LA CUENTA Y USO.

Para poder utilizar determinadas funciones del Sitio o de los Servicios, deberá registrarse y crear una cuenta protegida por contraseña («Su cuenta») y/o enviar listados de propiedades, acuerdos de arrendamiento, condiciones de alquiler, publicaciones, mensajes, texto, comandos de voz, imágenes, fotos, archivos, vídeos, y otra información, materiales o documentos (denominado colectivamente, «Información y material»).

7.1           Su cuenta. Usted acepta lo siguiente: (a) proporcionar información verdadera, exacta, actual y completa cuando se le requiera en el formulario de registro al registrar Su cuenta; y (b) mantener y actualizar dicha información para que siga siendo verdadera, exacta, actual y completa en todo momento. Yardi se reserva el derecho de eliminar Su cuenta y rechazar todo uso actual o futuro del Sitio y/o los Servicios (o cualquier parte de los mismos) sin previo aviso si se descubre que usted ha falseado su edad, su identidad o cualquier otra información enviada en relación con Su cuenta, o si Yardi tiene motivos razonables para sospechar que dicha información es incorrecta, inexacta, incompleta o está desactualizada. Usted es responsable de mantener la confidencialidad de su contraseña, su dirección de correo electrónico y Su cuenta, y tiene plena responsabilidad por todas las actividades que se realicen con su contraseña y Su cuenta. Asimismo acepta lo siguiente: (i) notificar de inmediato a Yardi de cualquier uso no autorizado de su contraseña o Su cuenta, o de cualquier vulneración de la seguridad, (ii) cambiar de inmediato su contraseña si se percata de que Su cuenta se ha visto en peligro, (iii) asegurarse de que cierra totalmente Su cuenta al finalizar cada sesión. Usted acepta y reconoce que no permitirá a otros utilizar Su cuenta y que no revelará a nadie su contraseña de RentCafe. Usted será el único responsable de salvaguardar su contraseña, así como de cualquier acción que se realice con su contraseña y Su cuenta, ya sea autorizada por usted o no. Si pierde el control de su contraseña, puede que pierda un control considerable de su información personal y podría estar potencialmente sujeto a acciones legalmente vinculantes realizadas en su nombre. Asimismo acepta no utilizar la contraseña de ninguna otra persona en el Sitio ni intentar obtener acceso a la cuenta de RentCafe de ningún otro Usuario. YARDI NO PUEDE SER NI SERÁ RESPONSABLE POR CUALQUIER PÉRDIDA O DAÑO DERIVADO DE SU INCAPACIDAD DE CUMPLIR CON LO EXPUESTO EN ESTA SECCIÓN.

7.2           Política de privacidad y Su Información y Material. Al enviar Información y Materiales, y con el fin de que Yardi le preste los Servicios, por el presente documento reconoce y, en la medida en que sea aplicable en su jurisdicción, acepta que Yardi utilice y comparta su Información y Materiales tal y como se describe en la Declaración de privacidad de RentCafe aplicable (en su versión modificada cada cierto tiempo), la cual se incorpora a estas Condiciones mediante esta referencia. Asimismo puede acceder a la Política de privacidad de RentCafe haciendo clic en el enlace «Política de privacidad» situado en las páginas web de todo el Sitio. En caso de un conflicto relativo a la información personal u otros asuntos en materia de privacidad de datos entre la Política de privacidad aplicable y las presentes Condiciones, prevalecerá la Política de privacidad.

Al enviar Información y Materiales, por el presente documento usted otorga a Yardi un derecho mundial, no exclusivo, transferible, sin regalías, perpetuo y revocable, y autoriza, con el derecho a sublicenciar, a alojar, utilizar, reproducir, mostrar, distribuir (a través de múltiples niveles), crear obras derivadas y mostrar públicamente por cualquier forma, medio o tecnología conocida en estos momentos o desarrollada posteriormente, cualquier Información y Material que envíe al Sitio. Los derechos que usted otorga en virtud de esta licencia obedecen al objetivo limitado de operar, promocionar y mejorar el Sitio y los Servicios, y de desarrollar nuevas funciones del Sitio y/o nuevos Servicios. Usted renuncia expresamente a cualquier derecho moral que pueda tener en cualquier Información y Material que envíe al Sitio. Asimismo manifiesta y garantiza que usted es dueño o posee de cualquier otra manera cualquier derecho necesario en relación con cualquier Información y Material que envíe. Además, por el presente documento manifiesta y garantiza que su Información y Materiales: (a) no vulneran, infringen ni incumplen, directa o indirectamente, ni lo harán en el futuro, ningún deber para con ninguna persona o entidad, ni ningún derecho de estas, incluyendo, entre otros, cualquier deber de confidencialidad, legislación relevante en materia de vivienda, derecho de autor, marca comercial, marca de servicios, secreto comercial, u otros derechos de propiedad intelectual, publicidad o privacidad; (b) no son fraudulentos, engañosos, odiosos, maliciosos, difamatorios, calumniosos, abusivos, violentos, amenazadores, profanos, vulgares, obscenos o cuestionables de cualquier otra forma; (c) no acosan a otras personas, promueven la intolerancia, el racismo, el odio o el daño contra cualquier individuo o grupo, no promueven la discriminación basada en la raza, el sexo, la religión, la nacionalidad, la orientación sexual o la edad, o interfieren de cualquier otra forma con el uso del Sitio o los Servicios que haga otra parte; (d) no promueven actividades ilegales o perjudiciales; y (e) no son ilegales, ilegítimos o contrarios a la legislación y la normativa internacional, nacional, federal, estatal, provincial o local aplicable a la Información y los Materiales donde se han creado o mostrado, o se ha accedido a ellos.

7.3           Comunicaciones. Aunque con el Sitio y los Servicios Yardi proporciona una plataforma a través de la cual los Usuarios pueden comunicarse con otros usuarios, administradores de propiedades, propietarios, anunciantes u otras personas o entidades (denominados colectivamente «tercero») (las «comunicaciones»), Yardi no participa en dichas comunicaciones de terceros y no es responsable en ningún caso del contenido de cualquier comunicación de terceros, o de cualquier ausencia de comunicaciones de un tercero. El contenido de dichas comunicaciones de terceros es determinado únicamente por el tercero responsable de las comunicaciones, y no por Yardi. Yardi solo es responsable del contenido de la información emitida directamente por Yardi. Usted reconoce y acepta abordar cualquier asunto o problema relacionado con las comunicaciones de terceros con el tercero responsable poniéndose en contacto directamente con dicho tercero y no con Yardi. Yardi no participará en ningún asunto relativo a comunicaciones de terceros excepto cuando el problema únicamente se pueda atribuir a un mal funcionamiento o un error que se ha producido en el Sitio o en relación con los Servicios.

7.4           Pagos. Yardi emplea un procesador de pagos, Stripe, para facilitar todos los pagos realizados a través del Sitio.    Excepto tal y como se establece expresamente a continuación, cualquier pago que usted envíe a través del Sitio, incluyendo fianzas para alquiler, pagos de alquiler o cualquier otro servicio o transacción, será para los Servicios prestados por un administrador de la propiedad, propietario o un tercero distinto de Yardi. A tal efecto, y para evitar cualquier duda, usted reconoce que al enviar su pago a través del Sitio, Yardi no le está prestado ningún Servicio, incluyendo cualquier servicio de procesamiento de pagos. Las cantidades totales del pago requeridas para dichas transacciones están determinadas únicamente por usted y cualquier otra parte con la que vaya a establecer un acuerdo, y no por Yardi. Usted reconoce que abordará cualquier discrepancia, asunto o problema relativos a dichos pagos poniéndose en contacto directamente con la otra parte, en lugar de con Yardi. Yardi no participará en dichos asuntos excepto cuando el problema únicamente se pueda atribuir a un mal funcionamiento o un error que se ha producido en el Sitio o en relación con los Servicios.

Sin perjuicio de lo dispuesto anteriormente, los Usuarios pueden, en determinados países, aprovechar determinados Servicios que tienen un cargo asociado, como los servicios de cribado, las tarifas de formalización de arrendamiento y similares, que impone Yardi u otro tercero y que pueden ser o no una filial o sucursal de Yardi. Yardi o cualquier otra empresa puede cobrar estas tarifas directamente a los Usuarios tal y como se establece en el Sitio o los Servicios. Usted reconoce que estar tarifas están sujetas a cambios.

Las condiciones específicas de los Servicios pueden establecer otras condiciones que apliquen a dichos pagos (incluyendo las relacionadas con los reintegros [si procede], acuerdos de facturación y cualquier consecuencia de no realizar los pagos de forma oportuna). Debe cumplir todas estas condiciones relacionadas con los pagos que realice. Las tarifas de solicitud no incluyen reintegro, aunque una solicitud se rechace, excepto en la medida en que la legislación aplicable lo exija de cualquier otra manera.

Al proporcionar los datos de su tarjeta u otra información bancaria, usted declara que está autorizado a usar dicha tarjeta o cuenta bancaria para efectuar fianzas para alquiler, pagos de alquiler o cualquier otro Servicios o transacciones por servicios proporcionados por un administrador de la propiedad, propietario de la propiedad o cualquier otra parte.  Si usted va realizar un pago único, los datos de su tarjeta o su información bancaria no se almacenará una vez se haya completado la transacción, pero se almacenará cualquier otra información personal facilitada en relación con la transacción.  Si va a realizar pagos periódicos, usted autoriza a Yardi y Stripe a almacenar los datos de su tarjeta o información bancaria para procesar sus pagos periódicos. Usted es responsable de mantener actualizados los datos de su tarjeta o información bancaria. Si cambia la información de su tarjeta o cuenta bancaria, usted se compromete a actualizar dicha información de inmediato. Yardi continuará guardando los datos de su tarjeta o información bancaria hasta que usted elimine dicha información o cancele los pagos periódicos.  Puede consultar más información sobre la forma en que almacenamos y utilizamos los datos de su tarjeta, información bancaria u otra información personal en nuestra Declaración de privacidad.

7.5           Acuerdos de alquiler. Cualquier acuerdo de alquiler que usted formalice a través del Sitio (entre otros, aquellos acuerdos para los cuales usted firme electrónicamente un acuerdo de arrendamiento o alquiler) será para servicios proporcionados por un administrador de propiedades, propietario o cualquier otra parte distinta de Yardi. A pesar de que Yardi ponga a disposición el Sitio como plataforma para los Servicios a través de la cual los Usuarios pueden ejecutar acuerdos de arrendamiento o alquiler y formalizar contractos vinculantes con terceros, Yardi no se involucra, no se hace responsable ni tampoco es una parte en dichas transacciones. Las condiciones de dichas transacciones son determinadas en exclusiva por usted y por el tercero con el cual usted formalice dicho contrato, y no por Yardi. Usted reconoce que abordará cualquier problema o preocupación en lo relativo a dichos acuerdos directamente con dichos terceros en lugar de con Yardi. Yardi no se involucrará en ningún problema relacionado con dichos acuerdos excepto si el problema puede atribuirse en exclusiva a un mal funcionamiento o un error que se produzcan en el Sitio o en conexión con los Servicios. Si usted elige usar la función de ejecución mediante firma electrónica de RentCafe, usted entiende, reconoce y acepta que ha revisado minuciosamente el comunicado relativo al uso de su firma electrónica para ejecutar documentos y no ejecutará dichos documentos con su firma electrónica sin proporcionar su consentimiento para el uso de su firma electrónica. Usted acepta que confiará en su propio asesor jurídico para determinar el hecho de que baste con una ejecución de los documentos mediante firma electrónica o que esta pueda exigirse, y que Yardi no ofrece ninguna garantía u otra manifestación con respecto al hecho de que baste con una ejecución de los documentos mediante firma electrónica en virtud de las leyes y normativas locales, regionales, estatales, federales, nacionales e internacionales aplicables.

8. DERECHOS DE YARDI.

Usted reconoce que Yardi tiene derecho a investigar y procesar las vulneraciones de las presentes Condiciones, incluyendo la infracción de los derechos de propiedad intelectual, publicidad y privacidad, así como los problemas de seguridad del Sitio, hasta el máximo alcance permitido por la legislación aplicable. Yardi puede involucrar y cooperar con autoridades de cumplimiento de la ley u organismos reguladores en el procesamiento de usuarios que vulneren estas Condiciones. Usted reconoce que Yardi no tiene la obligación de supervisar su acceso al Sitio o a los Servicios ni su uso de los mismos, pero tiene derecho a hacerlo para la finalidad de explotar el Sitio, para garantizar que usted cumple estas Condiciones o para cumplir la legislación aplicable o la orden o el requerimiento de un tribunal, una agencia administrativa u otro organismo gubernamental.

9. CONTENIDO DEL SITIO EN GENERAL.

Usted es el único responsable de evaluar la exactitud, integridad y utilidad de todas las opiniones, asesoramiento, declaraciones, manifestaciones, servicios y otros tipos de información proporcionados a través del Sitio. Yardi no respalda ni manifiesta la fiabilidad, exactitud o calidad de ningún tipo de información, bienes, servicios o productos mostrados o publicitados en el Sitio. No ofrecemos ninguna manifestación o garantía, expresa o implícita, con respecto a la información suministrada en este Sitio.

10.           ENLACES, PRODUCTOS Y SERVICIOS DE TERCEROS.

10.1           Sitios web y servicios de terceros. El Sitio puede contener enlaces o accesibilidad de voz a sitios web o recursos de terceros, incluyendo, entre otros, sitios con información sobre propiedades específicas en alquiler. El acceso a dichos sitios web, servicios o recursos de terceros se incluye exclusivamente a conveniencia de los Usuarios, y no constituye ningún tipo de respaldo o aprobación por parte de Yardi de los terceros, de cualquiera que patrocine estos sitios o sus productos y servicios, o de los propios productos y servicios. No ofrecemos ninguna manifestación o garantía, expresa o implícita, con respecto a la información suministrada en el Sitio o en cualquier sitio web o servicio de terceros al que pueda accederse desde el Sitio, incluyendo cualquier manifestación o garantía relativa a su exactitud o integridad. Puesto que Yardi no tiene control sobre los sitios web, recursos, productos o servicios de terceros, usted reconoce y acepta que Yardi no es ni se hace responsable, ni tampoco respalda la disponibilidad, exactitud, integridad o autenticidad de la información disponible a través de dichos sitios web, recursos, productos o servicios, el uso o el intercambio de información que usted haga con dichos sitios web o servicios, o el contenido, declaraciones, manifestaciones, publicidad, productos, propiedades, servicios u otros materiales disponibles en dichos sitios de terceros. Usted reconoce y acepta que Yardi no será ni se hará responsable, directa o indirectamente, de ningún daño o pérdida, real o presunta, ocasionada en conexión con el uso que usted haga o la confianza que deposite en dicho contenido, información, bienes o servicios disponibles en o a través de cualquier sitio o recurso. Si usted decide acceder a cualquiera de esos sitios web, productos, recursos o servicios de terceros, o hacer negocios con cualquier tercero relativos a sus productos, propiedades o servicios, lo hará exclusivamente por su cuenta y riesgo. Al abandonar el Sitio, es posible que quede sujeto a las condiciones generales y las políticas de privacidad u otras condiciones generales de dichos sitios web de terceros. Usted reconoce y entiende que Yardi (a) no brinda asesoramiento legal, intermediación u otro tipo de asesoramiento o servicios profesionales a ningún administrador de propiedades, propietario u otro que publique propiedades o utilice de otra forma el Sitio o los Servicios, (b) no participa en ninguna negociación con respecto a arrendamientos u otras transacciones que involucren a terceros, y (c) no garantiza, respalda ni asegura ninguna propiedad en alquiler ni cualquier otro arrendamiento u otra transacción entre un Usuario y un administrador de propiedades, propietario o cualquier otra persona o entidad.

10.2           Google® Maps. El Sitio utiliza Google Maps y su contenido relacionado autorizado bajo licencia para Yardi por Google y sus licenciantes. Al usar las funciones de Google Maps disponibles en el Sitio, usted acepta estar sujeto a las políticas y condiciones generales de Google que sean aplicables.

11. PROPIEDAD.

Usted reconoce y acepta que el Sitio y los Servicios usan e incluyen contenido, información y tecnología patentada y confidencial que son propiedad de Yardi o le han sido otorgados bajo licencia, y están protegidos por las leyes de propiedad intelectual y otras leyes y tratados internacionales aplicables (colectivamente, el «Contenido de Yardi»). El Contenido de Yardi que se muestra en o a través del Sitio y los Servicios incluye, entre otros, información, datos, texto, software, música, sonido, fotografías, gráficos, vídeo, mensajes, etiquetas u otros materiales, todos los cuales están sujetos a los derechos de autor de Yardi y sus licenciantes en virtud de las leyes internacionales y estadounidenses de propiedad intelectual. Todos los derechos reservados. Usted acepta no reproducir, copiar, mostrar, almacenar, ejecutar, compartir, publicar, transmitir, distribuir, vender, ofrecer para su venta, licenciar, modificar, crear obras derivadas ni usar o explotar de cualquier otra manera para fines comerciales ninguno de los elementos del Contenido de Yardi, el Sitio o el acceso al Sitio de ninguna forma sin el permiso previo por escrito de Yardi. Cualquier contenido en el Sitio que no sea Contenido de Yardi es propiedad y responsabilidad de otros interesados y puede estar sujeto a una protección similar por parte de dichos interesados. Usted deberá respetar todos los avisos de derechos de autor, la información o las restricciones contenidas en, por o adjuntas a cualquier Contenido de Yardi u otro contenido en el Sitio o los Servicios. RentCafe, el logotipo de RentCafe, YARDI, el logotipo de Yardi y todas las demás marcas registradas y no registradas utilizadas en conexión con el Sitio y los Servicios (las «Marcas Yardi») son marcas comerciales, nombres comerciales o marcas de servicio de Yardi, a menos que se indique lo contrario. Usted no está autorizado a usar ni a mostrar las Marcas Yardi sin el permiso previo y expreso por escrito de Yardi. La propiedad de todas las Marcas Yardi y el fondo de comercio asociado a la misma permanecen en manos de Yardi. Todas las demás marcas comerciales son propiedad de sus respectivos propietarios.

12. INDEMNIZACIÓN.

Usted acepta indemnizar y defender a Yardi y sus directivos, directores, empleados, accionistas, sucesores, agentes, afiliados, subsidiarios y terceros relevantes, incluyendo anunciantes, socios de distribución, socios de referencia, proveedores de servicios, licenciantes, licenciatarios, consultores y contratistas (colectivamente, las «Partes Indemnizadas de Yardi»), así como eximirlos de toda responsabilidad por y contra todo tipo de reclamaciones, obligaciones, pérdidas, costes, daños o gastos, incluyendo los costes y honorarios razonables de los abogados, directa o indirectamente derivados de o relacionados de cualquier forma con: (a) su negligencia o mala conducta; (b) su información o material contribuido a o enviado a través del Sitio o de los Servicios, incluyendo, entre otros, la información asociada con Su Cuenta; (c) su conducta, incluyendo su uso del Sitio y de los Servicios; (d) su vinculación con el Sitio; (e) cualquier vulneración o incumplimiento de las presentes Condiciones por su parte; (f) cualquier vulneración o infracción de cualquier derecho de propiedad intelectual, privacidad, publicidad, confidencialidad o propiedad de cualquier tercero como resultado del uso que usted hace del Sitio o de los Servicios; (g) su uso de la función de ejecución de arrendamiento mediante firma electrónica de RentCafe, incluyendo, entre otros, el hecho de que baste con una firma electrónica o que pueda exigirse un arrendamiento firmado electrónicamente; o (h) su uso de los comandos activados por voz de los Servicios para el inquilino de RentCafe a través de terceros, incluyendo, entre otros, los servicios de Alexa de Amazon y Echo (colectivamente, las «Reclamaciones»). Usted es el único responsable de defender cualquier reclamación de este tipo, así como del pago por pérdidas, costes, daños o gastos que sean resultado de lo que antecede, tanto a un tercero como a las Partes Indemnizadas de Yardi. Yardi tendrá el derecho, a su entera discreción, de escoger a su propio asesor jurídico para defender a Yardi frente a cualquier reclamación (lo cual no le eximirá a usted de sus obligaciones de indemnización), y usted será responsable en exclusiva del pago de todos los honorarios razonables de los abogados de Yardi generados en conexión con ello. Usted deberá notificar inmediatamente a Yardi si tuviera conocimiento de cualquier reclamación, pleito, acción, acusación o cargo, real o potencial, que pudiera afectar a su capacidad o a la de Yardi de llevar a cabo en su integridad sus respectivos deberes o de ejercer sus derechos en virtud de las presentes Condiciones. Usted no deberá, sin la aprobación previa por escrito de Yardi, resolver, disponer ni formalizar ningún acuerdo o resolución propuestos para ninguna reclamación (tanto si esta ha sido juzgada con carácter definitivo como si no) formulada contra usted, si dicho acuerdo o resolución tienen como resultado cualquier obligación o responsabilidad para Yardi.

13. EXENCIÓN DE GARANTÍAS.

USTED ENTIENDE Y ACEPTA EXPRESAMENTE LO SIGUIENTE:

13.1           EL USO QUE USTED HACE DEL SITIO Y DE LOS SERVICIOS ES ÚNICAMENTE POR SU CUENTA Y RIESGO. EL SITIO Y LOS SERVICIOS, Y CUALQUIER OTRO MATERIAL, INFORMACIÓN, PRODUCTOS Y SERVICIOS INCLUIDOS EN LOS MISMOS, SE SUMINISTRAN SEGÚN LOS PRINCIPIOS «COMO ESTÁ» Y «SEGÚN DISPONIBILIDAD», SIN GARANTÍAS DE NINGÚN TIPO, EN LA MEDIDA PERMITIDA POR LA LEGISLACIÓN APLICABLE. CON RESPECTO AL SITIO, ASÍ COMO LA INFORMACIÓN Y EL MATERIAL EN EL SITIO, YARDI Y SUS LICENCIANTES RENUNCIAN EXPRESAMENTE, EN LA MEDIDA PERMITIDA POR LA LEGISLACIÓN APLICABLE, A TODAS LAS GARANTÍAS Y MANIFESTACIONES DE CUALQUIER TIPO, EXPRESAS, IMPLÍCITAS O REGLAMENTARIAS, INCLUYENDO, ENTRE OTROS, LAS GARANTÍAS DE TÍTULO, COMERCIABILIDAD, ADECUACIÓN A UN PROPÓSITO PARTICULAR, NO INFRACCIÓN, TRANSCURSO DE NEGOCIACIÓN O TRANSCURSO DE EJECUCIÓN.

13.2           EN LA MEDIDA PERMITIDA POR LA LEGISLACIÓN APLICABLE, YARDI Y SUS LICENCIANTES NO OFRECEN NINGUNA MANIFESTACIÓN O GARANTÍA: (A) RELATIVA A LA SEGURIDAD, EXACTITUD, FIABILIDAD, INTEGRIDAD, OPORTUNIDAD Y RENDIMIENTO DEL SITIO O DE LOS SERVICIOS; (B) RELATIVA A LOS SERVICIOS, ASESORAMIENTO, INFORMACIÓN O ENLACES OBTENIDOS A TRAVÉS DEL SITIO; (C) DE QUE EL SITIO O LOS SERVICIOS, O CUALQUIER INFORMACIÓN Y MATERIALES INCLUIDOS EN LOS MISMOS, CUMPLIRÁN CON SUS REQUISITOS; (D) DE QUE EL SITIO O LOS SERVICIOS, O CUALQUIER FUNCIÓN CONTENIDA EN EL SITIO, ESTARÁ LIBRE DE ERRORES Y SERÁ SEGURA, OPORTUNA O ININTERRUMPIDA; (E) DE QUE LOS RESULTADOS QUE PUEDAN OBTENERSE DEL USO DEL SITIO, O DE LA INFORMACIÓN Y LOS MATERIALES INCLUIDOS EN EL MISMO, SERÁN EXACTOS, FIABLES O ESTARÁN DISPONIBLES; (F) DE QUE CUALQUIER ERROR EN EL SITIO, O LA INFORMACIÓN O LOS MATERIALES INCLUIDOS EN EL MISMO, SERÁ CORREGIDO; O (G) DE QUE EL SITIO Y SUS CONTENIDOS Y EL SERVIDOR QUE PERMITE QUE EL SITIO ESTÉ DISPONIBLE ESTÁN LIBRES DE CUALQUIER VIRUS U OTRO COMPONENTE DAÑINO.

13.3           CUALQUIER MATERIAL, INFORMACIÓN, PRODUCTOS O SERVICIOS DESCARGADOS U OBTENIDOS DE OTRA FORMA A TRAVÉS DEL USO QUE USTED HACE DEL SITIO SE HAN OBTENIDO A SU ENTERA DISCRECIÓN Y POR SU CUENTA Y RIESGO, Y USTED SERÁ RESPONSABLE EN EXCLUSIVA DE CUALQUIER DAÑO A SU SISTEMA INFORMÁTICO O PÉRDIDA DE DATOS QUE SEAN RESULTADO DE LA DESCARGA DE CUALQUIER MATERIAL DE ESTE TIPO.

13.4           NINGÚN ASESORAMIENTO O INFORMACIÓN, TANTO VERBAL COMO ESCRITO, QUE USTED HAYA OBTENIDO DE YARDI O DE SU USO DEL SITIO O DE LOS SERVICIOS CONSTITUIRÁ NINGUNA MANIFESTACIÓN O GARANTÍA NO EXPRESAMENTE ESTABLECIDAS EN LAS PRESENTES CONDICIONES.

ALGUNAS JURISDICCIONES, INCLUIDO EL REINO UNIDO, NO PERMITEN LA EXCLUSIÓN DE DETERMINADAS MANIFESTACIONES O GARANTÍAS. EN CONSONANCIA, ES POSIBLE QUE ALGUNOS DE LOS LÍMITES ESTIPULADOS ANTERIORMENTE NO SE APLIQUEN A SU CASO.

14.           LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD.

14.1           EN LA MEDIDA PERMITIDA POR LA LEGISLACIÓN APLICABLE, YARDI Y SUS DIRECTIVOS, DIRECTORES, EMPLEADOS, ACCIONISTAS, SUCESORES, AGENTES, AFILIADOS, SUBSIDIARIOS Y TERCEROS RELEVANTES, INCLUYENDO ANUNCIANTES, SOCIOS DE DISTRIBUCIÓN, SOCIOS DE REFERENCIA, PROVEEDORES DE SERVICIOS, LICENCIANTES, LICENCIATARIOS, CONSULTORES Y CONTRATISTAS (COLECTIVAMENTE, LAS «ENTIDADES DE YARDI»), NO SE HARÁN RESPONSABLES DE:

(A)           NINGÚN DAÑO DIRECTO, INDIRECTO, ESPECIAL, FORTUITO, CONSECUENTE, EJEMPLAR O PUNITIVO (INCLUYENDO PÉRDIDA DE USO, DE DATOS O DE BENEFICIOS, COSTE DE OBTENCIÓN DE PRODUCTOS DE SUSTITUCIÓN O INTERRUPCIÓN DEL NEGOCIO), QUE TENGA POR FUNDAMENTO TANTO UN CONTRATO COMO UNA GARANTÍA, UN HECHO ILÍCITO (INCLUYENDO UNA NEGLIGENCIA), UNA RESPONSABILIDAD ESTRICTA O CUALQUIER OTRA TEORÍA LEGAL, DERIVADA DE O EN CONEXIÓN CON ESTE ACUERDO, EL ACCESO Y USO QUE USTED HACE O LA INCAPACIDAD DE ACCESO O USO AL SITIO Y/O A CUALQUIER SERVICIO, CUALQUIER MATERIAL PUESTO A SU DISPOSICIÓN DESDE O A TRAVÉS DEL SITIO (INCLUYENDO LOS DAÑOS OCASIONADOS POR TERCEROS), TANTO SI LOS DAÑOS SON PRECEDIBLES O NO, COMO SI LAS PARTES DE YARDI, O CUALQUIERA DE ELLAS, HAN SIDO INFORMADAS O NO ACERCA DE LA POSIBILIDAD DE DICHOS DAÑOS;

(B)           LOS CONTENIDOS DE NINGÚN COMUNICADO, MENSAJE O INFORMACIÓN PUBLICADA POR USTED O POR OTROS TERCEROS;

(C)           EL CONTENIDO, LOS SERVICIOS O LA INFORMACIÓN PROPORCIONADOS POR CUALQUIER SITIO WEB QUE AFIRME ESTAR EXPLOTADO POR YARDI O POR SUS AFILIADOS, PERO QUE EN REALIDAD NO ESTÉ AFILIADO A, CONTROLADO NI EXPLOTADO POR YARDI NI TAMPOCO SEA DE SU PROPIEDAD;

(D)           EL CONTENIDO DE CUALQUIER SITIO WEB NO CONTROLADO NI EXPLOTADO POR YARDI, Y QUE TAMPOCO SEA DE SU PROPIEDAD, AL QUE SE ACCEDA DESDE O QUE TENGA ENLACES A ESTE SITIO; Y/O

(E)           NINGÚN DAÑO O PERJUICIO CAUSADO POR, ENTRE OTROS, CUALQUIER FALLO DE RENDIMIENTO, ERROR, OMISIÓN, INTERRUPCIÓN, DEFECTO, RETRASO EN LA OPERACIÓN DE TRANSMISIÓN, VIRUS INFORMÁTICO O FALLO DE LA LÍNEA.

14.2           Usted reconoce que los límites estipulados más arriba constituyen un fundamento esencial del acuerdo y de la distribución de los riesgos entre las partes. Algunos estados o jurisdicciones no permiten la limitación o la exclusión de responsabilidad para determinados daños. En consonancia, es posible que algunos de los límites estipulados anteriormente no se apliquen a su caso. En la medida permitida por la legislación aplicable, si usted no está satisfecho con alguna parte del Sitio, o con cualquiera de las presentes Condiciones, la solución única y exclusiva a su disposición es poner fin a su uso del Sitio y de los Servicios.

15. EJECUCIÓN.

Yardi no asume responsabilidad ante usted ni ante otros por cualquier caso en que Yardi no logre ejecutar las disposiciones contenidas en estas Condiciones.

16. RESCISIÓN.

Usted acepta que Yardi, a su entera discreción, con o sin aviso previo, pueda rescindir el uso que usted hace del Sitio o de cualquier parte del mismo, de cualquiera de los Servicios o de todos ellos, por cualquier motivo, incluyendo, entre otros, la falta de uso por su parte o si Yardi cree que usted ha vulnerado el contenido o el espíritu de las presentes Condiciones o actuado de manera incoherente con respecto a los mismos. Yardi también puede, a su entera discreción y en cualquier momento, interrumpir la prestación del Sitio o cualquier parte del mismo, cualquiera de los Servicios o todos ellos, con o sin aviso previo. Usted acepta que cualquier rescisión de su acceso al Sitio en virtud de cualquier disposición de las Condiciones puede efectuarse sin aviso previo, y reconoce y acepta que Yardi puede impedir inmediatamente cualquier acceso futuro al Sitio. Además, usted acepta que Yardi no se haga responsable ante usted ni ante ningún tercero por cualquier rescisión de su acceso al Sitio o a los Servicios.

17. AUTORIDAD.

Por el presente documento, usted manifiesta y garantiza ante Yardi lo siguiente: (a) usted tiene todo el poder y la autoridad requeridos, a nivel corporativo o de otro tipo, para formalizar el contrato vinculante creado en virtud de las presentes Condiciones, para organizarse usted mismo y dirigir su negocio y para ejecutar, entregar y llevar a cabo todas sus obligaciones con arreglo a este Acuerdo; (b) usted tiene el derecho de enviar y utilizar su información y sus materiales de la manera en que lo ha hecho a o a través del Sitio y/o a través de Su Cuenta; (c) usted tiene el derecho de otorgar las licencias concedidas en virtud de las presentes Condiciones; (d) su ejecución en virtud de estas Condiciones y/o de los derechos otorgados por la presente no entran ni entrarán en conflicto con o tendrán como resultado un incumplimiento o una vulneración de ninguna de las condiciones o disposiciones, ni constituye o constituirá una omisión en virtud de ningún contrato o acuerdo al que usted esté actualmente sujeto o pasará a estarlo en el futuro; y (e) su ejecución en virtud de estas Condiciones cumplirá todas las leyes, normas y reglamentos aplicables (incluyendo, entre otros, el control de exportaciones y las leyes sobre privacidad y obscenidad), nacionales o extranjeros.

18.           ÁREAS INTERACTIVAS.

18.1          Uso de las Áreas Interactivas. En el Sitio y/o como parte de los Servicios, Yardi puede facilitar áreas que permitan la interacción del Usuario, incluyendo tablones de anuncios, áreas de chat, foros, blogs, mensajería instantánea, preguntas frecuentes u otras funciones de mensajes y comunicaciones (las «Áreas Interactivas») para publicar opiniones, comentarios, mensajes u otras entradas de los usuarios («Comentarios»). Usted reconoce que todas las Áreas Interactivas son públicas y no privadas, y que cualquier información o contenido, incluyendo Información y Material, que usted publica en una Área Interactiva puede ser leído por otros y que Yardi no tiene ninguna obligación de proteger dicha información. Yardi le recomienda que no publique ni divulgue de cualquier otra forma ninguna información que permita identificarle personalmente en ningún Área Interactiva. Asimismo, usted acepta que únicamente publicará Comentarios que respeten estas Condiciones y no sean amenazantes, obscenos, ofensivos o inaceptables de cualquier otra forma, siendo en su lugar adecuados, lícitos y relacionados con la conversación en cuestión en la propia Área Interactiva. Entre otras cosas, usted no puede publicar Comentarios ni participar en ninguna otra actividad en el Sitio que: (a) difame, amenace, abuse o vulnere de otra forma los derechos legales de otros; (b) sea dañino para los niños, grosero, obsceno, indecente u ofensivo para algunas razas o etnias; (c) infrinja los derechos de propiedad intelectual, publicidad o privacidad de otro; (d) recopile o almacene información personal acerca de otros usuarios del Sitio; (e) contenga anuncios, promociones, solicitudes comerciales, concursos o encuestas (a menos que usted tenga nuestro consentimiento por escrito para ello); (f) contenga, transmita o divulgue correo no deseado, cartas en cadena o información que tenga como propósito asistir en la realización de apuestas de cualquier tipo; (g) contenga, transmita o divulgue virus, archivos dañados o cualquier otro software o programas similares que puedan dañar o afectar negativamente al funcionamiento del ordenador de otro, del Sitio o de cualquier software, hardware u otro equipo relacionado; (h) perturbe o altere de otra forma el Sitio o las redes o servidores utilizados por Yardi; (i) se haga pasar por cualquier persona o entidad o tergiverse su conexión o afiliación con una persona o entidad; o (j) constituya una actividad ilegal. 

18.2        Envíos a las Áreas Interactivas. Usted entiende y reconoce que, en virtud de y conforme a las licencias estipuladas en lo sucesivo, Yardi puede mostrar sus Comentarios en el Sitio y usarlos para otras actividades comerciales y de marketing. Además, Yardi se reserva el derecho, pero no la obligación, de rechazar a su entera discreción el uso de los Comentarios, eliminar Comentarios del Sitio sin ningún motivo y editar tanto el contenido como el formato de los Comentarios. Yardi se reserva adicionalmente el derecho de rescindir su acceso al Sitio o a cualquier Área Interactiva en cualquier momento sin previo aviso por el motivo que sea. Yardi no respalda ni controla los Comentarios ni la información que se encuentran en cualquier Área Interactiva y, por lo tanto, Yardi renuncia específicamente a cualquier responsabilidad en lo relativo a las Áreas Interactivas y a cualquier acción resultante de la participación que usted tenga en ellas.

19.           GENERALIDADES.

19.1           Derecho aplicable. 

Usuarios de Reino Unido:  Para todos los procedimientos judiciales que se deriven del uso del Sitio o de los Servicios en el Reino Unido y/o estén relacionados con las Condiciones, estas Condiciones y la relación entre usted y Yardi, independientemente de cualquier elección en cuanto a leyes aplicables, estarán regidas y se interpretarán con arreglo a las leyes de Inglaterra y Gales, si usted accede al Sitio desde el Reino Unido. Por el presente documento, Usted y Yardi se someten con carácter incondicional e irrevocable a la jurisdicción de los tribunales situados en Inglaterra y Gales si usted accede al Sitio desde el Reino Unido, o del tribunal de jurisdicción competente más cercano al lugar de acceso si no hay ningún tribunal de jurisdicción competente allí, y las partes dan su consentimiento a la jurisdicción personal de dichos tribunales y renuncian expresamente a cualquier derecho que puedan tener de otra forma para conseguir que una acción o procedimiento de ese tipo pueda ser trasladado o juzgado en otro lugar. Usted y Yardi renuncian con carácter irrevocable, hasta el máximo alcance permitido por la ley, a cualquier objeción que usted pueda tener ahora o más adelante en cuanto a la disposición del lugar de jurisdicción para cualquier procedimiento que sea trasladado a dicho tribunal o cualquier reclamación relativa al hecho de que un procedimiento judicial iniciado en dicho tribunal ha sido trasladado a un lugar inapropiado.

Usuarios en el EEE y Suiza: Para todos los procedimientos judiciales que se deriven del uso del Sitio o de los Servicios en el Espacio Económico Europeo (EEE) o en Suiza y/o estén relacionados con las Condiciones, estas Condiciones y la relación entre usted y Yardi, independientemente de cualquier elección en cuanto a leyes aplicables, estarán regidas y se interpretarán con arreglo a las leyes de los Países Bajos. Si usted actúa en calidad de consumidor y tiene su residencia en otra jurisdicción distinta de los Países Bajos, y si las normativas reglamentarias y obligatorias de protección de los consumidores en su país de residencia contienen disposiciones que sean más beneficiosas para usted, dichas disposiciones se aplicarán independientemente de la elección del derecho neerlandés. Como consumidor, usted puede llevar cualquier procedimiento judicial relativo a las presentes Condiciones ante el tribunal competente de su lugar de residencia o el tribunal competente para el domicilio comercial de Yardi en los Países Bajos. Si Yardi desea ejecutar cualquiera de sus derechos contra usted como consumidor, Yardi podrá hacerlo únicamente en los tribunales de la jurisdicción en la cual usted sea residente. Si usted actúa en calidad de empresa, usted acepta someterse a la jurisdicción exclusiva de los tribunales neerlandeses.

19.2        Asignación. Usted no puede asignar ni transferir el presente Acuerdo, en su totalidad o en parte, sin el consentimiento previo por escrito de Yardi, que puede ser otorgado o retenido por Yardi a su entera discreción. Cualquier intento de asignación, en vulneración de esta Sección, será nulo y sin valor, y no tendrá validez ni efecto. Yardi puede asignar este Acuerdo libremente en cualquier momento y sin aviso previo. En virtud de lo que antecede, este Acuerdo será obligatorio y redundará en beneficio de los sucesores y cesionarios permitidos de cada una de las partes.

19.3           Exención. El hecho de que Yardi no ejerza ni ejecute cualquier derecho o disposición no afectará al derecho de Yardi a ejercer o ejecutar dicho derecho o disposición en cualquier momento posterior, y ninguna exención de cualquier incumplimiento u omisión de las presentes Condiciones constituirá una exención de ningún incumplimiento u omisión subsiguientes ni una exención de la propia disposición.

19.4           Separabilidad. Si un tribunal de jurisdicción competente encuentra que cualquier parte de estas Condiciones no es válida o ejecutable, las partes acuerdan no obstante que el tribunal deberá tratar de hacer efectivas las intenciones de las partes tal y como estas están reflejadas en dicha disposición. A pesar de dicho hallazgo, el resto de disposiciones de estas Condiciones mantendrá por completo su validez y efecto.

19.5           Acuerdo completo. Las presentes Condiciones, las condiciones incorporadas a las mismas y todas las demás condiciones acordadas por escrito por las partes o a través del uso que usted hace del Sitio o de los Servicios constituirán el compromiso y el acuerdo completos y exclusivos entre usted y Yardi en lo relativo a este asunto, y sustituirán a todos y cada uno de los compromisos o manifestaciones, previos o contemporáneos, relativos a este asunto.

19.6           Límite de tiempo. En la medida permitida por la legislación aplicable, usted acepta que cualquier reclamación o causa de acción judicial derivada de o relacionada con las Condiciones o con el uso del Sitio y/o de los Servicios debe presentarse a más tardar pasado un año desde que se originó dicha reclamación o causa de acción judicial o quedará vetada para siempre.

RentCafe (Reino Unido)
c/o Yardi Systems Limited
170 Midsummer Boulevard
The Pinnacle
Milton Keynes, MK9 1BP
Reino Unido

RentCafe (EEE y Suiza)

c/o Yardi Systems B.V.
Vesta Building
Herikerbergweg 195
Ámsterdam, NH 1101 CN
Países Bajos

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